РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 г. Томск
Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Ткаченко И.А.
при секретаре Тимофеевой О.С., с участием:
представителя истца Капанадзе П.Р., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Петровой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова Я.О. к Петровой Э.С. о разделе наследственного имущества, установил:
Кононов Я.О. обратился в суд с иском к Петровой Э.С. о разделе наследственного имущества.
В обоснование иска указано, что Кононов Я.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является наследником К.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и К.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Вторым наследником является ответчик Петрова Э.С. Наследственное имущество состоит из двух квартир, расположенных по адресу <адрес>, кадастровой стоимостью 1560838,32 руб., и по адресу <адрес>, кадастровой стоимостью 1412568,71 руб., доли истца в которых составляют по ..., доли ответчика – по .... Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предложение о заключении соглашения об обмене долей в наследственном имуществе, ответа на которое не последовало, в связи с чем, произвести раздел наследственного имущества во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец, с учетом последующего уточнения требований, просит произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти К.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, между Кононовым Я.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Петровой Э.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, следующим образом:
- передать в собственность Кононова Я.О. ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, принадлежащую Петровой Э.С.,
- передать в собственность Петровой Э.С. ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, принадлежащую Кононову Я.О.,
- взыскать с Кононова Я.О. в пользу Петровой Э.С. компенсацию в размере 37067,41 руб.
Истец Кононов Я.О., его законный представитель Кошкина Е.А., извещенные о времени и месте судебного разбирательства в порядке, предусмотренном пунктом 3 части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в суд не явились, направили представителя.
Участвуя в судебном заседании, представитель истца Капанадзе П.Р. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно пояснил, что с учетом перераспределения долей по предложенному варианту, квартира по <адрес> полностью перейдет в собственность истца. Это однокомнатная квартира, истец проживает в ней совместно с матерью, учится в техникуме рядом с домом.
Ответчик Петрова Э.С. в судебном заседании с вариантом раздела, при котором квартира по <адрес> переходит истцу, согласилась, указав, что данными квартирами она не пользуется. Однако, не согласна с суммой компенсации, определенной стороной истца исходя из кадастровой стоимости объекта. Считает, что при определении размера компенсации необходимо исходить из рыночной стоимости квартиры, установленной судебной экспертизой.
Третье лицо Отдел опеки и попечительства администрации Советского района г. Томска, получивший о судебном заседании посредством курьерской доставки ДД.ММ.ГГГГ, представил заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение.
Заслушав объяснения ответчика и представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд полагает исковые требования Кононова Я.О. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и со статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (статья 1164 ГК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения (запись акта регистрации смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), завещания не оставил.
Его наследниками по закону являются супруга Петрова Э.С. (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) и сын Кононов Я.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, матерью которого является Кошкина Е.А. (свидетельство об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
На основании указанных заявлений нотариусом г. Томска К. ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, из материалов которого следует, что в состав наследства, открывшегося после смерти К.О. входили:
- ... доля в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №,площадью ... кв.м, расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ,
- ... доля в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №, площадью ... кв.м, расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая наследодателю на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного Объединенной администрацией ... округов г. Томска (... доля), и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ему после смерти матери К., умершей ДД.ММ.ГГГГ (... доля).
На момент смерти наследодателя К.О. сособственником вышеуказанных квартир являлся Кононов Я.О., имевший по ... доли в праве в каждой из квартир на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ему после смерти деда К.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках наследственного дела, открытого к имуществу К.О., нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выданы Кононову Я.О. свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные квартиры в размере по ... доли в праве на каждую, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о регистрации прав Кононова Я.О. на указанные доли в наследственном имуществе.
Также нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выданы Петровой Э.С. свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные квартиры в размере по ... доли в праве на каждую, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о регистрации прав Петровой Э.С. на указанные доли в наследственном имуществе.
Таким образом, в настоящее время квартира по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности Кононова Я.О. (... доли в праве) и Петровой Э.С. (... доля в праве); квартира по адресу <адрес> также находится в общей долевой собственности Кононова Я.О. (... доли в праве) и Петровой Э.С. (... доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Кононов Я.О., действуя с согласия законного представителя Кошкиной Е.А., направил в адрес Петровой Э.С. заказным почтовым отправлением (ШПИ №) предложение о заключении соглашения об обмене долей в наследственном имуществе, полученных после смерти К.О., путем передачи Петровой Э.С. ... доли Кононова Я.О. в праве на квартиру по адресу <адрес> в обмен на получение Кононовым Я.О. принадлежащей Петровой Э.С. ... доли в праве на квартиру по адресу <адрес>.
Поскольку ответа от Петровой Э.С. на данное предложение не последовало, Кононов Я.О. обратился с настоящим иском в суд.
Разрешая заявленные требования, суд руководствуется разъяснениями, изложенными в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.
В силу пункта 1 статьи 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
В соответствии со статьей 1167 ГК РФ при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 настоящего Кодекса.
В целях охраны законных интересов указанных наследников о составлении соглашения о разделе наследства (статья 1165) и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства.
Согласно пункту 2 статьи 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (пункт 3 статьи 1168 ГК РФ).
В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 разъяснено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют, в том числе, наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.
Статьей 1170 ГК РФ предусмотрено, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.
Наличие преимущественного права истца на получение в счет наследственных долей жилого помещения по адресу <адрес> мотивировано значительной долей истца в праве собственности на неё, составляющей ..., из которой ... доля получена в собственность при жизни наследодателя К.О., и постоянным проживанием истца в указанной квартире вместе с матерью, в подтверждение чему в материалы дела представлены платежные документы, свидетельствующие о внесении законным представителем истца платы за ЖКУ в отношении данной квартиры.
Ответчик Петрова Э.С. в судебном заседании подтвердила свое согласие на раздел наследственного имущества по предложенному истцом варианту, при котором квартира по <адрес> переходит истцу, сообщив, что указанными квартирами она не пользуется.
Учитывая согласие ответчика с предложенным истцом вариантом раздела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.
Вместе с тем, ответчик полагала необоснованным исчисление истцом компенсации исходя из кадастровой стоимости наследственного имущества, в связи с чем, в ходе рассмотрения дела с целью определения рыночной стоимости объектов недвижимости, полученных в порядке наследования от К.О., ходатайствовала о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, проведение которой определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было поручено экспертам ООО ...
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО ... по результатам судебной экспертизы, рыночная стоимость жилого помещения – квартиры <адрес> по состоянию на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет – 4640000 руб.; рыночная стоимость жилого помещения – квартиры <адрес> по состоянию на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет – 4 320 000 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Объективность изложенных в заключении эксперта результатов исследования не вызывает у суда сомнений, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделано на основе изучения объектов исследования и материалов гражданского дела, заключение мотивировано, содержит выводы и ответы на поставленные вопросы; эксперты предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 уголовного кодекса Российской Федерации. В заключении указаны стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование использования подходов оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта данных с указанием источников их получения. Кроме того, данное заключение составлено на дату, ближайшую к дате рассмотрения дела по существу, а, следовательно, наиболее достоверно отражает сведения об объектах оценки на момент вынесения решения.
После ознакомления с результатами судебной экспертизы стороны о своем несогласии с выводами эксперта не заявили, о назначении повторной экспертизы не ходатайствовали.
С учетом изложенного суд считает возможным принять заключение судебной экспертизы в качестве доказательства рыночной стоимости наследственного имущества.
Определяя размер компенсации, подлежащей выплате истцом ответчику в связи с несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на которое им заявлено, суд учитывает, что рыночная стоимость квартиры по адресу <адрес> определена в размере 4 640 000 руб., соответственно, стоимость ... доли квартиры составит 1160000 руб.; рыночная стоимость квартиры по адресу <адрес> определена в размере 4 320 000 руб., соответственно, стоимость ... доли квартиры составит 1 080 000 руб.
Соответственно, разница в стоимости наследственного имущества 80000 руб. (из расчета 1160000 руб. – 1080000 руб.) составит размер компенсации, подлежащий взысканию с истца в пользу ответчика.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
Как указывалось выше, в ходе рассмотрения дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначалась судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено ООО .... Расходы по проведению экспертизы были возложены на ответчика Петрову Э.С., заявившую соответствующее ходатайство.
В целях обеспечения оплаты проведения судебной экспертизы ответчиком Петровой Э.С. были внесены на лицевой (депозитный) счет Управления Судебного департамента в Томской области денежные средства в сумме 5000,00 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму.
Стоимость проведения судебной экспертизы составила 14000,00 руб., что подтверждается актами № и № от ДД.ММ.ГГГГ, счетами на оплату № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Денежные средства в счет оплаты экспертизы на счет ООО ... не поступили, о чем свидетельствует ходатайство директора экспертного учреждения об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ, представленное в суд совместно с заключением судебной экспертизы.
При распределении судебных расходов на проведение судебной экспертизы, суд учитывает, что имущественные требования Кононова Я.О. были удовлетворены частично.
Исходя из процентного соотношения удовлетворенных требований, составившего 46%, на долю ответчика приходится 6440 руб. в оплате стоимости экспертизы, на долю истца – 7560 руб.
Поскольку заключение судебной экспертизы положено в основу решения о частичном удовлетворении исковых требований в части размера денежной компенсации, на Управление Судебного департамента в Томской области следует возложить обязанность перечислить в ООО ... денежные средства в размере 5 000 руб., внесенные Петровой Э.С. ДД.ММ.ГГГГ по делу № за проведение судебной экспертизы.
При этом взыскать в пользу ООО ... за проведение судебной экспертизы с Петровой Э.С. 1 440 руб., с Кононова Я.О. в лице законного представителя Кошкиной Е.А. 7 560 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Кононова Я.О. к Петровой Э.С. о разделе наследственного имущества удовлетворить частично.
Произвести раздел наследственного имущества между наследниками Кононовым Я.О. к Петровой Э.С. в следующем порядке:
Передать в собственность Кононова Я.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, принадлежащую на праве собственности Петровой Э.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Передать в собственность Петровой Э.С. ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, принадлежащую на праве собственности Кононову Я.О..
Взыскать с Кононова Я.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения в лице законного представителя Кошкиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу Петровой Э.С. денежную компенсацию в размере 80000 руб.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении вышеуказанного недвижимого имущества после выплаты денежной компенсации.
Взыскать с Петровой Э.С. 1440 руб. в пользу ООО ... за проведение судебной экспертизы.
Взыскать с Кононова Я.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения в лице законного представителя Кошкиной Е.А. 7 560 руб. в пользу ООО ... за проведение судебной экспертизы.
Управлению Судебного Департамента в Томской области перечислить 5000 руб., внесенные ДД.ММ.ГГГГ Петровой Э.С. по делу № на депозитный счет Управления Судебного Департамента в Томской области за проведение судебной экспертизы на счет экспертного учреждения ООО ... по следующим реквизитам: ООО ..., ИНН №, КПП № счет № Томское отделение № ПАО ..., БИК №, к/сч №.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен 17.07.2026.
На дату опубликования решение не вступило в законную силу.