РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
Русско-Полянский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., при секретаре Диденко А.А., с участием прокурора Русско-Полянского района Омской области Гулла О.В., истца ЗОВ, его представителя ЗМА, рассмотрев 14 апреля 2026 года в открытом судебном заседании в р.п. Русская Поляна Омской области гражданское дело по исковому заявлению ЗОВ к ЗЛС о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> сняв ответчика с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН, сделана запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником спорного жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена его семьи была вселена ответчик, а также зарегистрирована по месту жительства в его квартире. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и фактически семейные отношения прекращены полностью. Ответчик вывезла вещи, но отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Реализовать свои права собственника жилого помещения в полной мере определенные статьёй 209 ГПК РФ не может, причине того, что в квартире зарегистрирована по месту жительству ответчик.
Истец ЗОВ, его представитель по доверенности ЗМА в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенном в исковом заявлении, при этом пояснили, что вещей ответчицы в доме нет, бремя содержания имущества она не несет.
Ответчик ЗЛС в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица МП ОМВД России по <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом, надлежащим о дне и месте судебного разбирательства, не явился, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не направил.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав истца, представителя истца, прокурора Гулла О.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные положения содержатся в статье 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (части 1, 2 статьи 209 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ЗОВ м ЗЛС расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что ЗОВ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ФИО1 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в части признания общим имуществом супругов квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, и передачи ЗЛС ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, отменить.
Принять в указанной части новое решение.
В удовлетворении иска ЗЛС о признании общим имуществом супругов квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес> передаче ей ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру отказать.
При этом в апелляционном определении указано, что в данном случае к совместной собственности не относится квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из доводов истца, представленных доказательств следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания квартиры не несет.
Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со статьёй 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем прекращения правоотношения.
При этом суд учитывает правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении от 25 апреля 1995 года N 3-П, согласно которой регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац 4 пункт 4).
Поскольку факт регистрации ответчика в квартире, носит формальный характер, спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать права собственника в отношении спорного жилого помещения, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).
В силу пункта 32 указанных Правил регистрации при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным, в том числе подпунктом "е" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Решил:
Исковое заявление ЗОВ к ЗЛС о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ЗЛС ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ЗЛС ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) в пользу ЗОВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, через Русско – Полянский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи стороной заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Мусаэльянц
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2026
Судья Е.М. Мусаэльянц