ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 г. г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи – Томилко Е.В., при секретаре судебного заседания – Пономаревой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2206/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-001404-88) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, взыскании пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате почтовых расходов, установил:
общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (далее ООО «ЖилКом»), обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, взыскании пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате почтовых расходов, указав в обоснование, что согласно справке ООО «ЖилКом» № от ** ФИО2 и ФИО5 являются членами семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ....
Для реализации своей обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, собственники данного дома на общем собрании заключают и утверждают договор управления на условиях, утвержденных общим собранием собственников (ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь вышеуказанными нормами, ** между ООО «ЖилКом» и собственниками вышеуказанного многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом №.
На основании расчета, сумма задолженности по оплате за содержание жилья за период с ** по ** составила <данные изъяты>.
За период с ** по ** согласно расчету пени составила <данные изъяты>.
Просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 в пользу ООО «ЖилКом» сумму задолженности по оплате за жилое помещение за период с ** о ** в размере <данные изъяты>, пени с ** по ** в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖилКом», расходы по оплате почтовых расходов в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «ЖилКом», расходы по оплате почтовых расходов в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель ООО «ЖилКом» ФИО10, действующая на основании доверенности № Д-48 от **, сроком действия на один год, не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.137).
Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку, неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, и отсутствие документальных доказательств уважительности их не явки в судебное заседание, не является препятствием к рассмотрению дела.
Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.137), в адрес суда возвращены конверты «по истечении срока хранения» (л.д.141-142). Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).
При таких обстоятельствах, учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав материалы гражданского дела, гражданские дела №, №, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, которая включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением.
Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правительством Российской Федерации ** во исполнение указанного положения принято постановление №, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В соответствии с пунктом 40 Правил № потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
В силу пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктом 63 данных Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Судом и материалами дела установлено, что ООО «ЖилКом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от **, выданной Службой государственного жилищного надзора .... Действие, которой продлено до ** на основании приказа Службы государственного жилищного надзора ... от ** № (л.д.16-24).
По договору управления многоквартирным домом № от **, заключенному между ООО «ЖилКом» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ООО «ЖилКом», именуемое Управляющая организация приняла на себя обязанность в течение согласного сторонами срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в МКД, а также оказывать дополнительные услуги и выполнять работы (л.д.10-15).
Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или о прекращении гражданских прав и обязанностей.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В перечне работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, отражены виды работ с указанием стоимости и периодичности их выполнения.
Таким образом, факт управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., ... ..., управляющей организацией ООО «ЖилКом», и принятые собственниками решения на собрании, подтверждаются вышеуказанными доказательствами, представленными стороной истца.
Поскольку заключенный договор по управлению многоквартирным домом не оспорен и не расторгнут в установленном законом порядке, договор продолжает свое действие на период исковых требований, в связи с чем, при рассмотрении настоящего спора суд принимает во внимание представленный договор.
Квартира №, расположенная в ..., ..., ..., входит в состав многоквартирного дома, в связи, с чем на собственниках указанной квартиры лежит обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Жилое помещение принадлежит муниципальному образованию Ангарский городской округ (л.д.65-68, 106, 107-110).
Данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № литер К от ** ФИО1 с членами семьи ФИО8 – жена; ФИО2 – сын; ФИО9 – дочь (л.д.127).
ФИО1 умер ** (л.д.130-131).
Как следует из справки № ООО «ЖилКом» в жилом помещении по адресу: ..., ...-он, ..., ФИО2, ** года рождения, ФИО3, ** года рождения, внук, ФИО4, ** года рождения, внучка, ФИО5, ** года рождения, дочь (л.д.52).
Как следует из расчета задолженности, представленной в материалы дела представителем истца, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** о ** в размере <данные изъяты>, пени с ** по ** в размере 25 995 рублей 97 копеек (л.д.29, 30-51).
Ответчиками расчет истца не оспорен, доказательства, свидетельствующие о его неверности суду не представлены. Бремя доказывания отсутствия задолженности или иной суммы задолженности лежит на ответчиках. Доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанностей по оплате получаемых услуг, иного расчета задолженности, а также иные доказательства в подтверждение необоснованности требований истца или неправильности расчета задолженности, отсутствия вины в невыполнении обязательств по оплате услуг, ответчики суду также не представили.
Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Сумма пени истцом рассчитана за период с ** по ** и согласно расчету пени составила <данные изъяты>.
У суда не имеется оснований сомневаться в правильности произведённого представителем истца расчета пени, как следует из расчета пени он произведен в соответствии с положением п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (за первый месяц просрочки пени не начисляются, за второй и третий месяц начисляются по формуле: пени = задолженность за ЖКУ х ставку рефинансирования / 300 х количество дней просрочки платежа. За четвертый и последующие месяцы: пени = задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования / 130 х количество дней просрочки платежа).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании пеней за период с ** по ** в размере <данные изъяты>.
Разрешая вопрос в части возмещения понесенных истцом расходов, суд приходит к следующему.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходами.
Расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> подтверждаются платежным поручением № от ** (л.д.25), в связи с чем, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме.
Истец также понес расходы по отправке почтового отправления документов (искового заявления и расчетов к нему), с учетом описи вложения, в целях соблюдения требований, предусмотренных ч. 6 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем документально подтвердил суду. В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату почтовых отправлений в размере <данные изъяты> с каждого подлежат удовлетворению судом в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, взыскании пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате почтовых расходов, удовлетворит.
Взыскать солидарно с ФИО2 (№), и ФИО5 (№), в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом», №, задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** о ** в размере <данные изъяты>, пени с ** по ** в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом», <данные изъяты>, расходы по оплате почтовых расходов в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО5 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>, расходы по оплате почтовых расходов в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В.Томилко
Заочное решение в окончательной форме принято 31 августа 2026 г.