РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 г. г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи – Томилко Е.В., при секретаре судебного заседания – Капустиной А.А., при участии: представителя Тыриной Е.А. – Плотниковой Л.Н., действующей на основании доверенности 38 АА 4449207 от 08.07.2024, сроком действия на три года, с запретом на передоверие полномочий;
представителей Черновой Л.А. – Чернова Д.Г. и Чернова А.Д., действующих на основании доверенности 38 АА 4573886 от 20.01.2025, сроком действия на 10 лет, с запретом на передоверие полномочий;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2677/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-001690-06) по иску ФИО4 к ФИО3, к обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», акционерному обществу «Иркутскоблгаз», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом», об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к ФИО3, к обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», акционерному обществу «Иркутскоблгаз», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом», фонду капитального ремонта многоквартирных домов ..., об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.
В обоснование заявленных требований указала, что родители истца и ответчика ФИО1 и ФИО2 заключили ** договор купли-продажи квартиры, общей площадью 52,9 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., в равных долях каждому.
** ФИО2 составила завещание, согласно которому распорядилась передать ? доли после смерти дочери ФИО4.
** умер отец истца и ответчика ФИО1.
** умерла мать истца и ответчика ФИО2.
** нотариус Ангарского нотариального округа выдала наследнику первой очереди ФИО4 свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....
Ответчик ФИО3 как наследник первой очереди унаследовала ? доли в праве общей долевой собственности после смерти отца ФИО1.
После смерти родителей ответчик ФИО3 в устной форме уведомила ФИО4 о том, что квартира родителей будет сдаваться в аренду, из арендной платы будут оплачиваться все коммунальные платежи за обоих собственников, а остаток денежных средств будет накапливаться для приобретения и установки памятника для родителей. Истец дала свое устное согласие.
У истца ФИО4 имеется ? доли в общей долевой собственности в квартире общей площадью 32,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., .... Вторым собственником ? доли в общей долевой собственности является дочь истца ФИО5.
После смерти родителей собственник ? доли жилого помещения ФИО3 стала сдавать в аренду квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., с устного согласия истца для оплаты коммунальных услуг и сбора денежных средств для установки памятника родителям. Оплат коммунальных услуг из арендной платы ** г. осуществлялась сыном ответчика.
Решением Ангарского городского суда ... от ** по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому взыскано <данные изъяты> с ответчика.
Истец ФИО4 стала оплачивать коммунальные платежи в размере 1/2 доли с июля 2024 г.
Однако, ООО Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания» в мае 2025 г. возложили на собственника ФИО4 обязанность оплатить образовавшуюся задолженность с 2022 г. за тепло и горячую воду, так как, сын ответчика, ФИО12, по своему письменному заявлению забрал все ранее уплаченные денежные средства, как стороннее лицо.
Согласно актам сверки (взаимных расчетов) между ООО «ЖилКом», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «БЭК», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП АГО «Ангарский водоканал», по спорному помещению производилось начисление и оплата, сособственник квартиры ФИО3 не указана.
Исходя из норм права, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.
В связи с тем, что бремя содержания квартиры и уплаты коммунальных платежей должны осуществляться с учетом того, что сособственники в общей долевой собственности в общей долевой собственности ФИО8 и ФИО3 занимают разное положение в спорном жилом помещении – один сособственник зарегистрирован (со слов ФИО11 и ФИО12 даже проживает), второй сособственник ФИО4 не зарегистрирована и не проживает.
В жилом помещении установлены приборы учета на ХВС, ГВС и электроэнергии.
Просит определить порядок и размер участия собственников по ? доли в праве в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 в расходах на оплату за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., 7 микрорайон, ..., исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, а именно в размере ? доли в следующих ресурсоснабжающих организациях: ООО Байкальская энергетическая компания» (за отопление), ООО «Жилком».
Определить порядок и размер участия зарегистрированной и проживающей ФИО3 в расходах на оплату за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., следующих ресурсоснабжающих организациях: МУП АГО «Ангарский водоканал»; АО «Иркутскоблгаз»; АО «Иркутскэнергосбыт»; ООО «Байкальская энергетическая компания» (горячее водоснабжение»); ООО «РТ-НЭО Иркутск».
Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» выдавать отдельные платежные документы ФИО4, ФИО3 по оплате за отопление в размере соразмерно доли в общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., а именно в размере по ? доли.
Обязать ООО «ЖилКом» выдавать отдельные платежные документы ФИО4, ФИО3 по оплате за содержание общего имущества дома и капитальный ремонт в размере соразмерно доли в общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., а именно в размере по ? доли.
Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» выдавать отдельные платежные документы ФИО3 за услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами в размере соразмерно доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., в именно в полном объеме.
Обязать АО «Иркутскоблгаз» выдавать отдельные платежные документы ФИО3 на оплату газоснабжения за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., в именно в полном объеме.
Обязать АО «Иркутскэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы ФИО3 за оплату электроэнергии за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., в именно в полном объеме.
Обязать МУП АГО «Ангарский Водоканал» выдавать отдельные платежные документы ФИО3 на оплату холодного водоснабжения за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., в именно в полном объеме.
Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» выдавать отдельные платежные документы ФИО3 за оплату горячего водоснабжения за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., в именно в полном объеме.
Представитель ФИО4 – ФИО10 в судебном заседании на требованиях иска настаивала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ФИО4 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., по ? доли. При рассмотрении иных дел в Ангарском городском суде было установлено, что ФИО3 зарегистрирована и фактически проживает по адресу спорной квартиры, где пользуется холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроэнергией. В квартире установлены индивидуальные приборы учета. Дом газифицирован, индивидуального прибора учета потребленного газа нет. Между сестрами было устное соглашение, согласно которому ФИО3 должна была, сдавая жилое помещение в найм, производить оплату коммунальных услуг. Между тем, оплата производилась представителем ФИО3 – ФИО12, который отозвал оплату, в связи с чем, образовалась задолженность, которую вынуждена оплачивать ФИО4, которая заключила соглашения об оплате долга. Между сестрами сложились сложные неприязненные отношения, в связи с чем, достигнуть соглашения о разделе счетов невозможно. Копия иска направлялась стороне ответчика по реестру, о чем при подаче иска представлены документы.
Представители ФИО3 – ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании требования иска не признали, по основаниям, указанным в возражениях (том 2 л.д.16-21, том 3 л.д.1-6). Поддержали доводы заявления о злоупотреблении процессуальными правами и признании доказательств недопустимыми (том 1 л.д.152-153). Дополнительно суду пояснили, что спорная квартира является единственным местом жительства ФИО3, указывая, что подачами исков в суд, ФИО4 пытается оказать давление с целью понуждения ответчика к передаче доли в квартире вопреки её воле. Подтвердили наличие индивидуальных приборов учета, а также регистрацию и проживание ФИО3 в спорной квартире.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается извещением (том 2 л.д.185-186). Ранее от истца ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (том 1 л.д.173-174).
Ответчик ФИО3, представители ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «ЖилКом», фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (том 2 л.д.185-186).
От представителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... ФИО9, действующей на основании доверенности № от **, сроком действия до **, поступили возражения (том 1 л.д.185-187).
При таких обстоятельствах, учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливе при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2).
В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом, в абзаце 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от **, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В соответствии с Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта ... «О внесении изменений в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта ... от ** № мпр» оплата потребителями коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется исходя из количества граждан постоянно и (или) временно проживающих в жилом помещении.
Согласно постановлению Правительства РФ от ** № «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится исходя из фактически потребленных коммунальных ресурсов на основании показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов, а отопление - из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом и материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., являются ФИО4, доля в праве ?, и ФИО3, доля в праве ? (том 1 л.д. 21-22, 23, 26, 27, 138-139, 142-143).
Согласно доводам искового заявления, между сторонами имело место устное соглашение об оплате коммунальных услуг ФИО3 за счет арендной платы, при этом, оплата с ... осуществлялось сыном ответчика ФИО12, который, в последствии отозвал произведенные оплаты за период с 2022 по 2024 гг., при этом, ФИО3 выписку из ЕГРН в ресурсоснабжающие компании не представила, и оплату за коммунальные услуги и расходы на оплату жилого помещения не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. Во внесудебном порядке определить размер и порядок содержания жилого помещения не удалось.
Как следует из информации ООО «Иркутскэнергосбыт» по состоянию на ** по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению перед ООО «Байкальская энергетическая компания» по оплате пени – <данные изъяты>; по электроснабжению перед ООО «Иркутскэнергосбыт» задолженность отсутствует.
Жилое помещение № оборудовано индивидуальными приборами учета: - энергетической энергии тип «СО и 6106» заводской №; горячей воды тип «№» заводской № (том 1 л.д.174).
Из пояснений МУП АГО «Ангарский водоканал» следует, что по адресу: ..., ..., ..., установлены индивидуальные приборы учета водоснабжения: прибор учета холодной воды №. Принят на коммерческий учет **, дата следующей проверки **; прибор учета горячей воды №, принят на коммерческий учет **, дата следующей поверки **.
Оплата за пользование коммунальными услугами холодного водоснабжения и водоотведения по указанному адресу производится регулярно через систему оплаты Сбербанк (том 1 л.д.156).
Из информации ООО «ЖилКом» следует, что ФИО4, ** года рождения является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... (том 1 л.д.166, 169), дополнительно сообщают, что платежные документы за услуги по содержанию жилого помещения ежемесячно направляются по электронной почте собственнику данного помещения ФИО4, на основании заявления. По вопросу разделения лицевых счетов собственники в ООО «ЖилКом» не обращались (том 1 л.д.165, 168).
Из сведений АО «Иркутскоблгаз» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ... ..., задолженность за услуги газоснабжения на ** составляет №. Индивидуальный прибор учета газа и правоустанавливающие документы отсутствуют (том 1 л.д.167).
Из возражений Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... следует, что согласно решению, принятому собранием собственников МКД по адресу: ..., ... ..., оформленному протоколом № от ** изменен способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества и выбор способа формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете.
Владельцем спецсчета была выбрана управляющая организация, исполняющая функции фонда капитального ремонта многоквартирных домов ООО «ЖилКом» (том 1 л.д.185-187).
Из ответа на запрос № от ** ООО «ЖилКом» сообщает, что ** собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ..., приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества и выбор способа формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете. ** в Байкальском банке ПАО Сбербанк был открыт специальный счет.
** собственники МКД № приняли решение о замене кредитной организации для формирования капитального ремонта на специальном счете – Банк ВТБ (ПАО).
Сведения о специальном счете указаны в заявлении о присоединении. Сведения о начислении взносов на капитальный ремонт о дате произведенных оплат, по жилому помещению № МКД №, отражены в акте сверки расчетов по взносам на капитальный ремонт (том 2 л.д.145, 187), что подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания от ** (том 2 л.д.146-148, 188-190), протоколом № очередного общего собрания от ** (том 2 л.д.149-151, 191-193), ответ на протокол (том 2 л.д.153, 196-197), заявлением о присоединении (том 2 л.д.154-153, 198-200), и заявлением о предоставлении услуг банка (том 2 оборот л.д.156-159, 201-207).
Из акта сверки взаимных расчетов на ** задолженность в пользу ООО «ЖилКом» составляет <данные изъяты> (том 2 л.д.152, 194-195).
Как следует из регистрационного досье, ФИО3 с ** зарегистрирована по адресу: ...й, ... (том 1 л.д.136), что также не оспаривалось стороной ответчика.
В ходе судебного разбирательства сторона ответчика поясняла, что спорное жилое помещение является единственным местом проживания ФИО3, о чем указано в письменных возражениях.
В обоснование несения расходов по оплате за содержание и ремонт жилья, и коммунальных услуг за период с марта 2022 г. по август 2024 г. сыном ответчика ФИО12, стороной истца представлены копии чеков об оплате за указанный период (том 1 л.д.43-85).
Из решения Ангарского городского суда ... от ** по гражданскому делу № (УИД 38RS0№-21) по иску ФИО4 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, следует, что требования удовлетворены частично.
С ФИО3 (№ №) в пользу ФИО4 (№ №) взыскано неосновательное обогащение за период с ** по **, с ** по **, с ** по **, с ** по **, с ** по ** в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ** по ** в размере <данные изъяты>.
Во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в большем размере – отказано (том 2 л.д.87-93,130-136).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Иркутского областного суда от ** решение Ангарского городского суда ... от ** по данному гражданскому делу, оставлено без изменения, апелляционная жалоба, без удовлетворения (том 2 л.д.138-144).
Как следует из указанных документов, оплата за коммунальные услуги поступала от сына ответчика ФИО12 по заявлению, которого, в апреле 2025 г. произведен возврат оплаченных денежных средств.
В обоснование доводов иска о наличии задолженности стороной истца представлены акты сверок с ООО «ЖилКом», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутсоблгаз» (том 1 л.д.86-98, 101-102, 106-107, 111-118), а также соглашение о предоставлении рассрочки погашения задолженности № от ** заключенное между ООО «Байкальская энергетическая компания» и ФИО4 (том 1 л.д.99-100, том 2 л.д.94-97), соглашение о предоставлении рассрочки погашения задолженности № от ** заключенное между ООО «Иркутскэнергосбыт» и ФИО4 (том 1 л.д.103-105, том 2 л.д.98-102), скриншоты (том 1 л.д.108-110).
Довод возражений о недопустимости рассмотрения тождественного спора, не может быть принят судом, поскольку как усматривается из решения Ангарского городского суда ... от ** по гражданскому делу № (УИД 38RS0№-21) по иску ФИО4 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским дела Иркутского областного суда от **, спор не является тождественным, поскольку, в данном случае истец обратилась с требованиями не о взыскании денежных средств, а об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, и данным решением установлено, что порядок пользования спорной квартирой между сторонами не определялся.
Судом не могут быть приняты доводы возражений стороны ответчика о незаконности действий ФИО4 по переоформлению единого лицевого счета по оплате коммунальных услуг на имя, учитывая, что право собственности на ? доли у ФИО4 возникло **, а у ФИО3 на ? доли - ** (в силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации), а обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также учитывая, что порядок оплаты коммунальных услуг и разделение счетов не был ранее определен, в связи с чем, лицевой счет, при предоставлении правоустанавливающих документов, был оформлен на истца.
Доводы возражений стороны ответчика об отсутствии правовых оснований для взыскания задолженности по коммунальным услугам и оказания услуг ФИО4 не могут быть приняты судом, поскольку такие требования истцом не заявлялись.
Доводы стороны ответчика о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора, т.е. обращения для заключения соглашения, не могут быть приняты судом, поскольку, перечень обязательного досудебного порядка урегулирования спора, указан в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», при этом, для раздела лицевого счета может потребоваться соглашение между всеми сособственниками о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг либо их совместное заявление, а если соглашение между сособственниками не достигнуто, любой из них вправе обратиться в суд с иском к другим сособственникам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, учитывая, что между истцом и ответчиком сложились сложные отношения, которые привели к неоднократным искам в суд.
Доводы заявления о злоупотреблении процессуальными правами и признании доказательств недопустимыми (том 1 л.д.152-153), также указанными в возражениях стороны ответчика, не могут быть приняты судом, поскольку, подача данного иска направлена на восстановление нарушенного права, истца ФИО4, в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая единолично несет бремя оплаты коммунальных услуг и содержания жилья.
Доводы возражений об оказании целенаправленного давления с целью понуждения ответчика к передаче доли в квартире вопреки её воле, не может быть принят судом, поскольку не основан на законе, по ранее указанным основаниям.
Суд учитывает, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца ФИО4 и ответчика ФИО3 по ? доли у каждой стороны, между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия в оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в спорном жилом помещении имеются индивидуальные приборы учета горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и учета потребляемой электроэнергии, суд также тот факт, что истец ФИО4 является лишь собственником ? доли, при этом, в квартире не проживает и не зарегистрирована, является сособственником иного жилого помещения, по которому несет бремя несения расходов, а ответчик ФИО3 являясь собственником ? доли зарегистрирована и проживает по спорному адресу (как утверждают её представители), в связи с чем, полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, исходя из следующего расчета: определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, в размере 1/2 доли в расходах на оплату за отопление и пользование жилым помещением, ООО «Байкальская энергетическая компания» (отопление) и ООО «ЖилКом» (содержание и капремонт), и определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, в размере 1/2 доли в расходах на оплату за отопление и пользование жилым помещением, в ООО «Байкальская энергетическая компания» (отопление) и ООО «ЖилКом» (содержание и капремонт), и в расходах по оплате коммунальных услуг и пользование жилым помещением, в обществе с ограниченной ответственностью ООО «РТ-НЭО Иркутск», МУП АГО «Ангарский водоканал», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Байкальская энергетическая компания» (горячее водоснабжение) в полном размере.
Учитывая, что в настоящее время поставщиками жилищно-коммунальных услуг являются организации, осуществляющие выполнение работ по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также по предоставлению коммунальных услуг, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по возложению на ответчиков ООО «РТ-НЭО Иркутск», МУП АГО «Ангарский водоканал», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «ЖилКом» обязанности по выдачи отдельных платежных документов.
Настоящее решение, определяющее порядок участия собственников в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счета, заключения с собственниками отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
требования ФИО4 к ФИО3, к обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», акционерному обществу «Иркутскоблгаз», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом», об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО4 (№) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, в размере 1/2 доли в расходах на оплату за отопление и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., в обществе с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (отопление); обществе с ограниченной ответственностью «ЖилКом».
Определить порядок и размер участия ФИО3 (№) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, в размере 1/2 доли в расходах на оплату за отопление и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., в обществе с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (отопление); обществе с ограниченной ответственностью «ЖилКом».
Определить порядок и размер участия зарегистрированного собственника ФИО3 (№) в расходах на оплату за коммунальные услуги и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., в обществе с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», муниципальном унитарном предприятии Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», обществе с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», акционерном обществе «Иркутскоблгаз», обществе с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (горячее водоснабжение) в полном размере.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» ИНН 3808166404; общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом» №; муниципальное унитарное предприятие Ангарского городского округа «Ангарский водоканал» ИНН 3801006828, акционерное общество «Иркутскоблгаз» ИНН 3821010220, общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» №, общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» ИНН 3812065046, заключить отдельные соглашения с ФИО4 и ФИО3, и выдавать отдельные платежные документы на оплату.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В.Томилко
Решение в окончательной форме принято 05 октября 2026 г.