УИД 24RS0040-01-2025-005831-12
Дело №2-444/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года г.Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жданова А.В., при секретаре судебного заседания Колесниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Рахматову Шавкату Асроровичу, Рахматовой Насибе Рахимовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») обратилось с указанным иском.
Требования мотивированы тем, что 16.12.2024 между банком и ответчиками заключен кредитный договор №, по условиям которого, банк выдал ответчикам кредит в размере 860 334,08 руб. с возможностью увеличения лимита под 27,9% годовых, сроком на 60 месяцев. 01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», которое является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 ОГРН 1144400000425, с 05.12.2014 – ПАО «Совкомбанк». В обеспечение обязательств по кредитному договору ответчики предоставили кредитору залог объекта недвижимости – квартиру, принадлежащую на праве собственности Рахматову Ш.А., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на дату заключения договора составляет 1 890 000 руб. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив ответчику денежные средства, однако заемщик в нарушение договора свои обязанности по возврату кредита и уплате процентов не выполняет. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата и возврате задолженности по кредитному договору, но требование не исполнено и задолженность ответчиком не погашена. По состоянию на 26.01.2026 сумма задолженности по кредитному договору за период с 18.04.2025 по 26.01.2026 составила 954 522,46 руб.
Просит, с учетом уточнений, расторгнуть кредитный договор №№, заключенный с Рахматовым Ш.А., Рахматовой Н.Р.; взыскать солидарно с ответчиков Рахматова Ш.А., Рахматовой Н.Р. задолженность по кредитному договору за период с 18.04.2025 по 26.01.2026 в размере 954 522,46 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 43 937,62 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 27,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 27.01.2026 по дату вступления решения в законную силу; неустойку в размере Ключевой савки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 27.01.2026 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Рахматову Ш.А., расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 890 000 руб.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк», действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Рахматов Ш.А., Рахматова Н.Р., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
При указанных обстоятельствах, с согласия истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Согласно положениям части второй данной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
Согласно части 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
По правилам статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Исходя из положений пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
По правилам пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), предусмотренную законом или договором.
По правилам пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу пункта 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Статьей 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В соответствии с правовой позицией, приведенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке определенных пунктом 1 статьи 809 ГГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.
Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 8.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Судом установлено, что 16.12.2024 ПАО «Совкомбанк» и заемщики Рахматов Ш.А., Рахматова Н.Р. заключили кредитный договор №, в соответствии с которым банк выдал кредит в размере 860 334,08 руб. с возможностью увеличения лимита под 27,9% годовых, сроком на 60 месяцев, а ответчик обязался возвратить кредит на условиях и в порядке, установленном кредитным договором.
В соответствии с пунктом 13 заключенного сторонами кредитного договора в случае ненадлежащего исполнения условий договора заемщик уплачивает банку неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего кредитного договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).
В соответствии с пунктами 11 и 18 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему кредитному договору является залог (ипотека) недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м., кадастровый номер №, что отражено в ЕГРН и подтверждается договором залога № от 16.12.2024.
Факт исполнения истцом обязательств по кредитному договору и предоставления кредита в указанном выше размере подтверждается выпиской по счету на имя Рахматова Ш.А. и ответчиками не оспаривалось.
Кредитный договор является возмездным, при этом, условия возврата денежных средств и оплата процентов за пользование кредитом являются существенными условиями договора, при нарушении которых заемщиком, кредитор в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора. Ответчики ознакомлены с условиями кредитования, параметрами кредита, порядком кредитования, уплаты процентов за пользование кредитом, применения штрафных санкций, с размером процентной ставки, сроками и суммами платежей согласно графику, о чем свидетельствуют их подписи в кредитном договоре.
Ответчики обязались погашать долг по кредиту ежемесячно. В нарушение принятых на себя обязательств ответчики не погашают задолженность по кредиту. Как следует из выписки по лицевому счету на имя ответчика Рахматова Ш.А., обязательство по ежемесячному гашению кредита ответчиками неоднократно нарушалось.
Банк направил в адрес ответчика Рахматова Ш.А. досудебное уведомление о досрочном возврате всей суммы задолженности по кредитному договору по состоянию на 11.08.2025 в размере 881 284,55 руб. в течение 30 дней с момента отправления настоящего уведомления. Однако до настоящего времени требование банка оставлено без удовлетворения.
Поскольку ответчиками были нарушены сроки внесения платежей по погашению кредита и процентов, Банк был вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, причитающихся процентов и пени.
В соответствии с расчетом Банка, задолженность ответчика по кредитному договору № от 16.12.2024 по состоянию на 26.01.2026 составила 954 522,46 руб., из которых: иные комиссии 2 360 руб., комиссия за смс-информирование – 596 руб., просроченные проценты 23 842,89 руб., просроченная ссудная задолженность 824 370,26 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 35 917,70 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 731,05 руб., неустойка на просроченную ссуду – 60 609,26 руб., неустойка на просроченные проценты 6 095,30 руб.
Указанный расчет по кредитному договору стороной ответчика не оспорен, соответствует условиям заключенного кредитного договора и не противоречит требованиям закона, судом проверен и признан арифметически верным.
Изложенное дает основание для удовлетворения исковых требований о взыскании в солидарном порядке с Рахматова Ш.А. и Рахматовой Н.Р. задолженности по кредитному договору№ от 16.12.2024 в общем размере 954 522,46 руб.; процентов за пользование кредитом по ставке 27,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 27.01.2026 по дату вступления решения в законную силу, а также неустойки в размере Ключевой савки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 27.01.2026 по дату вступления решения суда в законную силу, являются законными и подлежат удовлетворению.
Оценивая требования об обращении взыскания на предмет залога, судом учитывается следующее.
В соответствии с условиями кредитного договора № от 16.12.2024, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м, кадастровый номер - №, принадлежащая на праве собственности Рахматову Ш.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1.6 Договора залога, по соглашению сторон залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 1 890 000 руб.
Ответчиком данная стоимость предмета залога не оспорена, доказательств иной стоимости недвижимого имущества, размера начальной продажной стоимости, - суду не представлено.
При таких обстоятельствах начальная продажная цена предмета ипотеки определяется судом в размере 1 890 000 руб.
Поскольку обеспеченные залогом обязательства ответчиков по кредитному договору не исполнены, ответчики допускали неоднократную просрочку исполнения обязательств, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м, кадастровый номер - №, с установлением начальной продажной цены предмета ипотеки - 1 890 000 рублей.
Помимо этого, банком заявлено требование о расторжении кредитного договора № от 16.12.2024.
Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В связи с существенным неисполнением заемщиками Рахматовым Ш.А., Рахматовой Н.Р. условий кредитного договора по ежемесячному возврату кредита ПАО «Совкомбанк» в адрес заемщика направлено уведомление о погашении задолженности с предложением расторгнуть кредитный договор.
В связи с неполучением от заемщиков Рахматова Ш.А. и Рахматовой Н.Р. ответа на предложение ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора, истец предъявил в суд требование о расторжении договора, которое суд считает подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению №132 от 29.10.2025 истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 43 937,62 руб., данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от 16.12.2024, заключенный между Рахматовым Шавкатом Асроровичем, Рахматовой Насибой Рахимовной и ПАО «Совкомбанк».
Взыскать солидарно с Рахматова Шавката Асроровича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) и Рахматовой Насибы Рахимовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480):
- задолженность по кредитному договору № от 16.12.2024 по состоянию на 26.01.2026 в размере 954 522,46 руб.;
- проценты за пользование кредитом по договору № от 16.12.2024 по ставке 27.9 % годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с 27.01.2026 и по день вступления решения суда в законную силу;
- неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 27.01.2026 по дату вступления решения суда в законную силу;
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 937,62 руб.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Рахматову Шавкату Асроровичу (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) и находящееся в залоге в силу закона у публичного акционерного общества «Совкомбанк»: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 890 000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Норильского городского суда А.В. Жданов
Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2026 года.