РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения вынесена: 06.07.2026 года;
Мотивированное решение изготовлено: 08.07.2026 года; г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,
При секретаре Фадеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сладких С. В. к администрации <Адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица Сладких С.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрации <Адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> площадью 737 кв.м. с координатами характерных точек.
В обоснование исковых требований истица указала, что является владельцем земельного участка, общей площадью 737 кв.метров, с кадастровым номером Номер расположенным по адресу: <Адрес> также, является членом .... с Дата года и по настоящее время, регулярно оплачивает членские, а также иные взносы.
На основании решения Исполнительного комитета <Адрес> совета народных депутатов <Адрес> от Дата Номер «Новосибирскому электродному заводу» был выделен земельный участок площадью 50 га из землепользования «Новосибирской бройлерной птицефабрики».
На основании указанного решения администрацией <Адрес> был составлен государственный акт Номер о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование 50 га «Новосибирскому электродному заводу» для организации садоводческого товарищества.
СНТ «Зарница» создано в Дата году путем реорганизации в форме выделения, правопредшественником является СНТ «Мичуринец», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № ЮЭНомер от Дата.
Постановлением главы территориальной администрации <Адрес> Номер от Дата было зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «Мичуринец».
Земельные участки в СНТ «Зарница» выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.
Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> используется истицей по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Зарница», поэтому истица считает, что у нее возникло право на приватизацию земельного участка.
В Дата году истица решила оформить свой земельный участок, для этого с ООО «Агентство кадастровых работ» ею был заключен договор на выполнение кадастровых работ, с подготовкой отчетной документации - межевого плана.
По фактически указанным в натуре границам земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> в результате этих работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер
В Дата года истица обратилась в администрацию <Адрес> НСО с заявлением о предварительном согласовании земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> для постановки данного участка на кадастровый учет и дальнейшего оформления права собственности, однако в утверждении схемы истице было отказано, лишая ее гарантированной возможности оформления своих вещных прав на земельный участок.
В пользовании истицы находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Зарница», ранее входившего в состав СНТ «Мичуринец».
Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования.
Истица Сладких С.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что принята в члены СНТ с в Дата. Спорный земельный участок ранее находился в пользовании у ее мамы, которая обратилась в правление СНТ, где членскую книжку переписали на ее имя и приняли истицу в члены СНТ. Спора о границах земельного участка с соседями нет.
Представитель ответчика администрации <Адрес> Князюк А.В. возражала относительно удовлетворения исковых требований, поскольку земельный массив изначально был выделен СНТ «Мичуринец», при этом в администрации <Адрес> документы, подтверждающие выделение из СНТ «Мичуринец» земельного массива СНТ «Зарница» отсутствуют. Земельные участки, выделенные членам СНТ «Мичуринец» впоследствии были ими приватизированы. Однако из имеющихся списков лиц, которым земельные участки были предоставлены и которыми они были приватизированы, установить владельца спорного земельного участка невозможно, поскольку список составлен только с указанием фамилии и номера участка, без указания адреса, как это есть сейчас.
Третьи лица СНТ «Зарница», Б. Д.Б., Мартенс Р.И., Ворончихин Ю.А. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены посредством направления судебных повесток, в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно положению п. 3 ст. 22 Федеральный закон от Дата № 217-ФЗ (ред. от Дата) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Федеральный закон от Дата № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания:
- до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце 2.7. настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на основании решения Исполнительного комитета <Адрес> совета народных депутатов <Адрес> от Дата Номер Новосибирскому электродному заводу был выделен земельный участок площадью 50 га из землепользования Новосибирской бройлерной птицефабрики (л.д. 38).
На основании указанного решения администрацией <Адрес> был составлен государственный акт Номер о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование 50 га Новосибирскому электродному заводу для организации садоводческого товарищества (л.д. 39-41.
На данном земельном массиве создано садовое товарищество, которое Постановлением главы территориальной администрации <Адрес> Номер от Дата было зарегистрировано Садоводческое некоммерческое товарищество «Мичуринец» (л.д. 42).
СНТ «Зарница» создано в Дата году путем реорганизации в форме выделения из СНТ «Мичуринец», таким образом правопредшественником СНТ «Зарница» является Садовое некоммерческое товарищество «Мичуринец», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и Актом приема-передачи имущества (л.д. 30-37).
Земельные участки в СНТ «Зарница» выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.
Истица является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок площадью 737 кв.м. в Организация по адресу: <Адрес> (л.д. 18).
Из представленной справки председателя СНТ «Зарница» следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>» находится в пользовании Сладких С.В. с Дата, которая является членом товарищества (л.д. 19).
Сладких С.В. выдана членская книжка, подтверждающая вступление в товарищество и пользование земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес> (л.д. 18).
В соответствии со схемой расположения земельного участка и межевым планом от Дата, определены границы земельного участка по адресу: <Адрес> в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежными землепользователями: СНТ «Зарница», Мартенс Р.И., Б. Д.Б., Ворончихиным Ю.А. (л.д. 20, 27-оборот).
Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Зарница».
Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, территория <Адрес> с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность земельного участка безвозмездно.
Доказательства, подтверждающие предоставление ранее спорного земельного участка в собственность иному лица, о чем указано представителем администрации <Адрес>, суду не представлены.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сладких С. В. к администрации <Адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Сладких С. В. право собственности на земельный участок, с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 737 кв.метров, расположенного по адресу: <Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных в межевом плане и схеме расположения земельного участка:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А. Тупикина