ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 февраля 2026 Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Л.А. Шукшиной, при секретаре А.И. Самаевой, с участием помощника прокурора Советского района г. Томска Гынгазовой А.С., представителя истца Чернова А.Ю., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Манотомь» к Игошину ФИО8, Федотовой ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, установил:
ОАО «Манотомь» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к Игошину С.Л., Федотовой Е.В., в котором просит признать Игошина С.Л., Федотову Е.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Игошина С.Л. расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 руб., взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
В обоснование требований указано, что ОАО «Манотомь» является собственником жилого помещения - комнаты № по <адрес> в <адрес>. В данной комнате зарегистрированы ответчики. Согласно данным акта сверки ООО «УК «Мир» на ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, является Федотова Е.В. Игошин С.Л. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Манотомь» является правопреемником государственного предприятия «Томский манометровый завод» и на момент приватизации ответчики в спорном жилом помещении не проживали и не были зарегистрированы. Ответчики не являлись и не являются работниками ОАО «Манотомь». ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выход по адресу: <адрес>, однако дверь комнаты никто не открыл, со слов соседей из комнаты № в комнате № никто не проживает, очень редко слышно, что кто-то открывает дверь, уже много лет никого не встречали из этой комнаты и не знакомы с этими лицами.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям. Дополнительно пояснил, что какие-либо документы, подтверждающие законность оснований вселения ответчиков в спорное жилое помещение, отсутствуют. Указал, что дверь в комнату закрыта, в связи с чем, ему не известно, если ли какие-либо вещи ответчиков в спорном жилом помещении или нет.
Ответчики Игошин С.Л., Федотова Е.В., считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания по правилам ст.165.1 ГК РФ, в суд не явились, представителя не направил, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.
Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Гынгазовой А.С. о возможности удовлетворения исковых требований, определив на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ и ч.1 ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и в порядке заочного производства, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Из ст.304 ГК Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. ст. 304 и 305 ГК Российской Федерации условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права. Юридически значимыми обстоятельствами являются доказанность наличия права собственности у истца; наличия препятствий в осуществлении прав собственности; обстоятельств, подтверждающих то, что именно ответчиками чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.
Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В судебном заседании установлено, что ОАО «Манотомь» является собственником <адрес> в <адрес> на основании плана приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Игошин С.Л. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу на запрос паспортного досье от ДД.ММ.ГГГГ, Федотова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Мир» и ОАО «Манотомь» о задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартиросъёмщиком до настоящего времени указана Федотова Е.В.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Абзацем 2 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных данным законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть, фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абзац 4 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I).
Таким образом, сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает право владения и пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
На момент регистрации Игошина С.Л. и Федотовой Е.В. в спорном жилом помещении квартира находилась в собственности истца.
Частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Таким образом, в силу положений действующего ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как следует из справки ОАО «Манотомь» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об основаниях предоставления Игошину С.Л. и Федотовой Е.В. жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют, указанные лица не являлись и не являются работниками ОАО «Манотомь».
Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о законности вселения в спорное жилое помещение и правомерность пользования им в настоящее время ответчиками, суду по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлено.
На основании изложенного, анализ материалов настоящего дела свидетельствует о том, что ответчики без законных на то оснований занимают спорное жилое помещение, а Игошин С.Л. до настоящего времени имеет регистрацию по указанному адресу, в связи с чем, права пользования данным помещением не приобрели, соответствующего решения о предоставлении им спорного помещения собственником не принималось, договор коммерческого найма - не заключался.
Таким образом, исковые требования ОАО «Манотомь» подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, к которым, в соответствии со ст.88 ГПК РФ, относится госпошлина.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере, установленном п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, в размере 40000 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом удовлетворения исковых требований, в пользу ОАО «Манотомь» с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина за требование неимущественного характера, с Игошина С.Л. в размере 20000 руб., с Федотовой Е.В. в размере 20000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Открытого акционерного общества «Манотомь» к Игошину ФИО10, Федотовой ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Признать Игошина ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес>, 700-003) и Федотову ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, 700-012) не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой 214 по адресу: <адрес>.
Выселить Игошина № (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес>, 700-003) и Федотову ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, 700-012) из жилого помещения - комнаты 214 по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес>, 700-003) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Игошина № (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес>, 700-003) в пользу Открытого акционерного общества «Манотомь» (ИНН 7021000501, ОГРН 1027000868685) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.
Взыскать с Федотовой № (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, 700-012) в пользу Открытого акционерного общества «Манотомь» (ИНН 7021000501, ОГРН 1027000868685) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Л.А. Шукшина
Оригинал документа находится в гражданском деле № 2-813/2026 в Советском районном суде г. Томска.
Мотивированный текст решения изготовлен 19.02.2026.