Дело № 2-503/2026 (24RS0040-01-2025-005974-68)
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Норильск Красноярского края 15 января 2026 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Дамбаевой А.Б., с участием помощника прокурора г.Норильска Потемина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Сергеевой Ольге Геннадьевне, Кобылаш Наталье Сергеевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, установил:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с иском к Сергеевой О.Г., Кобылаш Н.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Сергеевой О.Г. по договору социального найма жилого помещения № от 25.08.2022 (далее – Договор). В жилое помещение совместно с нанимателем вселена в качестве члена семьи Кобылаш Н.С. Распоряжением Администрации города Норильска № от 15.04.2025 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 16.06.2025 в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилась Сергеева О.Г. с заявлением о предоставлении жилого помещения по адресу <адрес>, в судебном порядке, поскольку Кобылаш Н.С. находится в Республике Молдавия. Просит выселить Сергееву О.Г. и Кобылаш Н.С. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, признать договор социального найма жилого помещения № от 05.08.2022 прекращенным, а договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> заключенным с даты вступления решения в законную силу.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, представитель истица Хазиева Е.А., действующая на основании доверенности №, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Сергеева О.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований.
Ответчик Кобылаш Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не направила.
Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В целях защиты прав несовершеннолетних, а также обеспечения жилищных прав граждан при переселении из муниципального аварийного жилищного фонда, по основаниям предусмотренным частью 1 статьи 84 ЖК РФ, а именно выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма.
Также согласно статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статьей 87 ЖК РФ установлен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ, Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Сергеевой О.Г. по договору социального найма жилого помещения № от 25.08.2022. Согласно пункту 1.3 Договора в жилое помещение совместно с нанимателем вселяются: Кобылаш Н.С.. Жилое помещение состоит из 1-й комнаты, общей площадью –21,5 м2.
Распоряжением Администрации города Норильска № 1929 от 15.04.2025 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 04.04.2025 № 12-МВК/З, многоквартирный дом № 23 по улице Лауреатов города Норильска признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 07.11.2025 № 5207 «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 24:55:0402010:82 на котором расположен многоквартирный дом № 23 по улице Лауреатов города Норильска подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
Переселение граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется в соответствии с положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 03.04.2012 № 2/4-21 (далее – Положение).
Предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя осуществляется на основании заявления о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма (пункт 2.2 Положения).
Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска 15.04.2025 нанимателю ответчикам направлено уведомление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и необходимости явки в управление для подачи заявления о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого по договору социального найма.
24.04.2025 в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилась Сергеева О.Г. с заявлением о предоставлении по договору социального найма другого жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 21,5 м2 с целью переселения из аварийного жилого помещения ответчику подобрано жилое помещение по адресу: <адрес>, которое пригодно для проживания, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Управлением по градостроительству и землепользованию <адрес> от 24.04.2025.
Сергеева О.Г. 16.06.2025 выразила согласие о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взамен аварийного жилого помещения.
Также Сергеева О.Г. 16.06.2025 предоставила заявление о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в судебном порядке в связи с нахождением Кобылаш Н.С. в Молдавии и невозможности предоставления от ее имени доверенности.
Принимая во внимание согласие ответчика Сергеевой О.Г. с иском, учитывая, что предоставляемое жилое помещение расположено в том же населенном пункте, что и жилое помещение, предоставленное ответчику ранее, является изолированным жилым помещением, свободно от обременения правами иных лиц, жилое помещения пригодно для заселения и постоянного проживания в нем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска в полном объеме.
При этом, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует считать расторгнутым, а договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, следует признать заключенным с даты вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд решил:
иск Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Сергеевой Ольге Геннадьевне, Кобылаш Наталье Сергеевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Сергееву Ольгу Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №), Кобылаш Наталью Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, общей площадью 21,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Признать договор социального найма жилого помещения № от 05.08.2022, заключенный с Сергеевой Ольгой Геннадьевной, прекращенным с даты вступления решения в законную силу.
Признать с даты вступления решения суда в законную силу договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенным между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Сергеевой Ольгой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №).
Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 19.01.2026.