РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
Русско-Полянский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., при секретаре Диденко А.А., с участием помощника прокурора Русско-Полянского района Омской области Макаренко М.Д., истца ПАР, рассмотрев 6 августа 2026 года в открытом судебном заседании в р.п. Русская Поляна Омской области гражданское дело по исковому заявлению ПАР к БМК о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец ПАР, обратился в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг адвоката в сумме 8000 рублей, государственной пошлины в размере 3000 рублей, услуг почты России по направлению копий искового заявления ответчику.
В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 65,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме помимо его, и его супруги ПАР, зарегистрирована ответчик БМК
ДД.ММ.ГГГГ освободив квартиру от личных вещей, ответчик выехала их квартиры, обещала сняться с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени этого не сделала, на телефонные звонки не отвечает, какой либо информацией о месте нахождения БМК, истец не обладает.
Истец ПАР в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, утратил к нему интерес, сохранил лишь регистрацию в нем. Просит исковое заявление удовлетворить в полном объеме.
Ответчик БМК в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо-представитель МП ОМВД России <данные изъяты>, извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, помощника прокурора Макаренко М.Д., не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные положения содержатся в статье 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (части 1, 2 статьи 209 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ПАР является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, документ –основания: договор купли-продажи, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №).
Исходя из доводов истца, представленных доказательств следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания квартиры не несет.
В судебном заседании свидетель ПАР пояснила, что ответчик выехала из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, забрала все свои вещи, передала им ключи, обещала выписаться. В ДД.ММ.ГГГГ надо было переоформлять договоры на газ, свет, они пошли в миграционную службу, где выяснилось, что ответчик не выписалась, на связь не выходит.
Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со статьёй 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем прекращения правоотношения.
При этом суд учитывает правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении от 25 апреля 1995 года N 3-П, согласно которой регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац 4 пункт 4).
Поскольку факт регистрации ответчика в квартире, носит формальный характер, спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать права собственника в отношении спорного жилого помещения, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд, рассмотрев данное ходатайство, полагает возможным удовлетворить требования истца. При разрешении вопроса о размере расходов на оплату услуг представителя, суд, учитывая требования закона, сложность дела, фактический объем, оказанных представителем услуг по данному гражданскому делу, а именно, объем подготовленных представителем истца документов, также учитывая принцип разумности расходов, считает подлежащим взысканию с ответчика понесенные по оплате услуг адвоката в сумме 8000 рублей, государственной пошлины в размере 3000 рублей, почтовые расходы в сумме 281,30 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Решил:
Исковое заявление ПАР к БМК о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать БМК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Взыскать с БМК (паспорт №) в пользу ПАР (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей, по оплате услуг адвоката в сумме 8000 рублей, почтовые расходы в сумме 281,30 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, через Русско – Полянский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи стороной заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Мусаэльянц
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2026
Судья Е.М. Мусаэльянц