РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2026 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Буяновой Н.А., при секретаре Симинько Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рамазановой Н. Г. к администрации Волчанского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Рамазанова Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Доволенский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Волчанского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, Кузьмину В. В. о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Волчанское» передало безвозмездно в собственность Кузьмину В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение-квартиру в двухквартирном доме, по адресу: <адрес>.
После чего Кузьмин В.В. по договору купли-продажи квартиры в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ продал Яриной Н. Г. квартиру по адресу: <адрес>.
В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлен перечень имущества подлежащего продаже, установлена цена продажи в размере 63 000 рубля, сторонами сделки подтверждено, что расчет произведен в полном объеме, все засвидетельствовано подписями сторон и свидетелями сделки.
Яриной Н. Г. присвоена фамилия Рамазанова, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ
На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией Волчанского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, земельному участку с кадастровым номером 54:05:020203:7 присвоен почтовый адрес 632453, <адрес> (основание Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании выписки из приложения к постановлению администрации Волчанского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № по реестру улиц и домов <адрес> числится Кузьмин В. В., основание фонд № оп.1, <адрес>, л. 16.
Истец зарегистрирована по адресу: 632453, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
За все время проживания никто не заявлял своих прав на спорное имущество.
В настоящее время у Рамазановой Н.Г. возникла необходимость в оформлении права собственности на квартиру и земельный участок, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов сделать это во внесудебном порядке невозможно.
Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 102,2 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2747+/-18 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Рамазанова Н.Г. не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просила дело рассмотреть без ее участия, на заявленных требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика – администрации Волчанского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований Рамазановой Н.Г.
В ходе подготовки дела к рассмотрению судом установлено, что Кузьмин В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как разъяснено в пункте 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Волчанское» передало безвозмездно в собственность Кузьмину В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение-квартиру в двухквартирном доме, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании выписки из приложения к постановлению администрации Волчанского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № по реестру улиц и домов <адрес> числится Кузьмин В. В., основание фонд № оп.1, <адрес>, л. 16.
На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Волчанского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, земельному участку с кадастровым номером 54:05:020203:7 присвоен почтовый адрес 632453, <адрес> (основание Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).
Судом установлено, что Рамазанова Н.Г. приобрела квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Кузьмина В.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Кузьмин В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, после смерти Кузьмина В.В., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу нотариального округа Доволенского района Новосибирской области заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию не поступало.
Истец Рамазанова Н.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, площадь участка составляет 1500 кв.м.
На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с уточнением границ и/или площади земельного участка с кадастровым номером 54:05:020203:7, расположенного по адресу: <адрес>, площадь по результатам измерения составила 2747 +/- 18 кв.м.
На основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь помещения по результатам измерения и на основании Приказа Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ составила 102,2 кв.м.
На основании информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры по адресу <адрес> составляет 102,2 кв.м., жилая площадь 51,0 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что возражений относительно заявленных Рамазановой Н.Г. требований суду не представлено. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения Рамазановой Н.Г. спорной квартирой и земельным участком, не предъявляло своих прав в отношении данного недвижимого имущества, не проявляло к нему интереса. Притязания со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют.
Ответчик – представитель администрации Волчанского сельсовета Доволенского района Новосибирской области не возражал против удовлетворения заявленных Рамазановой Н.Г. исковых требований.
Признание за Рамазановой Н.Г. права собственности на спорную квартиру и земельный участок не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Рамазановой Н.Г., признании за ней права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рамазановой Н. Г. к администрации Волчанского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Рамазановой Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), право собственности на квартиру, общей площадью 102,2 кв.м., установленной техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Копыленко А.В., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Рамазановой Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2747+/-18 кв.м., установленной межевым планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Копыленко А.В., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Буянова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2026 года.