ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2026 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Т.Ю. Балаба, при секретаре: М.С. Тайдаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ВУК» к Таренику СН о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» (далее - ООО «УК «ВУК») обратилось в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», с учетом уточнения представитель истца просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (плата за жилое помещение) за период с 01.01.2020 по 30.04.2025 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 52 531 руб. 22 коп., пени за период с 11.10.2022 по 13.05.2025 в размере 4 423 руб. 05 коп., судебные расходы в размере 10 000 руб.
Определением суда от 13.10.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» на надлежащего ответчика Тареника С.Н.
Представитель истца ООО «УК «ВУК» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.
Ответчик Тареник С.Н., представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь указанной нормой, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Тареник В.Ф., Тареник Н.А., Тареник С.Н., Иванова Д.И. являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилья в совместную собственность от 20.01.1993, регистрационного удостоверения от 20.01.1993 №.
Мать Тареник В.Ф. Иванова Д.И. умерла 28.03.1994, Тареник В.Ф., приняв наследство после смерти матери Ивановой Д.И., умерла 17.01.2016, ее супруг Тареник Н.А., приняв наследство после смерти супруги Тареник В.Ф., умер 19.10.2018, после чего наследство принял в установленный законом срок сын Тареник В.Ф. и Тареник Н.А. – ответчик Тареник С.Н.
Материалами дела подтверждено и ответчиком не оспаривается, что управление многоквартирным жилым домом № 11, расположенным <адрес> осуществляется истцом ООО «УК «ВУК».
Как следует из положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник несет обязанность своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.
В соответствии с п.п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (подп.1); взнос на капитальный ремонт (подп.2); плату за коммунальные услуги (подп.3).
На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Вместе с тем, как следует из выписки по счету, за период с 01.01.2020 по 30.04.2025 в отношении квартиры по <адрес> образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 52 531 руб. 22 коп. и задолженность по пене за период с 11.10.2022 по 13.05.2025 в сумме 4 423 руб. 05 коп.
После смерти Ивановой Д.И., Тареник В.Ф., Тареник Н.А. открылось следующее наследственное имущество: ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>
В данном случае после смерти Тареника Н.А. его наследником первой очереди является сын Тареник С.Н.
Согласно ст. 1152 и ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В данном случае наследство, открывшееся после смерти Тареника Н.А., в установленном законом порядке, подав нотариусу заявление о принятии наследства, принял ответчик Тареник С.Н.
Следовательно, надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям является Тареник С.Н.
В соответствии п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, приняв наследство после смерти наследодателя 19.10.2018, наследник Тареник С.Н. фактически приобрел право собственности на квартиру с момента открытия наследства, то есть с 19.10.2018.
Таким образом, с 19.10.2018 ответчик несет самостоятельную обязанность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (плата за жилое помещение) за период с 01.01.2020 по 30.04.2025 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 52 531 руб. 22 коп.
На основании п.п. 1, 4 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчиком не исполнялась обязанность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, требования о взыскании с ответчика пени за период с 11.10.2022 по 13.05.2025 в сумме 4 423 руб. 05 коп. также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в сумме 10 000 руб.
Принимая во внимание, что требования истца о взыскании задолженности удовлетворены в полном объеме, судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. также подлежат возмещению ответчиком, при этом государственная пошлина в сумме 6 000 руб., излишне уплаченная истцом, подлежит возвращению ее плательщику.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «ВУК» (ИНН 220401001) удовлетворить.
Взыскать с Тареника СН (паспорт №) в пользу ООО «УК «ВУК» (ИНН 220401001) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (плата за жилое помещение) за период с 01.01.2020 по 30.04.2025 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 52 531 рубль 22 копейки, пени за период с 11.10.2022 по 13.05.2025 в размере 4 423 рубля 05 копеек, судебные расходы в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 60 954 рублей 27 копеек.
Возвратить ООО «УК «ВУК» (ИНН 220401001) излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 6 000 рублей по платежному поручению от 07.05.2025 №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Ю. Балаба
Мотивированное решение составлено 13.05.2026.