ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2026 г. г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи – Томилко Е.В., при секретаре – Пономаревой А.Э., при участии прокурора Шевелевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2623/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-001654-17) по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, установил:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование иска, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., на основании договора купли-продажи от **. На момент заключения сделки ответчики были зарегистрированы, после оформления обязались сняться с регистрационного учета в срок до **. Однако до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись, что существенно нарушает ее права и сказывается на оплате коммунальных услуг.
В жилом помещении по адресу: ..., ... ..., зарегистрированы ответчики: ФИО1, ** года рождения, ФИО2, ** года рождения, ФИО3, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, ФИО5, ** года рождения.
Ответчики не являются членами её семьи, выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, не имеют правовых оснований для сохранения за ними права пользования квартирой.
Просит суд признать ФИО1, ** года рождения, ФИО2, ** года рождения, ФИО3, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, ФИО5, ** года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ..., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 15000 рублей.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.27-28), представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.71).
Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела.
Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.27-28), в адрес суда вернулись конверты «по истечении срока хранения» (л.д.66-67). Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).
При таких обстоятельствах, и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора прокуратуры ... ФИО9, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Судом и материалами дела установлено, что ФИО6, ** года рождения, является собственником жилого помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: ..., ... ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ** (л.д.6-8), выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-14,55-56).
Согласно п.20 договора купли-продажи квартиры от ** (оборот л.д.7), на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, за которыми сохраняется право пользования до государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Продавец обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до **.
Из адресной справки отдела по вопросам миграции УМВД России по Ангарскому городскому округу от ** (л.д.15), следует, что в принадлежащем на праве собственности ФИО6 жилом помещении, расположенного по адресу: ..., ...., ..., зарегистрированы 5 человек: ФИО1, ** года рождения – с **, ФИО2, ** года рождения – с **, ФИО3, ** года рождения – с **, ФИО4, ** года рождения – с **, ФИО5, ** года рождения – с **.
Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, поскольку, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживаютт, данное обстоятельство ни кем не оспаривается, совместное хозяйство не ведут, добровольно с регистрационного учета не снялись, исходя из материалов дела соглашений о сохранении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в оплате коммунальных услуг и платежей не участвуют, вселиться в спорное жилое помещение не пытались, иные основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. отсутствуют, при таких обстоятельствах, правовые основания для сохранения за ответчиками права в отношении спорного жилого помещения отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в доход государства в размере 15 000 рублей 00 копеек по чеку по операции от ** (л.д.16).
Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 000 рублей 00 копеек в равных долях с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.
Признать ФИО1, ** года рождения, уроженца ... гора, ..., №, ФИО2, ** года рождения, уроженку ..., паспорт №, ФИО3, ** года рождения, уроженку ..., свидетельство о рождении № №, ФИО4, ** года рождения, уроженца ..., свидетельство о рождении IV-СТ №, ФИО5, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., ... ...., ....
Данное решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ** года рождения, уроженца ... гора, ..., №, ФИО2, ** года рождения, уроженки ..., №, ФИО3, ** года рождения, уроженки ..., свидетельство о рождении № №, ФИО4, ** года рождения, уроженца ..., свидетельство о рождении IV-СТ №, ФИО5, ** года рождения, уроженца ..., №, с регистрационного учета Федеральной миграционной службой по адресу: ..., ...., ....
Взыскать с ответчиков ФИО1, ** года рождения, уроженца ... гора, ..., ИНН № ФИО2, ** года рождения, уроженки ..., паспорт №, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ** года рождения, уроженки ..., свидетельство о рождении № №, ФИО4, ** года рождения, уроженца ..., свидетельство о рождении № №, ФИО5, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, государственную пошлину в размере № с каждого.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Томилко
Заочное решение в окончательной форме составлено **.