ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2026 г. Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Мацкевич Р.Н.
при секретаре Дадашове Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Бирюкова 10» к Нелюбину Я.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, установил:
товарищество собственников жилья «Бирюкова 10» (далее - ТСЖ «Бирюкова 10») обратилось в суд с иском к Нелюбину Я.Н., в котором просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53261,43 руб.; пеню за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5797,63 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Бирюкова 10» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, устанавливает размер платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии о его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Ответчик является собственником нежилого помещения адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., однако обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполняет.
Стороны в судебное заседание не явились.
Представителем истца Роговым М.С., действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указано, что против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчиком Нелюбиным Я.Н. представлен письменный отзыв, согласно которому он оспаривает представленный ответчиком расчет, поскольку расчет сделан исходя из площади помещения, принадлежащего ответчику в размере 70 кв.м, в то время как площадь помещения составляет 66,3 кв.м. Кроме того, указано, что неисполнение обязательств вызвано тем, что с председателем ТСЖ была достигнута устная договоренность о согласовании в 2022 г. индивидуального тарифа, так как помещение ответчика имеет торцевое размещение на первом этаже, изолированный вход и индивидуальное подключение к сетям электроснабжения. Он самостоятельно несет затраты на уборку своего подъезда и входной группы; уборку прилегающей территории; ремонт входной группы; обслуживание узла электроснабжения. Одновременно он не пользуется общими подъездами (входная группа, освещение МОП, уборка МОП); лифтами. В этой связи предлагает истцу заключить мировое соглашение на предложенных им условиях. Кроме того, в заявлении сообщил о невозможности участия в судебном заседании.
Вместе с тем, на причины, препятствующие участию в судебном заседании, ответчик не указал, следовательно, у сда отсутствуют основания признать наличие уважительной причины неявки ответчика в судебное заседание.
Суд в соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
В силу положений п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на каждый год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с п. п. 37, 38, 67 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии подп. к(1) п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно подп. г п. 34 Правил в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.
Части 5 - 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают общее правило, согласно которому плата за коммунальные услуги должна вноситься управляющей организации, товариществу или кооперативу.
Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что части 5, 6, 6.3, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются к случаям, когда управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, товарищество или кооператив заключили в установленном порядке договоры ресурсоснабжения с соответствующими РСО в целях предоставления коммунальных услуг.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Нелюбину Я.Н. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования многоквартирного дома по адресу: <адрес> ТСЖ «Бирюкова 10» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании ТСЖ «Бирюкова 10» для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, утвержден Устав ТСЖ.
Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Бирюкова 10» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание и ремонт общедомового имущества в размере 18,54 руб./ кв.м в месяц.
Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Бирюкова 10» от ДД.ММ.ГГГГ установлены ежемесячные обязательные платежи и взносы для членов ТСЖ «Бирюкова 10» и собственников помещений в многоквартирном доме за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 19,95 руб./ кв.м в месяц.
ТСЖ «Бирюкова 10» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурсов, а именно договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ..., договор на водоснабжение и водоотведение № от ДД.ММ.ГГГГ с ..., договор на сервисное обслуживание домофона № от ДД.ММ.ГГГГ с .... Расчет за указанные услуги производится на основании утвержденных тарифов.
Установленные выше судом обстоятельства ответчиком не оспорены.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 8 Октябрьского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ № о взыскании с Нелюбина Я.Н. в пользу ТСЖ «Бирюкова, 10» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53261,43 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5797,63 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 985,89 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 8 Октябрьского судебного района г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника Нелюбина Я.Н. относительно исполнения судебного приказа отменен судебный приказ № 2-908/2025 от 01.08.2025.
Указанное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ истцом произведен расчет задолженности по оплате за содержание общего имущества, текущего ремонта, холодного водоснабжения на СОИ, водоотведения на СОИ, электроэнергии на СОИ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53261 руб. 43 коп.
Ответчиком представлен контррасчет, согласно которому он производит следующий расчет: (53261,43 руб. + 5797, 63 руб.) / 70 кв.м *66,3 кв.м = 50446,18 руб. (задолженность по ЖКУ) + 5491,18 руб. (пени).
Судом проверен расчет истца и ответчика, принимая во внимание довод ответчика о том, что расчет произведен исходя из площади помещения 70 кв.м вместо 66,3 кв.м, которым соответствует площадь нежилого помещения, принадлежащего Нелюбину Я.Н., суд производит собственный расчет, в соответствии со следующей формулой: цена тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества за кв.м х кв.м х количество дней.
Таким образом, размер задолженности ответчика за содержание общего имущества и текущий ремонт составляет 46459,04 руб.
При этом, холодное водоснабжение на СОИ, водоотведение на СОИ, электроэнергия на СОИ рассчитываются в ином порядке без учета кв.м, приходящихся на ответчика.
Порядок расчета коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, МКД), зависит от того, установлен ли в доме коллективный (общедомовой) прибор учета.
Если коллективный (общедомовой) прибор учета установлен, размер расходов собственников и нанимателей жилых помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, может определяться (ч. 1, 2 ст. 154, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ):
1) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, утверждаемого органами государственной власти субъектов РФ по установленным тарифам, с проведением перерасчета на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета;
2) исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (в случае оснащения МКД такой системой учета), при условии, что такая система обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний;
3) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, с проведением перерасчета размера таких расходов на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета в установленном порядке (в случае принятия такого решения на общем собрании собственников помещений в МКД);
4) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (в случае принятия такого решения на общем собрании собственников помещений в МКД).
Если коллективный (общедомовой) прибор учета не установлен, размер расходов собственников (нанимателей) жилых помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, утверждаемого органами государственной власти субъектов РФ, по установленным ими тарифам (ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ).
Производя расчет задолженности на холодное водоснабжение на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества с учетом представленного истцом расчета задолженности, который не может быть признан судом арифметически верным, судом исчислена за период с 01.06.2021 по 30.06.2024 в следующем размере:
задолженность за холодную воду на содержание общего имущества - 1379,48 руб.;
задолженность за водоотведение на содержание общего имущества - 1010,51 руб.
задолженность за электроэнергию на содержание общего имущества - 1893,14 руб.
Доказательств тому, что содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме истцом не оказывалось или оказывалось ненадлежащим образом, ответчиком не представлено, равно как и не представлено доказательств оплаты за указанный период за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, более того, согласно отзыву ответчиком не оспаривается не внесение им платежей за коммунальные услуги.
При этом, намерение ответчика заключить с истцом мировое соглашение на предложенных им условиях не опровергает факт наличия задолженности и необходимости надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг. Кроме того, не исключается возможность заключения мирового соглашения на стадии исполнения решения суда.
В связи с этим суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца, образовавшейся задолженности перед ТСЖ «Бирюкова 10» за период с 01.06.2021 по 30.06.2024 в размере 50 742,17 руб. (46 459,04 руб. + 1379,48 руб. + 1010,51 руб. + 1893,14 руб.).
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.07.2021 по 06.08.2024 в размере 5797,63 руб., суд пришел к следующему.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
При этом, в соответствии Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 установлено, что до 1 января 2025 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Кроме того, как разъяснено в п. 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.
Предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли) (п. 4 названного постановления).
В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).
Ввиду того, что перечень последствий, наступающих в связи с введением моратория, является исчерпывающим, финансовые санкции не заменяются процентами, предусмотренными пунктом 4 статьи 63 и пунктом 2 статьи 213.19 Закона о банкротстве (в отсутствие дела о банкротстве, возбужденного в течение трех месяцев после прекращения действия моратория (далее - трехмесячный срок) (п. 7 названного постановления).
В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.
Таким образом, основания для взыскания неустойки (пени) за нарушение срока исполнения денежного обязательства за период с 01.04.2022 и в течение срока действия моратория – до 01.10.2022 отсутствуют.
При этом, как следует из искового заявления и расчета задолженности по пени, истцом учтены вышеуказанные нормы, согласно которым пеня не начисляется за период с 01.04.2022 по 01.10.2022.
Как следует из расчета пени, истцом произведено начисление пени в связи с нарушением порядка и сроков оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с 11.07.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 06.08.2024 в размере 5797,63 руб.
Вместе с тем, поскольку судом произведен расчет задолженности по ЖКУ за период с 01.06.2021 по 30.06.2024 в ином размере, то суд также производит собственный расчет задолженности по пене по формуле: сумма долга ? доля ставки ? ключевая ставка по периодам действия ? количество дней просрочки, за период с 11.07.2021 – 08.10.2021 исходя одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, а начиная с 09.10.2021 по 06.08.2024, то есть, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
В указанной связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период 11.07.2021 – 08.10.2021 в размере 50,96 руб., по следующей формуле: сумма основного долга x количество дней просрочки (90) x ключевая ставка Банка России, действовавшая в соответствующий период x размер ставки неустойки (1/300), установленный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Судом производит расчет пени за период с 09.10.2022 по 06.08.2024 по следующей формуле: сумма основного долга x количество дней просрочки x ключевая ставка Банка России, действовавшая в соответствующий период (с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах») x размер ставки неустойки (1/130), установленный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, равно 17022,46 руб.
Таким образом, размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.07.2021 по 08.10.2021, 09.10.2021 по 06.08.2024, исключая период с 01.04.2022 по 01.10.2022 составляет 17 073,42 руб.
На основании ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Соответственно, с ответчика в пользу истца, с учетом положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию пеня за период с 11.07.2021 по 31.03.2022, 02.10.2022 по 06.08.2024 в размере 5797,63 руб. При этом требования о взыскании пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 удовлетворению не подлежат.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.
В подтверждение факта несения расходов по уплате государственной пошлины истцом в размере 4000 руб. представлены платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ № (на сумму 2000 руб.), от ДД.ММ.ГГГГ № (на сумму 1014,11 руб.), от ДД.ММ.ГГГГ № (на сумму 985,89 руб.).
Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, а минимальный размер государственной пошлины при цене иска до 100000 руб. согласно пп.1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 4000 руб., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск товарищества собственников жилья «Бирюкова 10» к Нелюбину Я.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Нелюбина Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу товарищества собственников жилья «Бирюкова 10» (ИНН №):
- задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 30.06.2024 в размере 50742 (пятьдесят тысяч семьсот сорок два) рубля 17 копеек,
- пеню за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.07.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 06.08.2024 в размере 5797 (пять тысяч семьсот девяносто семь) рублей 63 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 (четыре тысячи) рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив при этом доказательства уважительности причины его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 04.03.2026.
Председательствующий (подпись) Р.Н. Мацкевич
...