РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» июня 2026 года г. Искитим Новосибирской области
Искитимский районный суд Новосибирской области всоставе:
председательствующего судьи Захаровой Т.В., при секретаре Безматерных О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Патрушева Андрея Владимировича к администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на гараж, просит: признать за Патрушевым Андреем Владимировичем право собственности на гараж, площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.
Требования и основания изложены в исковом заявлении.
Истец Патрушев А.В. в судебное заседание не вился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации г. Искитима Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому возражений по исковым требованиям не имеется, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - ПГК «Дорожник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец является членом ПГК «Дорожник» и пользователем гаража 2002 года постройки, площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается справкой ПГК «Дорожник» № 149 от 30.10.2025, членской книжкой и справкой от 23.09.2022 № Номер
При вступлении в законную силу, «гаражной амнистии», в соответствии с которой до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (ч. 2 ст. 3.7, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2021) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
На письменное обращение истца, поступившее в администрацию г. Искитима и зарегистрированное от 26.02.2026 № 47 о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <Адрес>, сообщено, что оформление гаража в рамках «гаражной амнистии» осуществляется с одновременным предоставлением в собственность земельного участка под ним.
В орган местного самоуправления предоставляется заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в котором необходимо указать, что гараж возведен до 30.12.2004. К заявлению необходимо предоставить следующие документы:
1. Если земельный участок под гаражом уже предоставлен гражданину на каком- либо праве либо выделен ему иным образом: документ, подтверждающий право на земельный участок.
2. У заявителя отсутствует документ, подтверждающий предоставление или выделение земельного участка: договор о технологическом присоединении, договор о предоставлении коммунальных услуг, заключенные до 30.12.2004, либо документ, подтверждающий технический учет гаража до 01.01.2013.
3. Если земельный участок предоставлен либо выделен гаражному кооперативу, в котором расположен гараж: документ, подтверждающий предоставление; либо выделение земельного участка гаражному кооперативу; либо документ, подтверждающий, выплату пая; либо иной документ, подтверждающий распределение гаража гражданину на общем собрании.
В отношении гаража подготавливается технический план.
Направленные истцом заявление и схема - соответствуют действующему законодательству РФ.
В представленной справке от 30.10.2025 № 149, ПГК «Дорожник» Шалухиной Г.А., указано, что выплата паевого взноса ПГК «Дорожник» была осуществлена в 2002.
Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц, ПГК «Дорожник» (ИНН Номер) как юридическое лицо было создано 21.07.2011 и действует по настоящее время. Правопреемство ПГК «Дорожник» (ИНН Номер) иного юридического лица, созданного до 21.07.2011не установлено. Следовательно, пай не мог быть выплачен ранее, чем создано юридическое лицо, которое выдает информацию о выплате паевого взноса.
На основании вышеизложенного, администрация города Искитима отказала истцу в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка.
Однако на основании постановления территориальной администрации г. Искитима Новосибирской области № 21 от 25.01.1993 ГЭТ «Дорожник» закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью Номер га.
ПГК «Дорожник» был зарегистрирован в 2011 вместо ранее существовавшего ГЭТ «Дорожник». При этом, документов, о том, что ПГК является правопреемником ГЭТ не оформлялось.
Таким образом, подтвердить факт правопреемства ПГК и ГЭТ не представляется возможным.
В соответствии с и. 10 ст. 40 закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015, государственная регистрация права на созданные здания или сооружения осуществляются на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, однако правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен данный гараж, у меня нет, так как администрация г. Искитима предоставляет земельные участки, только под объектами, которые прошли государственную регистрацию.
Земельный участок под гаражом администрация г. Искитима Новосибирской области готова предоставить только после того, как будут оформлены права на гараж.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Поскольку истцом в полном объеме выплачен паевой взнос, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ подлежит признанию права истца на гараж.
На основании вышеизложенного суд полагает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Патрушева Андрея Владимировича к администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Патрушевым Андреем Владимировичем, Дата года рождения право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м.
Решение является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Т.В. Захарова
Оригинал подлинника решения находится в материалах дела № 2-1512/2026