ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения вынесена: 03.07.2026 года;
Мотивированное решение изготовлено: 06.07.2026 года; г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,
При секретаре Фадеевой Н.А.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «АктивБизнесКонсалт» к Вылобковой Л. В. об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «АктивБизнесКонсалт» (далее ООО ПКО «АБК») обратилось в суд с иском к Вылобковой Л.В. об обращении взыскания на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>, в обеспечение исполнения решения суда.
В обоснование своих требований указал, что Дата решением мирового судьи 5-го судебного участка судебного района <Адрес> с Вылобковой Л.В. в пользу ПАО «Сбербанк» взыскана задолженность по кредитному договору Номер от Дата.
Дата между ПАО «СБЕРБАНК Р.» и Обществом с ограниченной ответственностью Профессиональной коллекторской организацией «АктивБизнесКонсалт» (ранее - Общество с ограниченной ответственностью «АктивБизнесКонсалт») заключен договор уступки прав (требований) №ПЦП31-1, согласно которому ООО ПКО «АБК» были уступлены права (требования) к заемщику (должнику) по гражданскому делу 2-141/2019-1.
Дата были удовлетворены требования ООО ПКО «АБК» о замене стороны в порядке правопреемства.
В настоящее время в ОСП по <Адрес> имеется действующее исполнительное производство Номер-ИП от Дата в отношении Вылобковой Л.В. о взыскании кредитным задолженностям, в пользу ООО ПКО «АБК».
По состоянию на Дата задолженность Вылобковой Л.В. перед ООО ПКО «АБК» составляет 264 619,44 руб.
В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В ходе ведения исполнительного производства были направлены запросы в регистрирующие органы.
Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица, установлено, что Вылобковой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый Номер, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес> - земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
В данном случае неисполнение ответчиком обязанности по возмещению взыскиваемых сумм нарушает права взыскателя. Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельные участки является единственным способом защиты при взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник с момента вступления решений в законную силу не цредпринимал, а также учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, имеются все основания для обращения с заявлением в суд.
Истец о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, явку представителя не обеспечил.
Ответчик Вылобкова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации по месту жительства, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения связи «Истек срок хранения».
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 25 разъяснено, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ (пункт 1) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Неполучение адресатом судебного извещения расценено судом как уклонение ответчика от получения судебного извещения, что согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Третьи лица судебный пристав-исполнитель ОСП по <Адрес> ГУФССП по НСО, ДНТ «Синегорье», Управление Росреестра о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно ст. 237 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Обращение взыскания на земельный участок без судебного решения возможно лишь в случаях, установленных ст. 55 Федерального закона от Дата № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ от Дата № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (ч. 3)
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).
В соответствии с ч. 1 ст. 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же статьи, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Пунктом 58 Постановления Пленума ВС РФ от Дата Номер "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона № 229-ФЗ.
Из материалов дела следует, что Дата мировым судьей 5-го судебного участка судебного района <Адрес>, исполняющей обязанности мирового судьи 1-го судебного участка судебного района <Адрес> вынесен судебный приказ Номер, которым с Вылобковой Л.В. в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору Номер от Дата в размере 259421,69 руб., оплаченная при обращении в суд госпошлина в размере 2897,11 руб., всего 262318,80 руб. (л.д. 43).
Дата между ПАО «СБЕРБАНК Р.» и Обществом с ограниченной ответственностью Профессиональной коллекторской организацией «АктивБизнесКонсалт» (ранее - Общество с ограниченной ответственностью «АктивБизнесКонсалт») заключен договор уступки прав (требований) №Номер, согласно которому ООО ПКО «АБК» были уступлены права (требования) к заемщику (должнику) по гражданскому делу Номер.
Определением мирового судьи 1-го судебного участка судебного района <Адрес> от Дата произведено процессуальное правопреемство взыскателя по кредитному договору Номер от Дата с ПАО Сбербанк на ООО ПКО «АБК» (л.д. 44).
Дата судебным приставом-исполнителем ОСП по <Адрес> ГУФССП Р. по <Адрес> было возбуждено исполнительное производство Номер (л.д. 12).
Требования исполнительного документа в полном объеме должником добровольно не исполнены, доказательств уплаты задолженности ответчик не представила.
Имущество и денежные средства в размере, достаточном для погашения имеющейся задолженности, у ответчика отсутствует.
С целью проверки имущественного положения Вылобковой Л.В. судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, кредитные организации. Наличие имущества, денежных средств на счетах не обнаружено (л.д. 51-59).
Согласно Выписки из ЕГРН от Дата, в собственности ответчика Вылобковой Л.В. находится имущество: земельный участок, общей площадью 1200+/-24 кв. м., с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>.
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Данных о наличии иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должником представлено не было.
Согласно Выписки из ЕГРН на указанных земельных участках объекты недвижимости отсутствуют, ответчиком доказательств обратного представлено не было.
Положения ст. 278 ГК РФ и ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" указывают, что обращение взыскание на земельный участок возможно по денежным обязательствам его собственника при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств.
Поскольку другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ВЫлобковой Л.В. не выявлено, достаточность денежных средств для исполнения решения не подтверждена, право собственности ответчика на земельные участки подтверждается материалами дела, указанное имущество, принадлежащее ответчику, не относится к имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального Закона РФ "Об исполнительном производстве".
Исходя из указанных положений, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок, определение стоимости земельного участка и его начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем.
Начальная продажная стоимость земельного участка подлежит определению судебным приставом-исполнителем.
На основании ст. 98 ГПК РФ с Вылобковой Л.В. в пользу ООО ПКО «АБК» подлежит взысканию госпошлина в размере 20000,00 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «АктивБизнесКонсалт» к Вылобковой Л. В. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок общей площадью 1200+/-24 кв. м., с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>, принадлежащий на праве собственности Вылобковой Л. В., путем продажи с публичных торгов.
Взыскать с Вылобковой Л. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «АктивБизнесКонсалт» в возврат госпошлины 20000,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд.
Председательствующий подпись А.А. Тупикина