ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
** года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Нагорной И.Н., при секретаре Елдыровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ООО «ЖилКом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов, за счет стоимости наследственного имущества ФИО2, установил:
ООО «ЖилКом» обратилось в суд, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... на основании договора управления №-У от **.
Согласно справке № от **, выписки ФГИС ЕГРН от **, собственником жилого помещения по адресу: ... являлась ФИО2, умершая **.
В нарушение требований Жилищного кодекса РФ ФИО2, (наследодатель) оплату зa жилое помещение не производила, в связи с чем, за период с ** по ** образовалась задолженность за содержание жилья в размере 20933,99 руб., задолженность по пени за период с ** по ** составила 10256,79 руб.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика, за счет стоимости наследственного имущества, сумму задолженности по оплате за содержание жилья, пени в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., почтовые расходы в размере 405,64 руб.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Определением суда от ** к участию в деле качестве ответчика привлечен наследник умершего: ФИО2.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще.
Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ** между собственниками жилых помещений многоквартирного ... и ООО «ЖилКом» заключен договор управления многоквартирным домом №-У, согласно которому ООО «ЖилКом» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества данного дома.
В соответствии с разделом 6 договора, размер платы за управление, содержание и текущий ремонт утверждается ежегодно на общем собрании собственников.
Платежи по договору вносятся не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 6.6).
Срок действия договора определен в один год с момента его подписания, при этом, если за два месяца до окончания действия договора ни одна из сторон не заявит и его расторжении или пересмотре, договор считается пролонгированным на тот же срок на прежних условиях.
Между тем, установлено, что ФИО2 являлась собственником квартиры по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.
ФИО2 умерла **. После ее смерти открылось наследство. Заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследственное имущество состоит, в том числе, из квартиры по адресу: ..., 95б квартал, .... Наследниками первой очереди являются: ФИО2 (дочь), ФИО2 (муж, отказался от наследства в пользу ФИО2).
Изложенное свидетельствует о принятии ФИО2 после смерти ФИО2 наследства, в том числе в виде квартиры по адресу: ....
Как следует из расчета задолженности и не оспорено ответчиком, умершая ФИО2 не вносила плату за жилое помещение истцу.
Как установлено судом, период, за который предъявлена задолженность (с ** по **), состоит из периода образования долга за содержание жилья при жизни собственника ФИО2 (долги наследодателя).
Задолженность собственника за период с ** по ** составляет 20933,99 рублей, задолженность по пени с ** по ** в размере 10256,79 рублей.
Указанную сумму задолженности перед истцом суд признает установленной.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования в части взыскания с ФИО2 принявшей квартиру в качестве наследственного имущества, задолженность по плате за содержание жилого помещения, за период с ** по ** в сумме 20933,99 рублей подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования в части взыскания пени, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из представленного ООО «ЖилКом» расчета пени, расчет произведен за период с ** по ** в сумме 10256,79 руб.
Как указано в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Согласно п.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Таким образом, право суда уменьшить размер подлежащей взысканию нестойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, в соответствии с которым осуществлении прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Поскольку наследодатель не производил оплату своевременно, обоснованными являются и требования истца о взыскании пени, расчет которых проверен судом, суд с ним соглашается. Оснований для снижения размера суд не усматривает.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4000,00 руб., что соответствует цене иска.
Требования истца удовлетворены, следовательно, с ответчика государственная пошлина подлежит взысканию в полном объеме, в размере 4000,00 руб.
В удовлетворении исковых требований о взыскании почтовых расходов, суд отказвает, поскольку они связаны с необоснованным направлением умершему человеку искового заявления и приложенных к нему документов.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (ИНН 3801125977) к ФИО2 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов, за счет стоимости наследственного имущества ФИО2,- удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» задолженность по оплате за содержание жилья за период с ** по ** в размере 20933,99 руб., пени за период с ** по ** в размере 10256,79,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
В удовлетворении исковых требований о взыскании почтовых расходов, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Н. Нагорная
В окончательной форме заочное решение составлено **.