РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 апреля 2026 года Советский районный суд города Томска в составе председательствующего Рой В.С., при секретаре Алексенко Е.Е., с участием помощника прокурора Советского района г. Томска ФИО5, представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия один год, без права передоверия, представителя ответчика ФИО8, действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия десять лет, без права передоверия, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, установил:
Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет» (далее - НИ ТГУ) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении по указанному адресу без предоставления жилого помещения, возмещении судебных расходов: по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.
В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение находится в общежитии, имеет статус специализированного жилищного фонда, принадлежит Российской Федерации на праве собственности, находясь у истца в оперативном управлении. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с ч.2 ст.29 Федерального Закона Российской Федерации от 29.12.2012 № 22273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» не допускается использование общежитий для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся. Ответчик никогда не состояла в трудовых правоотношениях с истцом, а комната в общежитии была предоставлена на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Уведомление об освобождении ответчик получила. Полагая, что администрация Города Томска не имела право на распоряжение ведомственным жильем, указывает на утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Ответчик в судебное заседания не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал, в письменных возражений на исковое требование и в возражениях представителя ответчика в судебном заседании указывается, что ответчик вселена в жилое помещение на законных основаниях, в связи с получением обменного ордера №ДД.ММ.ГГГГ №, законность которого истцом не оспорена. Проживает в занимаемом жилом помещении с 1988 года, надлежащим образом осуществляя в том числе плату за найм, является пенсионером, иного жилого помещения на каком либо праве не имеет.
Согласно заключению прокурора исковые требование НИ ТГУ являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Третьи лица администрация Города Томска, РФ, в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в судебное заседания не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.
Суд определил о рассмотрении дела в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав доводы представителей сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, оценивая их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
Как видно из дела, ДД.ММ.ГГГГ за № Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области вынесено в адрес НИ ТГУ предписание об устранении выявленных нарушений, установленных в ходе плановой выездной проверки имущества, находящегося в федеральной собственности: по адресу <адрес> выявлено, что ТГУ заключил договоры найма жилых помещений с лицами, не являющимися сотрудниками ТГУ (в том числе, с ФИО1); предписано произвести соответствующие действия по устранению выявленных нарушений.
Как следует из свидетельства серии <адрес> о государственной регистрации права, жилое здание с назначением жилое, по <адрес> в соответствии с выпиской из реестра федерального имущества, расположенного на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, находится в собственности Российской Федерации.
Согласно свидетельству серии <адрес> о государственной регистрации права, данное здание на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Томской области № от ДД.ММ.ГГГГ находится в оперативном управлении государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Томский государственный университет».
Справка главного бухгалтера ТГУ от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, числится на балансе ТГУ с 1939 года.
Исходя из п.1.4 Положения об общежитии для сотрудников Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет», согласованного председателем профсоюзной организации работников ТГУ 05.03.2022 г., общежитие № по <адрес> включено в структурное подразделение ТГУ – студенческий городок; в силу п.1.3, п.1.5 данного Положения жилые помещения в указанном общежитии предоставляются сотрудникам Университета и предназначены для временного проживания граждан, нуждающихся и не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, проживание посторонних лиц и обмен занимаемого жилого помещения, передача его в поднаем – не допускаются.
Иных сведений об основаниях предоставления зданию по <адрес> статуса общежития суду не представлено.
В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В паспорте гражданина Российской Федерации ФИО9 Р.Н. имеется отметка о регистрации по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации ФИО1 по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается адресным досье.
ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 было направлено и в тот же день получено уведомление освободить занимаемое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сняться с регистрационного учета, оплатить жилищно-коммунальные услуги за период проживания.
Сторонами не оспаривается, что до настоящего времени ФИО7 помещение не освободила и с регистрационного учета в комнате <адрес> общежития по <адрес> не снялась.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 не имеет задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Как указано в п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 (ред. от 09.12.2025) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее: к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42. В то же время необходимо иметь в виду, что по действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).
Обращаясь в суд с настоящим иском, НИ ТГУ ссылался на то, что жилое помещение в общежитии предоставлено ответчику незаконно, поскольку ФИО1 в трудовых отношениях с истцом не состояла, ее проживание в спорном жилом помещении лишает истца распоряжаться принадлежащим имуществом.
Обращаясь с настоящим иском, НИ ТГУ не оспаривая факт законности вселения ответчика в спорное жилое помещение указывает на утрату им права пользования, в виду отсутствия трудовых отношений между сторонами.
Суд не находит оснований согласится с обоснованностью заявленных требований.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО1 в спорную квартиру, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ей определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Пунктом 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного в соответствии с частью 2 статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 23.07.1993), определено, что общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
Пунктом 10 указанного Положения установлен порядок предоставления жилой площади в общежитии по ордерам, выдаваемым администрацией предприятия на основании совместного с профсоюзным комитетом решения.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ордер на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдан начальником бюро обмена при производственном жилищно-ремонтном управлении г. Томска. На основании этого подтверждено ордера ФИО1 на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>, ком.<адрес> в порядке обмена с ФИО6 на жилое помещение по адресу: <адрес>.
При этом данных о том, что ФИО1 ордер был получен вследствие ее неправомерных действий, в деле нет, и истец на такие доказательства не ссылался.
С момента вселения и по настоящее время, ФИО1 зарегистрирована и проживает по указанному адресу, несет бремя его содержания, оплачивая жилищно-коммунальные услуги и плату за найм.
Как разъяснено в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, с учетом пояснений сторон, суд приходит к выводу, что по данному делу между сторонами возникли не гражданско-правовые, а жилищные отношения по поводу пользования ответчиком спорным жилым помещением, и основания для прекращения этих отношений устанавливаются жилищным законодательством.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Вселение ответчика в спорное помещение имело место в период действия Жилищного кодекса РСФСР, статьей 48 которого было установлено, что ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.
Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.
Как разъяснено в пп. «в» пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009, нарушение требований Жилищного кодекса РФ и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду при принятии решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации может служить основанием для предъявления в судебном порядке заинтересованными лицами требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.
Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения и заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, установленным статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения.
Аналогичный правовой подход отражен в определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12.04.2016 № 5-КГ16-23.
Принимая во внимание, что основанием для вселения ответчика в спорное жилое помещение являлся ордер установленного образца, выданный управомоченным на то органом; на основании указанного ордера с ответчиком фактически сложились отношения найма жилого помещения в общежитии, которые ответчиком исполняются надлежащим образом и которые действуют до настоящего времени, что свидетельствует о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
Как следует из ответа ООО «Ростехинвентаризация «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ФИО1 отсутствовали и отсутствуют жилые помещения.
В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.
Указанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Справкой ОСФР по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является получателем страховой пенсии по старости.
В п.42 и п.4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 (ред. от 09.12.2025) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывается, что по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют. Статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
Стороной истца не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО1 заключенных договоров социального найма.
Таким образом, исковое требование истца о выселении ФИО1 из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения не может быть удовлетворено, другое жилое помещение истец ответчику предоставить не готов, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы возмещаются лишь стороне, в пользу которой состоялось решение. По настоящему делу решение состоялось не в пользу истца, в связи с чем понесенные истцом расходы не подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
в удовлетворении иска Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд города Томска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий /подпись/
Мотивированное решение составлено 14.04.2026.
Оригинал находится в материалах гражданского дела № 2-860/2026 в Советском районном суде г. Томска.
Решение вступило в законную силу _________________________2026 г.
Судья:
Секретарь: