РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Корнийчук Ю.П., при секретаре Чотбаевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания к А1, А2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось с требованиями к А1, А2 о взыскании в солидарном порядке задолженности за период с 01.12.2019г. по 30.04.2025г. по тепловой энергии в размере 73 229,81 руб., горячему водоснабжению в размере 26 181,49 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.02.2022г. по 30.04.2025г. в размере 2776,07 руб., водоотведению в размере 1783,33 руб., пени за период просрочки платежей по тепловой энергии в размере 22669,02 руб., горячему водоснабжению в размере 13090,75 руб., холодному водоснабжению в размере 1973,58 руб., водоотведению в размере 2120,68 руб. (соразмерно ? доли в праве собственности), расходы по оплате госпошлины в размере 5314,74 руб.
Требования мотивированы тем, что А1 является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Х. Кроме того, на регистрационном учете по указанному адресу состоит А2
ООО «КРАСТЭК» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного Х. ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентскими договорами № СТК-1-20/545 от 00.00.0000 года, заключенным с ООО «КРАСТЭК» и агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 00.00.0000 года заключенным с ООО «КрасКом». Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно прилагаемым расчетам и состоянию ФЛС, образовалась задолженность за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.
ООО «СТК» обращалось к мировому судье судебного участка У в Х за выдачей судебных приказов о взыскании задолженности с А1, А2 которые определениями этого же судебного участка были отменены, в связи с возражениями А1, после чего, истец обратился с иском в суд.
В судебное заседание представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.
В судебное заседание ответчики А1, А2 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не представили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Как установлено судом и следует из материалов дела, целью ООО «Сибирская теплосбытовая компания» является извлечение прибыли, в том числе путем осуществления деятельности агентов по сбору платежей и бюро кредитной информации.
Согласно общедоступным сведениям сайта Государственной информационной системы жилищного хозяйства (ГИС ЖКХ) ресурсоснабжающими организациями Х являются ООО «КРАСТЭК» и ООО «КрасКом».
Согласно агентскому договору № СТК-1-20/545 от 00.00.0000 года, заключенным с ООО «КРАСТЭК» и агентскому договору № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 00.00.0000 года заключенным с ООО «КрасКом» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы, в том числе с правом подачи иска в суд, с последующим перечислением полученных денежных средств на счет Принципала.
Согласно материалам дела, собственником Х по ? доли, расположенной по адресу: Х является А1, что подтверждается выпиской из домовой А1.
Кроме того, на регистрационном учете по указанному адресу состоит А2, 00.00.0000 года года рождения.
По заявлению ООО «СТК» мировым судьей судебного участка У в Х были вынесены судебные приказы в отношении должников А1, А2: У – отменен 07.05.2025г. по заявлению должника А1, У – отменен 14.08.2025г. по заявлению должника А1, У – отменен 14.08.2025г. по заявлению должника А1
Согласно расчету истца, представленному в материалы дела задолженность у ответчиков составила: по тепловой энергии за период с 01.12.2019г. по 30.04.2025г. в размере 73 229,81 руб., по горячему водоснабжению в размере 26 181,49 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.02.2022г. по 30.04.2025г. в размере 2776,07 руб., водоотведению в размере 1783,33 руб.; пени за период просрочки платежей по тепловой энергии в размере 22669,02 руб., горячему водоснабжению в размере 13090,75 руб., холодному водоснабжению в размере 1973,58 руб., водоотведению в размере 2120,68 руб.
Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, произведен в соответствии с требованиями закона, в связи с чем исковые требования являются законными и обоснованными.
Стороной ответчика в ходе рассмотрения спора по существу заявлено ходатайство о пропуске исковой давности для обращения с иском в суд.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом необходимости внесения ответчиком ежемесячных платежей, при разрешении заявления представителя ответчика о пропуске истцом и срока исковой давности по заявленным требованиям надлежит исчислить указанный срок отдельно по каждому периоду с учетом права истца на взыскание задолженности за трехлетний период, предшествовавший подаче иска.
Согласно ст. 18 Федерального закона от 04.04.2020г. №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 00.00.0000 годаг. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020г. У «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домой», вступившее в силу 06.04.2020г.
Пунктом 4 Постановления Российской Федерации от 02.04.2020г. У «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домой» положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021г.
Пунктом 5 Постановления Российской Федерации от 02.04.2020г. У «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домой» приостановлено 01.01.2021г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мараторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Из материалов дела следует, что впервые за судебной защитой истец обратился в 16.02.2024г. путем подачи заявления о вынесении судебного приказа.
16.02.2024г. мировым судьей судебного участка У в Х был вынесен судебный приказ У, в отношении должника А1, который был отменен 07.05.2025г. (судебный приказ просуществовал 1 год 3 месяца 1 день).
01.03.2024г. мировым судьей судебного участка У в Х был вынесен судебный приказ У, в отношении должника А1, который был отменен 14.08.2025г. (судебный приказ просуществовал 1 год 5 месяцев 13 дней).
06.06.2025г. мировым судьей судебного участка У в Х был вынесен судебный приказ У, в отношении должника А1, который был отменен 14.08.2025г. (судебный приказ просуществовал 2 месяца 8 дней).
В сумме судебные приказы просуществовали 2 года 10 месяцев 22 дня.
С настоящим иском истец обратился 29.10.2025г.
Истцом заявлен период взыскания задолженности с 01.12.2019г. по 20.04.2025г., вместе с тем, срок исковой давности относительно платежей за декабрь 2019 года истек, исходя из расчета: 00.00.0000 года (день подачи искового заявления) – 3 года – 2 года 10 месяцев 22 дня = 07.12.2019г.
Таким образом, учитывая расчет задолженности за спорный период с ответчиков А1, А2 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по тепловой энергии за период с 01.01.2020г. по 30.04.2025г. в размере 70689,38 руб., по горячему водоснабжению в размере 26181,49 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.02.2022г. по 30.04.2025г. в размере 2776,07 руб., водоотведению в размере 1783,33 руб.
Ответчиками А1, А2 заявлено ходатайство о снижении неустойки в связи с тяжелым материальным положением, поскольку в 2023 году А2 перенесла инсульт, является пенсионеркой, у А1 имеется ребенок – инвалид, за которым требуется постоянный уход.
В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. Данная норма предусматривает право и обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения.
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд вправе снизить сумму неустойки.
Разрешая ходатайство ответчиков о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, суд, признав обоснованными доводы о наличии исключительных обстоятельств, являющихся основанием для ее уменьшения, поскольку один из ответчиков является пенсионером, а у второго – на иждивении ребенок-инвалид, полагает, ходатайство подлежащим удовлетворению.
При таких обстоятельствах, с А1 и А2 в солидарном порядке подлежат взысканию пени за период просрочки платежей по тепловой энергии в размере 12600 руб., горячему водоснабжению в размере 6500 руб., холодному водоснабжению в размере 987 руб., водоотведению в размере 1070 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины, данные расходы истца подлежат возмещению ответчиками в солидарном порядке в размере 4678 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания к А1, А2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с А1, А2 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по тепловой энергии за период с 01.01.2020г. по 30.04.2025г. в размере 70689,38 руб., по горячему водоснабжению в размере 26181,49 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.02.2022г. по 30.04.2025г. в размере 2776,07 руб., водоотведению в размере 1783,33 руб. пени за период просрочки платежей по тепловой энергии в размере 12600 руб., горячему водоснабжению в размере 6500 руб., холодному водоснабжению в размере 987 руб., водоотведению в размере 1070 руб.
Взыскать в солидарном порядке с А1, А2 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4678 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Копия верна.
Председательствующий Ю.П. Корнийчук
Мотивированное решение изготовлено 05.11.2026г.