РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 г. г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Гришановой Н.А., при секретаре Шишкиной Н.А., с участием помощника прокурора г. Бийска Дафт В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником дома, расположенного по указанному адресу на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости с кадастровым номером №
Ответчик не проживает по месту регистрации. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Истец, как собственник, несет все расходы по содержанию квартиры. ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за время владения указанным недвижимым имуществом претензии по поводу вселения никто ему не предъявлял.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца.
Во внесудебном порядке истец лишен возможности снять с регистрационного учета ФИО2, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела третье лицо было извещено надлежащим образом, ранее представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), с учетом мнения лиц, участвующих по делу, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В данном случае, как следует из пояснений истца, ответчик не является членом семьи истца. Доказательств обратному, материалы дела не содержат.
Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 передали в дар ФИО6 дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО6 в собственность указанный дом, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации дома с кадастровым номером: №. (л.д. 9-11).
Согласно адресной справке ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, при этом где проживает фактически неизвестно.
Учитывая, что ответчик с 2019 года не является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не обладает самостоятельным правом пользования им, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, суд находит обоснованным требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а потому оно подлежит удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 и пункта 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, с ответчика ФИО2 надлежит взыскать в пользу ФИО1 понесенный при подаче иска расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено представление прокурора в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Судья Н.А. Гришанова
Мотивированное решение изготовлено 02.07.2026.