Дело № 2-1433/2026 ~ М-841/2026

Дело № 2-1433/2026 Копия

УИД 54RS0018-01-2026-001414-18

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» октября 2026 года г. Искитим Новосибирской области

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Безматерных О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еремина А. А. к Савельеву А. Е. о признании права собственности на земельный участок, установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил требования, просит: прекратить право собственности Савельева А. Е. на земельный участок по адресу: <Адрес> признать за Ереминым А. А., Дата года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка от Дата.

Истец мотивирует заявленные требования тем, что является владельцем и пользователем земельного участка общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>

П. Г. территориальной администрации <Адрес> от Дата. Номер принято решение о регистрации садового потребительского общества «Березка «ИМЗ».

СоГ. Решению Исполнительного комитета <Адрес> Совета народных депутатов Номер от Дата. ПО «Обь» для организации садоводческого общества было отведено 45 га земельного массива из землепользования совхоза.

В соответствии с П. Г. территориальной администрации <Адрес> N Номер от Дата садоводческое общество «Берёзка ИМЗ» зарегистрировано на закреплённой земельной площади 45 га, отведённой указанному садоводческому обществу Решением Исполнительного комитета <Адрес> Совета народных депутатов Номер от Дата.

СоГ. П. Г. территориальной администрации <Адрес> Номер от Дата по ходатайству садоводческого товарищества «Берёзка ИМЗ» указанному товариществу в бессрочное (постоянное) пользование было дополнительно отведено 35 га земельного массива, однако учитывая информации изложенную выше (т.е. садоводческое общество «Берёзка ИМЗ» зарегистрировано на закреплённой земельной площади 45 га).

В Дата году истец решил оформить свой земельный участок, для этого с ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» был заключён договор на выполнение кадастровых работ, с подготовкой отчётной документации - межевого плана, по фактически указанным в натуре границам земельного участка расположенного по адресу: <Адрес> в результате этих работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путём раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка от Дата, выполненного кадастровым инженером Патриным С. В. работником ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости».

Ранее земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> по спискам от Дата числился за Савельевым А. Е..

Таким образом, документы, подтверждающие право собственности Савельева А.Е. у истца, отсутствуют, получить их истец не имеет возможности. Договора купли-продажи с Савельевым А.Е. истец не составлял.

Истец является владельцем данного земельного участка Дата, земельным участком владеет и пользуется по назначению открыто и добросовестно, и непрерывно. За время владения истцом земельным участком заявлений от Савельева А.Е. и от каких-либо третьих лиц о правах собственности на него не было.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, направил представителя Луговых О.Н.

Представитель истца - Луговых О. Н., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Савельев А.Е., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - СНТ "Березка "ИМЗ", в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представил письменный отзыв.

Третьи лица: Еремин М.А., Еремина Д.О. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд считает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Установлено, что истец является владельцем и пользователем земельного участка общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>

П. Г. территориальной администрации <Адрес> от Дата Номер принято решение о регистрации садового потребительского общества «Березка «ИМЗ».

СоГ. Решению Исполнительного комитета <Адрес> Совета народных депутатов Номер от Дата ПО «Обь» для организации садоводческого общества было отведено 45 га земельного массива из землепользования совхоза.

В соответствии с П. Г. территориальной администрации <Адрес> N Номер от Дата садоводческое общество «Берёзка ИМЗ» зарегистрировано на закреплённой земельной площади 45 га, отведённой указанному садоводческому обществу Решением Исполнительного комитета <Адрес> Совета народных депутатов Номер от Дата.

СоГ. П. Г. территориальной администрации <Адрес> Номер от Дата, по ходатайству садоводческого товарищества «Берёзка ИМЗ» указанному товариществу в бессрочное (постоянное) пользование было дополнительно отведено 35 га земельного массива, однако учитывая информации изложенную выше (т.е. садоводческое общество «Берёзка ИМЗ» зарегистрировано на закреплённой земельной площади 45 га).

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

СоГ. ст. 3 ФЗ от Дата N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" и ФЗ от Дата № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации:

2.7. До Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до Дата предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьёй 392 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утверждённого проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В Дата году истец решил оформить свой земельный участок, для этого с ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» им был заключён договор на выполнение кадастровых работ, с подготовкой отчётной документации - межевого плана, по фактически указанным в натуре границам земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, в результате этих работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путём раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, в границах земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории соГ. каталогу координат точек границ, выполненного кадастровым инженером ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» Патриным С.В.

Истец обратился в администрацию <Адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, проектной площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> для постановки данного участка на кадастровый учёт, также было подано заявление о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, однако администрация <Адрес> отказала истцу в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, а также отказала в утверждении схемы земельного участка, для постановки его на кадастровый учёт.

СоГ. п. 3 ст. 22 Федерального закона от Дата Номер ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

СоГ. ст. 20 Федерального закона от Дата Номер ФЗ - «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Установлено, что истец оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ "Березка "ИМЗ" от Дата.

Однако по спискам от Дата земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> числился за Савельевым А.Е.

СоГ. п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Суд считает, что своими действиями Савельев А.Е. отказался от земельного участка по адресу: <Адрес> поскольку земельный участок по адресу: <Адрес> закреплен истцом, земельный участок используется по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Березка «ИМЗ».

Таким образом, судом установлено, что земельный участок находился в постоянном, открытом и добросовестном владении истца, который принимал меры к его сохранности, оплачивал необходимые расходы, связанные с их содержанием, является членом СНТ «Березка «ИМЗ».

О наличии иных лиц, заинтересованных в спорном имуществе, в судебном заседании заявлено не было, судом данные лица не установлены.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, расположенного: <Адрес> установлено, что образуемый земельный участок находится в территориальной зоне Ссх (Зона ведения садового хозяйства) соГ. установленным Правилам землепользования и застройки Чернореченского сельсовета <Адрес>. Данные правила утверждены приказом министерства строительства <Адрес> от Дата Номер. Вид разрешенного использования образуемого участка «Ведение садоводства (13.2)» в межевом плане указан соГ. вышеуказанным правилам землепользования и застройки, для данного вида разрешенного использования установлены предельные размеры земельных участков: минимальный размер – 300 кв.м., максимальный размер – 1200 кв.м. Площадь образуемого земельного участка составляет 1200 кв.м. (л.д. 22)

Земельный участок с кадастровым номером Номер поставлен на кадастровый учет. Его собственником является СНТ «Берёзка «ИМЗ».

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется земельным участком по адресу: <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь 1200 кв.м.

Владение и пользование спорным имуществом истец осуществляет добросовестно, открыто и как своим собственным.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктами 20, 21 совместного П. Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от Дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В силу статьи 14 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Возникновение права собственности истца влечет прекращение права собственности прежнего собственника и не требует дополнительного указания в судебном решении, в связи с чем, требование истца о прекращении права собственности Савельева А.Е. на спорный земельный участок является последствием удовлетворения требования о признании права собственности истца на указанный земельный участок, то есть заявлено излишне и не нуждается в дополнительномразрешении судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еремина А. А. к Савельеву А. Е. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Ереминым А. А., Дата года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка от Дата:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На заочное решение ответчики вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд <Адрес> в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разреше судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Т.В. Захарова

Оригинал подлинника заочного решения находится в материалах дела Номер