РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Буяновой Н.А., при секретаре Кушко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колышкиной А. Б. к администрации Согорнского сельсовета <адрес>, администрации Доволенского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Колышкина А.Б. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Доволенский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Согорнского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Между истцом и ЗАО а/ф «Согорное» в 1993 году заключен договор найма жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец является нанимателем жилого помещения.
Как следует из данных паспорта, истец проживает и зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, истец оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию имущества.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ закрытое акционерное общество Агрофирма «Согорное» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (ликвидация юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве)).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Согорнскому сельсовету <адрес> на основании выписки из реестра муниципального имущества, находящегося в собственности администрации Согорнского сельсовета <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Колышкиной А. Б. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдан ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, Колышкина А.Б. просит суд вынести решение о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Колышкина А.Б. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель администрации Согорнского сельсовета <адрес> - председатель ликвидационной комиссии Согорнского сельсовета Асеев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без его участия, требования Колышкиной А.Б. о признании права собственности на спорную квартиру признал в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела.
Представитель администрации Доволенского муниципального округа <адрес>, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений не поступило.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без его участия.
Исследовав материалы дела, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Колышкина А. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документ-основание: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдан ДД.ММ.ГГГГ администрацией Согорнского сельсовета <адрес>. Дата и номер государственной регистрации права 54:05:020804:311-54/163/2022-1 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует, что в 1993 года закрытое акционерное общество агрофирма «Согорное» предоставило истцу в наём жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанный факт не оспаривался стороной ответчика.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ закрытое акционерное общество агрофирма «Согорное» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (ликвидация юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве)).
Как установлено судом, Колышкина А.Б. в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что кроме прочего, также подтверждается отметкой о регистрации по мету жительства в паспорте истца.
Таким образом, суд находит установленным, что Колышкина А.Б. пользуется спорным жилым помещением, несет расходы по оплате жилого помещения, осуществляет права собственника в отношении спорного жилого помещения, более двадцати пяти лет. Кроме того истец является собственником земельного участка, расположенного под квартирой.
Право собственности истца на указанное имущество сторонами по делу либо иными лицами, не оспаривается.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.
В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, суд принимает признание исковых требований ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении требований Колышкиной А.Б., признании за ней права собственности на спорную квартиру, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колышкиной А. Б. к администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, администрации Доволенского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Колышкиной А. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) право собственности на недвижимое имущество - <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 69 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Буянова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.