РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Андриишиной М.В., при секретаре судебного заседания Богдановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимиргалеевой А19 к администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, Белошапкиной А20, Белошапкину А21, Воскобойникову А22, Воскобойникову А23, Трифоновой А24, Синицкой А25, Синицкой А26, Синицкой А27, Замановой А28, Финагеевой А29, Зотиной А30, Зотиной А31, Сташковой А32, Власову А34 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тимиргалеева И.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что Тимиргалеева И.В. является собственником Х, расположенной по адресу: Х. С целью предоставления в собственность земельного участка, расположенного под указанной квартирой, Тимиргалеева И.В. обратилась в ДМИЗО администрации г. Красноярска с соответствующим заявлением, в предоставлении земельного участка истцу отказано, поскольку земельный участок расположен в зоне территорий объектов автомобильного транспорта. Ссылаясь на положения ст. 39.20 ЗК РФ, а также на то, что земельный участок был предоставлен для строительства жилого дома, Тимиргалеева И.В. просит признать право собственности на земельный участок, площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: Х, пропорционально площади жилого помещения 37,4 кв.м.
К участию в деле в качестве ответчиков привлечены смежные землепользователи Белошапкин Ю.А., Белошапкина И.В., Воскобойников С.В., Воскобойников И.В., Трифонова Н.К., Синицкая Я.Р., Синицкая О.Ю., Синицкая О.Ю., Заманова А.Г., Финагеева А.С., Зотина В.Н., Зотина Е.Н., Сташкова Е.С., Власов В.Ю.
Лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно абзацу 2 пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Статьей 5 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся У от 9 января 1952 года утвержден отвод земельных участков под индивидуальное строительство на площадях, изъятых из большемерных участков, как лишняя площадь по Х, усадьба У – Государственному промышленному тресту «Краслес» под строительство пяти двухквартирных, бревенчатых жилых домов.
Решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся У от 23 октября 1957 года, переименована Х.
На основании договора мены от 12 сентября 1994 года право собственности в отношении Х в Х перешло к Тимиргалеевой И.В., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 августа 2015 года.
С целью оформления права собственности на земельный участок, площадью 599 кв.м., на котором находится Х в Х, Тимиргалеева И.В. обратилась в ДМИЗО администрации города Красноярска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.
9 июня 2022 года ДМИЗО администрации города Красноярска отказано Тимиргалеевой И.В. в ее удовлетворении ее заявления, указано, что испрашиваемый земельный участок, согласно сведениям из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, образуемый земельный участок расположен в границах проекта межевания территории, утвержденного постановлением администрации города Красноярска от 15 декабря 2020 года У «об утверждении проекта межевания территории центральной левобережной части города Красноярска и района «Удачный». Согласно проекту, образуемый земельный участок находится в зонах территории объектов автомобильного транспорта (ИТ).
Судом установлено, что фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что данный земельный участок предоставлен в установленном порядке для личного подсобного хозяйства, строительство жилого дома, собственником которого является Тимиргалеева И.В., завершено задолго до вступления в силу Правил землепользования и застройки городского округа г. Красноярск, утвержденных решением Красноярского горсовета от 07.07.2015 № В-122.
В соответствии с принципом приоритета ранее возникших прав собственности, последующая планировка территорий общего землепользования, включая установление красных линий и зонирования под объекты автомобильного транспорта, должна производиться с учетом наличия уже существующих объектов капитального строительства и прав их собственников. Красные линии, установленные проектом межевания территории, не могут служить основанием для лишения гражданина права на земельный участок, если право на объект недвижимости, расположенный на этом участке, возникло до утверждения указанных планировочных решений.
Поскольку право собственности Тимиргалеевой И.В. на Х возникло в 1994 году, а постановление администрации города Красноярска от 15 декабря 2020 года У, утвердившее проект межевания территории с зонами объектов автомобильного транспорта, было принято значительно позже, доводы ответчика о незаконности требований истца по мотивам его расположения в зоне ИТ, пересечения красных линий, являются необоснованными. Произведенная в последующем планировка территорий общего землепользования городского округа должна была производиться с учетом наличия данного объекта капитального строительства, с соблюдением прав и законных интересов правообладателя земельного участка по существующему и планируемому использованию земельного участка.
Согласно сведений ИСОГД в отношении спорного земельного участка, данный земельный участок не изъят для государственных или муниципальных нужд, такое изъятие не планируется.
Смежными землепользователями, привлеченными к участию в деле в качестве ответчиков, возражений относительно удовлетворения заявленных требований, не заявлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тимиргалеевой И.В. и признании права собственности на земельный участок, площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: Х, пропорционально площади жилого помещения 37,4 кв.м. в координатах, представленных истцом в заключении кадастрового инженера, ответчиками не представлено сведений о том, что земельный участок в заявленных координатах пересекает иные объекты недвижимости по сведениям ЕГРН, иным образом нарушает права третьих лиц.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тимиргалеевой А35 к администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, Белошапкиной А41, Белошапкину А42, Воскобойникову А43, Воскобойникову А44, Трифоновой А45, Синицкой А46, Синицкой А47, Синицкой А48, Замановой А49, Финагеевой А50, Зотиной А51, Зотиной А52, Сташковой А53, Власову А54 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х, площадью 597 кв.м., за Тимиргалеевой А55 пропорционально Х, площадью 37.4 кв.м., в координатах:
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Андриишина
Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2026 года.