РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года р.п. Русская Поляна
Русско-Полянский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Илюшкиной О.Н.
при секретаре Хухрянской А.А., помощнике судьи Прониной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гарифуллиной Екатерины Евгеньевны в лице представителя Липатовой Галины Гаязетдиновны к Генрих Юрию Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета установил:
Истец обратилась в Русско-Полянский районный суд Омской области с исковым заявлением к Генриху Ю.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>, в обоснование указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора купли-продажи. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, которые не является членом семьи нынешнему собственнику, личных вещей его в доме нет, расходы на содержание жилья ответчик не несет. Считает, что наличие регистрации у ответчика, существенно нарушает ее права и обязанности как собственника жилого помещения. Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Генриха Юрия Петровича, взыскать с него судебных расходы, в виде оплаты государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Истец Гарифуллина Е.Е. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет представитель по доверенности Липатова Г.Г.
Представитель истца Липатова Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить
Ответчик Генрих Ю.П. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Учитывая положение статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть настоящее дело в неявившихся участников процесса.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Гарифуллина Екатерина Евгеньевна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.11.2025 года.
Согласно копии лицевого счета в <адрес> постоянно зарегистрирована Липатова Галина Гаязетдиновна
Факт регистрации ответчика в указанной квартире также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области.
Исходя из доводов истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживают, членом ее семьи не является.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик членом ее семьи, исходя из положений жилищного законодательства, не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать права собственника в отношении спорного жилого помещения, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения требований истца суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Генриха Юрия Петровича расходы на оплату государственная пошлина в размере 3000 рубля 00 копеек в пользу Липатовой Галины Гаязетдиновны, поскольку она являлась плательщиком по операции в ПАО «Сбербанк».
Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковое заявление Гарифуллиной Екатерины Евгеньевны в лице представителя Липатовой Галины Гаязетдиновны к Генрих Юрию Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Генриха Юрия Петровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Взыскать с Генриха Юрия Петровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Липатовой Галины Гаязетдиновны расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение является основанием для снятия Генриха Юрия Петровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Н. Илюшкина
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026