РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2026 года г.Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ю.В. Клепчиной, при секретаре Н.А. Жолкиной, с участием представителя истца Н.Н. Семыкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» к наследственному имуществу Жданова М.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Жданова М.М., в котором просит взыскать с наследников Жданова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в доход бюджета муниципального образования городской округ город Бийск Алтайского края задолженность по арендной плате, образовавшуюся в результате использования земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2681 руб. 87 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 3918 руб. 88 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего взыскать 6600 руб. 75 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что пунктом 1 ст.3.3 федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим федеральным законом или иными федеральными законами не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Согласно п.1 ст.72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
Постановлением Администрации города Бийска от 12.12.2007 года №2834 Муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом г.Бийска» переименовано в Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска».
В соответствии с Положением о муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», утвержденным постановлением Администрации города Бийска Алтайского края от 01.11.2012 года №2984, муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» является структурным подразделением Администрации города Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (п.1.1). Управление имеет право осуществлять приносящую доход деятельность в установленном законодательством порядке. Доходы, полученные от указанной деятельности, поступают в бюджет города (п.1.6).
Между Муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Бийска» и Степановой М.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 947,38 кв. м сроком на одиннадцать месяцев. Земельный участок предоставлен для эксплуатации жилого дома - земли под домами индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с п.6.2 договора по истечении срока его действия и при отсутствии волеизъявления сторон на расторжение договора он считается продленным на неопределенный срок.
В пределах земельного участка с кадастровым номером № расположено жилое здание с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован переход права собственности на указанное жилое здание от Степановой М.Н. к Жданова М.М..
В пункте 1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.
Согласно сведений из ЕГР ЗАГС арендатор Жданова М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В общедоступном реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты имеются сведения об открытии наследственного дела № после смерти Жданова М.М., нотариус Цупий Н.А..
Ссылаясь на положения ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец указывает, что Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными и региональными законами (подпункт 7 пункта 1 статьи 1). Одной из форм платы за использование земли является арендная плата (статья 65), размер которой определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22).
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые на разграничена, предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Согласно п.10 ст.39.20 Земельного кодекса российской Федерации размер долей в праве общей собственности и размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 – 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
В соответствии с пунктом 2.7 постановления Администрации Алтайского края от 24.12.2007 года №603, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.
Ссылаясь на положения ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец указывает, что по общему правилу имущественные права и обязанности наследодателя, в том числе по договорам, которые он заключил при жизни, переходят к его наследникам, принявшим наследство. Это происходит в результате универсального правопреемства (п.1 ст.1110, ст.1112, п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений ч.2 ст.617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Расчет арендной платы произведен истцом на основании действовавших в спорный период нормативных актов об утверждении арендной платы за землю на территории муниципального образования город Бийск: решения Думы города Бийска от 20.10.2005 года №324 «О принятии Положения об арендной плате за землю на территории муниципального образования «Город Бийск»; решения Думы города Бийска от 19.10.2006 года №198 «Об установлении арендной платы за землю на территории муниципального образования город Бийск на 2007 год» (принято Решением Думы г.Бийска от 19.10.2006 года №640); постановления Администрации Алтайского края от 24.12.2007 года №603 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов»; решения Думы города Бийска от 30.05.2008 года №19; постановления Администрации Алтайского края от 28.12.2009 года №546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края»; постановления Администрации Алтайского края от 23.11.2015 года №472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края»; приказа Алтайкрайимущества от 10.09.2020 года №70 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края».
Решением Думы г.Бийска от 20.10.2005 года №324 было принято Положение об арендной плате за землю на территории муниципального образования город Бийск. В соответствии с данным Положением ставка арендной платы устанавливается за 1 квадратный метр в год от кадастровой стоимости.
Плата за использование земельного участка за 2006 год рассчитана истцом по формуле: А = S х С х К : Дм, где А - сумма арендной платы в месяц, S - площадь земельного участка, С - базовая ставка арендной платы, руб./кв. м в год, которая исчислялась следующим образом: С = Кс х К, где Кс - кадастровая стоимость земли по состоянию на 01.01.2006 года, К - коэффициент (процент от кадастровой стоимости), принятый указанным решением Думы; Дм - количество месяцев в расчетном году.
Значение «С» (ставка арендной платы за 1 квадратный метр) округлялось до двух знаков после запятой.
Соответственно, расчет платы за использование земельного участка с 29.03.2006 года по 31.12.2006 года произведен следующим образом: S - 947,38 кв. м - площадь земельного участка; Кс = 46,67 руб./кв. м - кадастровая стоимость земли; К = 0,3% (утверждено разделом 2 Положения); А = S х С : Дм = 947,38 х (46,67 х 0,3%) х 1 = 132,64 руб./год.
Сумма за полугодие составила 66,32 рублей.
Решением Думы г.Бийска от 19.10.2006 года №198 был утвержден порядок расчёта арендной платы за землю. Согласно данному решению расчёт арендной платы с 01.01.2007 года по 17.06.2008 года производится следующим образом: А = S х C х К1 : Дм, где А - сумма арендной платы в год, руб.; S - площадь земельного участка, кв. м, С - базовая ставка арендной платы, руб./кв. м в год, которая исчислялась следующим образом: С = Кс х К, где Кс - кадастровая стоимость земли по состоянию на 01.01.2006 года, К - коэффициент (процент от кадастровой стоимости земли), принятый Положением от 21.10.2005 года №96, К1 - коэффициент, утвержденный Решением Думы г.Бийска от 19.10.2006 года №198, Дм - количество месяцев в расчётном периоде.
Значение «С» (ставка арендной платы за 1 квадратный метр) округлялась до двух знаков после запятой.
Следовательно, расчет платы за использование земельного участка за период с 01.01.2007 года по 17.06.2008 года произведен следующим образом: S = 947,38 кв. м - площадь земельного участка; Кс = 46,67 руб./кв. м - удельный показатель кадастровой стоимости земли; К = 0,3%; К1 = 1,1; А = S х С х К1 = 947,38 х (46,67 х 0,3%) х 1,1 = 145,91 руб./год.
Сумма за полугодие составила 72,95 рублей.
На основании п.2.2 Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов, утвержденного постановлением Администрации Алтайского края от 24.12.2007 года №603, размер годовой арендной платы за использование земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле: А = S х КС х К х К1, где А - сумма арендной платы за полный год, руб.; S - площадь земельного участка, кв. м; КС - удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв. м в год; К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка; К1 - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории арендаторов. Коэффициенты К и К1 утверждаются решением представительного органа муниципального района, городского округа.
Решением Думы г.Бийска от 30.05.2008 года №19 утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Бийск, а также коэффициенты, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и категории, к которой относятся арендаторы, устанавливаемые для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность па которые не разграничена. Указанное Решение Думы г.Бийска было опубликовано в газете «Муниципальный вестник» №25(80) от 13.06.2008 года.
В силу п.2.11 Решения Думы города Бийска от 30.05.2008 года №19 «Об арендной плате за земельные участки» физические лица за земельные участки, занятые индивидуальным жилым домом или предоставленные для индивидуального жилищного строительства, физические и юридические лица за земельные участки, занятые индивидуальными и кооперативными гаражами, погребными кооперативами, а также за земельные участки, предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства (включая земельные участки, занятые строениями и сооружениями), производят уплату в размере 1/2 части годовой арендной платы не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
Размер арендной платы за использование земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле (пункт 2.2 вышеуказанного Решения Думы города Бийска): А = S х КС х К х К1, где А - сумма арендной платы за полный год, руб.; S - площадь земельного участка, кв. м; КС - удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв. м в год; К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка; К1 – коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории арендаторов.
Следовательно, расчет за использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен следующим образом: S = 947,38 кв. м - площадь земельного участка; КС = 48,19 руб./кв. м - удельный показатель кадастровой стоимости земли; К = 0,0033 - коэффициент, установленный для земель под индивидуальной жилой застройкой; К1 = 1 (п.2.6.5 Решения - иные случаи); А = S х КС х К х К1 = 947,38 х 48,19 х 0,0033 х 1 = 150,66 руб./год.
Сумма за полугодие составила 75,33 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ принято постановление Администрации Алтайского края №546 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края», согласно которому удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № установлен в размере 80,93 руб./кв. м в год.
В период с 01.01.2010 года по 05.12.2015 года размер арендной платы составляет: S = 947,38 кв. м - оплачиваемая площадь земельного участка; КС = 80,93 руб./кв. м - удельный показатель кадастровой стоимости земли; К = 0,0033 - коэффициент, установленный для земель под индивидуальной жилой застройкой; К1 = 1.
А = S х КС х К х К1 = 947,38 х 80,93 х 0,0033 х 1 = 253,02 рублей/год.
Сумма за полугодие составила 126,51 рублей.
С 06.12.2015 года расчет арендной платы произведен истцом с учетом удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в размере 94,16 руб./кв. м в год, установленного постановлением Администрации Алтайского края №472 от 23.11.2015 года «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края».
В период с 06.12.2015 года по 31.12.2017 года размер арендной платы составляет: S = 947,38 кв. м - оплачиваемая площадь земельного участка; КС = 94,16 руб./кв. м - удельный показатель кадастровой стоимости земли; К = 0,0033 - коэффициент, установленный для земель под индивидуальной жилой застройкой; К1 =1.
А = S х КС х К х К1 = 947,38 х 94,16 х 0,0033 х 1 = 294,377 рублей/год.
Сумма за полугодие составила 147,19 рублей.
Согласно п.2.6.2 Решения Думы города Бийска от 30.05.2008 года №19 «Об арендной плате за земельные участки» физические лица, поименованные в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,01 за земельный участок, занятый индивидуальным жилым домом или предоставленный для индивидуального жилищного строительства, если федеральным законодательством не предусмотрено их полное освобождение от арендной платы за землю.
Следовательно, в период с 01.01.2018 года по 31.12.2020 года размер арендной платы, с применением коэффициента 0,01, составляет: А = 947,38 х 94,16 х 0,0033 х 0,01 = 2,94 рублей/год.
Сумма за полугодие составила 1,47 руб.
10.09.2020 года Управлением имущественных отношений Алтайского края издан приказ «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края», согласно которому удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № установлен в размере 107,22 руб./кв. м в год.
Следовательно, в период с 01.01.2021 года по 31.12.2022 года размер арендной платы, с применением коэффициента 0,01, составляет: S = 947,38 кв. м - оплачиваемая площадь земельного участка; КС = 107,22 руб./кв. м - удельный показатель кадастровой стоимости земли; К = 0,0033 - коэффициент, установленный для земель под индивидуальной жилой застройкой; К1 = 1.
А = S х КС х К х К1 = 947,38 х 107,22 х 0,0033 х 0,01 = 3,35 рублей/год.
Сумма за полугодие составила 1,68 рублей.
С 01.01.2023 года вступили в действие изменения в Решении Думы города Бийска от 30.05.2008 года №19 (ред. от 17.11.2022 года) «Об арендной плате за земельные участки», в соответствии с которым изменилось значение коэффициента К для домов индивидуальной жилой застройки с 0,0033 на 0,0065.
На основании акта об утверждении кадастровой стоимости АОКС-22/2023/000477 от ДД.ММ.ГГГГ произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка (дата начала применения кадастровой стоимости - ДД.ММ.ГГГГ), удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № составляет 87,35 руб./год за 1 кв. м.
Следовательно, расчет платы за использование земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с применением коэффициента 0,01, произведен следующим образом: S = 947,38 кв. м - оплачиваемая площадь земельного участка; КС = 87,35 руб./кв. м - удельный показатель кадастровой стоимости земли; К = 0,0065 - коэффициент, установленный для земель под индивидуальной жилой застройкой; К1 = 1.
А = S х КС х К х К1 = 947,38 х 87,35 х 0,0065 х 0,01 = 5,38 рублей/год.
Сумма за полугодие составила 2,69 рублей.
Таким образом, задолженность Жданова М.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2681 руб. 87 коп.
В спорный период должник обязанность по внесению арендной платы исполняла ненадлежащим образом.
Согласно п.2.7 договора в случае неуплаты платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты. На основании данной нормы должнику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 3918 руб. 88 коп.
Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» Семыкина Н.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, который просила удовлетворить.
Наследники Жданова М.М., которых истец просил привлечь к участию в деле в качестве ответчиков по заявленным требованиям, в ходе рассмотрения дела установлены не были.
Третье лицо Дементьева С.Н., привлеченная судом к участию в деле, в судебном заседании поддержала ранее данные пояснения по делу о том, что Жданова М.М. она знала с 1993 года, они дружили много лет, у нее была квартира в районе 46 училища, которую она продала и переехала жить в Одинцовку. У Жданова М.М. есть племянница Шабловская И.А., но какая у них степень родства, неизвестно. Когда Жданова М.М. умерла, Шабловская И.А. не было в городе, сын Дементьева С.Н. предложил пустить квартирантов в дом, чтобы имущество не растащили, пустили друга сына с женой. Позже вернулась Шабловская И.А. и попросила съехать из дома данных жителей, на фоне чего произошел скандал. Девушка, которая проживала в доме, пырнула Шабловская И.А. ножом в ногу. Данная девушка проживает в доме около 14 лет и съезжать оттуда не собирается.
Третье лицо Шабловская И.А., привлеченная судом к участию в деле, в судебном заседании подтвердила обстоятельства, озвученные Дементьева С.Н., на вопросы суда пояснила, что является племянницей супруга Жданова М.М. – Жданова В.И., который умер до ее смерти. Родственником Жданова М.М. Шабловская И.А. не является, какое-либо имущество из дома Жданова М.М. после ее смерти Шабловская И.А. не забирала.
Выслушав представителя истца и третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования.
Согласно п.1.1 Положения о муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» истец является структурным подразделением Администрации города Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, находящемся в муниципальной собственности, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Бийска» и Степановой М.Н. был заключен договор № аренды земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 947,38 кв. м сроком на одиннадцать месяцев. Земельный участок предоставлен для эксплуатации жилого дома.
В соответствии с п.6.2 договора по истечении срока его действия и при отсутствии волеизъявления сторон на расторжение договора он считается продленным на неопределенный срок.
В пределах земельного участка с кадастровым номером № расположено жилое здание №.
ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован переход права собственности на указанное жилое здание от Степановой М.Н. к Жданова М.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, с момента приобретения жилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Жданова М.М. приобрела право на использование земельного участка, занятого указанным зданием, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его собственник Степановой М.Н.
Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Поскольку земельный участок, на котором расположено жилое здание, не принадлежал Жданова М.М. на праве собственности, она была обязана оплачивать арендную плату за пользование указанным земельным участком, необходимым для использования принадлежащего ей жилого здания.
В рассматриваемом случае, являясь собственником жилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с момента государственной регистрации права собственности – с ДД.ММ.ГГГГ Жданова М.М. использовала земельный участок с кадастровым номером № площадью 947,38 кв. м, в связи с чем у последней имеется обязательство по оплате за пользование данной землей.
Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом на основании действовавших в заявленный период времени нормативных актов, является арифметически верным, в ходе рассмотрения дела не оспорен, равно как и расчет пени.
Согласно представленному расчету размер задолженности по арендной плате, образовавшейся в результате использования земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 2681 руб. 87 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер пени за просрочку платежей - 3918 руб. 88 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Жданова М.М. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным ФГИС «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» в отношении Жданова М.М. имеются записи о ее рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении брака со Жданова В.И. № от ДД.ММ.ГГГГ и его расторжении № от ДД.ММ.ГГГГ. Записей актов о рождении, где Жданова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится матерью, не найдено.
Наследственное дело № к имуществу Жданова М.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено нотариусом Бийского нотариального округа Цупий Н.А. по заявлению Дементьева С.Н., привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица, о возмещении расходов на похороны, сведений о наличии наследников в деле не имеется.
Согласно справке Фоминского территориального отдела Администрации г.Бийска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах наследственного дела, по месту жительства наследодателя Жданова М.М. по адресу: <адрес> на момент ее смерти были зарегистрированы: Шабловская И.А., 1974 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Суслова Л.А., 1957 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Кустова Л.П., 1951 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Барсукова Л.Н., 1992 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Барсуков А.Д., 2010 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Барсуков А.Д., 2011 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Как пояснила в судебном заседании на вопросы суда третье лицо Дементьева С.Н., все указанные лица родственниками Жданова М.М. не являлись. Суслова Л.А. – это соседка Жданова М.М.; Барсукова Л.Н. – сожительница сына Дементьева С.Н., Барсуков А.Д. и Барсуков А.Д. – ее дети, внуки Дементьева С.Н.
ОВМ МУ МВД России «Бийское» на запрос суда сообщило, что по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрирована Кустова Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, однако, сведения о последней как о живом лице в рамках межведомственного взаимодействия не найдены.
Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела наследники Жданова М.М. не установлены.
В соответствии с п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п.2 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.1 ст.1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В п.60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
В рассматриваемом случае, в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что наследники у Жданова М.М. отсутствуют, соответственно, истцом заявлены требования, вытекающие из наследования выморочного имущества, поскольку умершая имела жилое здание, которое в силу закона в качестве выморочного наследуется муниципальным образованием.
Права от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления в лице своих структурных подразделений.
В соответствии с Положением о муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» названное казенное учреждение от имени муниципального образования город Бийск осуществляет полномочия по принятию в муниципальную собственность города выморочного имущества (п.2.3.7.3 Положения).
Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является сам истец - МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», как орган, уполномоченный принять в муниципальную собственность выморочное имущество на территории г.Бийска, что исключает возможность удовлетворения поданного иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска», ИНН 2226008301, ОГРН 1022200565364, к наследственному имуществу Жданова М.М. о взыскании в доход бюджета муниципального образования город Бийск задолженности по арендной плате, образовавшейся в результате использования земельного участка по адресу: <адрес>, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2681 руб. 87 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3918 руб. 88 коп. оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья Ю.В. Клепчина
Мотивированное решение составлено 12.08.2026 года.