ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» июня 2026 г. г. Искитим, Новосибирской области
Резолютивная часть решения вынесена: 22.06.2026 Мотивированное решение изготовлено: 26.06.2026
Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:
председательствующего судьи Казак Ю.А., присекретаре Большаковой К.А., с участием прокурора Мокшанцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюковой Е. В. к Н. А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, устанвил:
Истец Павлюкова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Н. А.Н., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, приобрела указанное жилое помещение по договору купли-продажи от Дата, заключенного с Арслановой Г.Д., действующей от своего имени и отмени Н. А.Н. на основании нотариально удостоверенной доверенности. В содержании договора содержится условие о возложении на Н. А.Н. обязанности сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней со дня подписания договора.
Вместе с тем, Н. А.Н. данную обязанность не выполнил, до настоящего времени остается зарегистрированным по адресу: <Адрес>, чем нарушает права нового собственника.
В судебное заседание истец Павлюкова Е.В. при надлежащем извещении не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее пояснила, что жилое помещение было предоставлено ей свободным от вещей третьих лиц.
Ответчик Н. А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, посредством направления заказной почтовой корреспонденции по адресу его регистрации, указанному истцом, корреспонденция вернулась отправителю по истечении срока почтового хранения при невостребованности адресатом.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Поскольку ответчик не принял мер по получению корреспонденции по адресу своей регистрации, о смене места жительства вторую сторону обязательства не известил, он в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ несет негативные последствия своих действий.
При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Арсланова Г.Д. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, заявлений, ходатайств не представила.
Суд считает неявившихся лиц надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в их в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей Ильчаниной О.В., Ильчанина А.А., выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от Дата N 713 (ред. от Дата), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от Дата «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истец Павлюкова Е.В. с Дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании договора купли-продажи от Дата.
Согласно копии договора купли-продажи объекта недвижимости от Дата Арсланова Г.Д., действуя за себя и на основании доверенности от Дата №<Адрес>3, удостоверенной нотариусом нотариального округа <Адрес> Кузьменок Л.В., за Н. А.Н. (Продавец), передала Павлюковой Е.В. (Покупатель) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>, находящиеся в долевой собственности у Арслановой Г.Д. (1/2 доли) и Н. А.Н. (1/2 доли).
В соответствии с п. 6 договора – на момент его заключения в объекте недвижимости зарегистрирован Н. А.Н., Дата г.р., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты подписания договора.
Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по <Адрес> на регистрационном учете по адресу: Новосибирская по адресу: <Адрес>, состоит Н. А. Н. с Дата.
Из пояснений истца следует, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, было передано ей в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи от Дата свободным от вещей третьих лиц. Ответчик правопритязаний на жилое помещение не заявлял.
Пояснения истца в названной части подтверждаются показаниями свидетелей Ильчаниной О.В., Ильчанина А.А.
Таким образом, судом на основании исследования и оценки имеющихся в деле доказательств установлено, что в настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения, каких-либо законных или договорных прав пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, в связи с чем его регистрация в указанном доме является нарушением прав истца, как собственника, осуществляющего права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Сведений о наличии оснований для пожизненного проживания в спорном жилом доме ответчик суду не представил, в ходе рассмотрения дела таковых не установлено.
С учетом установленных судом обстоятельств, указывающих, что ответчик из спорного жилого помещения добровольно выселился, соответствующей договоренности с истцом не достигал, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <Адрес>,, у ответчика утрачено.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ Дата N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Павлюковой Е. В. к Н. А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Н. А. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>,.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Н. А. Н. органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.
На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд <Адрес> в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.А. Казак
Подлинник заочного решения хранится в деле Номер Искитимского районного суда <Адрес>.