РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2026 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Буяновой Н.А., при секретаре Симинько Г.И., с участием:
истца Болотова Ю.И., прокурора Русина М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болотова Ю. И. к Стребкову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Болотов Ю.И. обратился в Доволенский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Стребкову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ранее указанная квартира принадлежала семье Стребковых, сын которых, Стребков А.Н., на момент продажи квартиры был совершеннолетний, проживал с родителями и после отчуждения квартиры регистрация за ним сохранилась.
Истец предпринимал самостоятельные попытки решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, Стребков А.Н. обещал сделать это добровольно, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире истца.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире нет, соглашение о праве пользования жилым помещением между собственниками и ответчиком отсутствует, членом семьи истца ответчик не является, при этом добровольно с регистрационного учета не снялся.
В настоящее время прописка ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.
Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Болотов Ю.И. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Стребков А.Н. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований истца.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральными законами.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что Болотов Ю. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., с холодным пристроем 9, 2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Статьей 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено, что ответчик Стребков А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, фактически не проживает в указанном жилом помещении, не является членом семьи собственников, вещей ответчика в жилом доме не имеется, общее хозяйство между истцами и ответчиком не ведется, общий бюджет с собственниками жилого помещения у ответчика отсутствует, общие предметы быта также отсутствуют, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением не заключено, достоверных доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в жилом помещении и чинении препятствий ответчику со стороны истца в пользовании жилым помещением, суду не представлено, поэтому имеются правовые основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.
Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Болотова Ю. И. к Стребкову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Стребкова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Стребкова А. Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Буянова Н.А
Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2026 года.