РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2026 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Буяновой Н.А., при секретаре Симинько Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чубича С. В. к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области, Янкину С. М., Янкиной Т. И. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Чубич С.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, Янкину С. М. о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру, расположенную в <адрес>, у Янкина М. Ф..
Право собственности на приобретенное имущество истец не зарегистрировал. Янкин М. Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на квартиру земельный участок, однако в связи со смертью бывшего собственника сделать это во внесудебном порядке невозможно.
Истец просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 26,4 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 658+/-9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Чубич С.В. не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без его участия, на заявленных требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика – администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений не поступило.
К участию в деле привлечены администрация Доволенского муниципального округа Новосибирской области, Янкина Т.И.
Представитель ответчика – администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований Чубич С.В.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики Янкин С.М. и Янкина Т.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях, предоставленных в суд, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования Чубич С.В. признали в полном объеме.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как разъяснено в пункте 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Чубич С.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у Янкина М.Ф., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что Янкин М. Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, после смерти Янкина М.Ф., наступившей ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа Доволенского района Новосибирской области с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его супруга, Янкина Т. И..
ДД.ММ.ГГГГ Янкиной Т.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество: права требования возврата денежных сумм внесенных наследодателем по договору банковского вклада.
Других заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию другим наследникам не выдавались.
Судом установлено, спорная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится на земельном участке № Таким образом, местоположение земельного устава с кадастровым номером № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Площадь земельного участка 659+/-9 кв.м.
В ходе рассмотрения дела, установлено, что возражений, относительно заявленных Чубич С.В. требований суду не представлено. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения Чубич С.В. спорной квартирой и земельным участком, не предъявляло своих прав в отношении данного недвижимого имущества, не проявляло к нему интереса. Притязания со стороны ответчиков Янкина С.М. и Янкиной Т.И., являющихся наследниками прежнего собственника, и третьих лиц отсутствуют.
Ответчик – представитель администрации Доволенского муниципального округа, не возражал против удовлетворения заявленных Чубичем С.В. исковых требований.
Признание за Чубичем С.В. права собственности на спорную квартиру и земельный участок не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Чубич С.В., признании за ним права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чубича С. В. к к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области, Янкину С. М., Янкиной Т. И. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Чубичем С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) право собственности на квартиру, общей площадью 26,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Чубичем С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, общей площадью 659+/-9 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Буянова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2026 года.