ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года г.Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Данилиной Е.Б., при секретаре Коробейниковой С.А., с участием представителя истца Данченко М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» к Радченко С.М., Межрайонной ИФНС России № 1 по Алтайскому краю о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета объектов недвижимости, признании имущества бесхозяйным,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в суд с исковым заявлением к Радченко С.М. о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета объектов недвижимости, признании имущества бесхозяйным, с учетом уточнения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «АлтайПромКорпорация» (ИНН 2224067693, ОГРН 1022201522408) в отношении объектов недвижимости, расположенных в городе Бийске на земельном участке с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>: нежилое здание с кадастровым номером №; нежилое здание с кадастровым номером №; нежилое здание с кадастровым номером №; нежилое здание с кадастровым номером №; нежилое сооружение печи с кадастровым номером №, снять с кадастрового учета объекты недвижимости, расположенные по адресу <адрес>: нежилое здание с кадастровым номером №; нежилое здание с кадастровым номером №; нежилое здание с кадастровым номером №; нежилое здание с кадастровым номером №, признать бесхозяйной недвижимой вещью нежилое сооружение печи с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» Данченко М.М., действующая на основании доверенности, заявленные уточнённые исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, который просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Радченко С.М., представитель ответчика Межрайонная ИФНС России № 1 по Алтайскому краю, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю не явились, о рассмотрении дела судом извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили, не просили об отложении слушания дела, в связи с чем суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
В силу положений ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, с вынесением заочного решения.
Выслушав пояснения представителя истца Данченко М.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п.6 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ).
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ).
В п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Из разъяснений, данных в п.53 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года следует, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.
Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что 28.10.2002 в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения в отношении зарегистрированного 22.02.2001 юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «АлтайПромКорпорация» ИНН 2224067693, ОГРН 1022201522408.
14.03.2016 регистрирующим органом на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» принято решение об исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.
Согласно выпискам из ЕГРН, за ООО «АлтайПромКорпорация зарегистрировано право собственности на следующие здания и сооружение находящиеся на вышеуказанном земельном участке:
нежилое здание с кадастровым номером № площадью 284,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>;
нежилое здание с кадастровым номером № площадью 164.1 кв.м., расположенное по адресу <адрес>;
нежилое здание с кадастровым номером № площадью 162,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>;
нежилое здание с кадастровым номером № площадью 946 кв.м., расположенное по адресу <адрес>;
нежилое сооружение печи с кадастровым номером № площадью 1290,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.Из акта № осмотра земельного участка с кадастровым номером № от 18.03.2026, составленного специалистом сектора муниципального земельного контроля МКУ «Управление муниципальных: имуществом Администрации города Бийска», установлено, что на участке здания с кадастровыми номерами №,№, №, № не обнаружены ввиду полного разрушения объектов, обнаружена часть объекта недвижимости, являющегося предположительно сооружением печи с кадастровым номером № в аварийном состоянии, не эксплуатируется.
07.04.2026 кадастровым инженером МБУ «Управление «Единое окно» Администрации города Бийска» ФИО5 составлен акт обследования отношении зданий и сооружения, расположенных на земельном участке кадастровым номером № по адресу <адрес>. По результатам выездной проверки установлено, что здания с кадастровыми номерами №, №, №, №, сооружение печи с кадастровым номере № находится в аварийном состоянии, разрушенное.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Прекращение деятельности юридического лица не влечет выбытие принадлежащих ему объектов (в силу положений ст. 128 ГК РФ)
Частью 8 ст. 63 ГК РФ установлено, что оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.
Данная процедура ликвидации юридического лица, предусмотренная ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации отношении ООО «АлтайПромКорпорация» не реализовывалась.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ, участниками/учердителями ООО «АлтайПромКорпорация» являлись Радченко С.М. (ИНГ №) и Общество с ограниченной ответственностью «Научно- производственное объединение «Петро-Инжиниринг».
ООО «Научно-производственное объединение №Петро-Инжиниринг» прекратило свою деятельность 26.12.2024, т.к. исключено из ЕГРЮЛ в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которых внесена запись о недостоверности.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что материалами дела достоверно подтвержден факт отсутствия в натуре объектов недвижимости, расположенных по адресу <адрес>:
нежилое здание с кадастровым номером №;
нежилое здание с кадастровым номером №;
нежилое здание с кадастровым номером №;
нежилое здание с кадастровым номером №.
При таких обстоятельствах, право собственности на указанные объекты подлежит прекращению, а спорные объекты недвижимости следует снять с кадастрового учета.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.
В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
Сооружение печи с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, фактически собственника не имеет, поскольку юридического лица, зарегистрированного в качестве его правообладателя не существует, является бесхозяйным, не эксплуатируется, разрушается, о чем свидетельствует его состояние на момент осмотра.
Учитывая наличие зарегистрированного права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, у истца отсутствует возможность постановки его на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи во внесудебном порядке, в соответствии с приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» с последующим признанием на него права собственности муниципального образования.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в отношении нежилого сооружения печи с кадастровым номером № право собственности Общества с ограниченной ответственностью «АлтайПромКорпорация» (ИНН 2224067693, ОГРН 1022201522408) подлежит прекращению, нежилое сооружение печи с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № следует признать бесхозяйной недвижимой вещью.
Таким образом, исковые требования муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» удовлетворить.
Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «АлтайПромКорпорация» (ИНН 2224067693, ОГРН 1022201522408) в отношении объектов недвижимости, расположенных в городе Бийске на земельном участке с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>:
нежилое здание с кадастровым номером №;
нежилое здание с кадастровым номером №;
нежилое здание с кадастровым номером №;
нежилое здание с кадастровым номером №;
нежилое сооружение печи с кадастровым номером №.
Снять с кадастрового учета объекты недвижимости, расположенные по адресу <адрес>:
нежилое здание с кадастровым номером №;
нежилое здание с кадастровым номером №;
нежилое здание с кадастровым номером №;
нежилое здание с кадастровым номером №.
Признать бесхозяйной недвижимой вещью нежилое сооружение печи с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Б. Данилина
Мотивированное решение составлено 12 августа 2026 года.