ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года город Норильск Красноярский край
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горошанской А.И., при секретаре судебного заседания Шампоровой Ю.Л., с участием помощника прокурора Гавришевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Чувашевой Е.В. о прекращении договора найма служебного помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к Чувашевой Е.В., указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации г. Норильска от 05.02.2015 №. В соответствии с распоряжением Администрации города Норильска от 14.01.2020 № по ходатайству МУП «НПОПАТ» Чувашевой Е.В., было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение, муниципального жилищного фонда МО г. Норильск, расположенное по адресу: г.Норильск, р-н Центральный, <адрес>, и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 02.03.2020 №с№. Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с МУП «НПОПАТ». Трудовые отношения с ответчиком прекращены МУП «НПОПАТ» с 08.05.2023. После прекращения трудовых отношений Чувашева Е.В. не обратилась в Управление с вопросом расторжения договора и передаче жилого помещения по акту приема-передачи. В этой связи Управлением в адрес ответчика было направлено предостережение о выселении из служебного жилого помещения, которое возвращено за истечением срока хранения. До настоящего времени жилое помещение не освобождено, не предано наймодателю. По состоянию на 06.08.2025 ответчик зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. По данным Управления ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории МО г. Норильск не состояла и не состоит.
Истец просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии, выселить Чувашеву Е.В., ... из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца УЖФ Администрации города Норильска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Чувашева Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства, от получения судебного извещения ответчик уклонилось, оно возвращено в адрес суда как не востребованное получателем.
Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказалась принять судебное извещение, и, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, следует признать ее надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела. Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако она ею воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему:
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации г. Норильска от 05.02.2015 №.
В соответствии с распоряжением Администрации города Норильска от 14.01.2020 № Чувашевой Е.В. было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение, муниципального жилищного фонда МО г. Норильск, расположенное по адресу: <адрес>, и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 02.03.2020 №.
Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с МУП «НПОПАТ».
В соответствии с приказом МУП «НПОПАТ» от 28.12.2022 № трудовой договор с Чувашевой расторгнут с 08.05.2023.
29.08.2024 исх.№ в адрес Чувашевой Е.В. направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, возвращенное за истечением срока хранения, в связи с чем в соответствии со ст. 117 ГПК РФ наниматель считается надлежаще извещенным о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно сведениям МВД России по запросу суда в спорном жилом помещении зарегистрирована по настоящее время по месту жительства Чувашева Е.В.
По данным УЖФ Администрации города Норильска ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск, не состояла и не состоит.
Более того, как установлено в судебном заседании по данным Роскадастра в собственности Чувашевой Е.В. имеются объекты недвижимого имущества, в том числе в виде жилых помещений, земельные участки, расположенные в Ставропольском крае.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного Кодекса и ч. 2 указанной статьи.
Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Договор найма жилого помещения №-с-33 от 02.03.2020 прекращен, поскольку прекращены трудовые отношения Чувашевой Е.В. с МУП «НПОПАТ».
Чувашева Е.В. после прекращения трудовых отношений с МУП «НПОПАТ» должна была освободить спорное жилое помещение в соответствии с пп.3 п.18 Договора найма жилого помещения в общежитии.
Поскольку законные основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика Чувашевой Е.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Чувашевой Е.В. о прекращении договора найма служебного жилого помещения и выселении без предоставлении другого жилого помещения - удовлетворить.
Признать прекращенным договор служебного найма жилого помещения № от 02.03.2020.
Выселить Чувашеву Е.В. ....., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать в доход бюджета муниципального образования г.Норильск Красноярского края с Чувашевой Е.В. (....) государственную пошлину в размере 3000 руб.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.И. Горошанская
Решение в окончательной форме принято 20 марта 2026 года.