РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2026 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Буяновой Н.А., при секретаре Кушко Т.П., с участием:
представителя истца Шульга А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой В. М. к администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области, Цыганкову В. Л. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Попова В.М. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Цыганкова В. Л. квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.
Цыганков В.Л. является единственным наследником на указанное имущество после смерти матери – Цыганковой П. Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ и родного брата Цыганкова В. Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности которых возникло на указанную квартиру на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Цыганков В.Л. принял наследство путем фактического принятия в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, вступил во владение домом после смерти собственников, путем его содержания, а так же выступил продавцом квартиры как своего наследственного имущества, указав об этом в договоре.
Однако, в связи с тем, что право собственности Цыганкова В.Л. на квартиру не было зарегистрировано в органах государственной регистрации, у истицы возникла необходимость признания права собственности на квартиру и земельный участок в судебном порядке.
В судебное заседание истец Попова В.М. не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просила дело рассмотреть без ее участия, на заявленных требованиях настаивала по доводам, указанным в иске.
Представитель истца по доверенности Шульга А.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований Поповой В.М.
Привлеченный судом к участию в деле к качестве ответчика Цыганков В. Л., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования Поповой В.М. признал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предоставленном в суд заявлении просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, против удовлетворения требований истца не возражал.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ лица наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Из искового заявления следует и подтверждается письменными материалами дела, что Цыганковой П. Г. и Цыганкову В. Л., предоставлена в общую долевую собственность квартира, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: <адрес> (договор на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно архивной справке отдела архива администрации Доволенского района Новосибирской области №-Т от ДД.ММ.ГГГГ решением восьмой сессии Утянского сельского Совета депутатов за 1992 года от ДД.ММ.ГГГГ за Цыганковой П. Г. закреплен земельный участок в бессрочное пользование, площадью 0,22 га.
Согласно постановлению администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения учета жилищного фонда в <адрес>, квартире и земельному участку, предоставленным Цыганковой П. Г., присвоен адрес: <адрес>.
Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером Копыленко А.В. ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит, имеет площадь 36,0 кв.м., общая площадь помещения определена согласно Приказу Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Копыленко А.В. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 2200+/-16 кв.м.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Цыганков В. Л. передал в собственность Поповой В. М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 указанного договора купли-продажи квартира расположена на земельном участке 0,22 га. Одновременно с правом на квартиру к покупателю переходит право собственности на земельный участок.
Согласно п. 4 договора, продавец является единственным наследником на указанное имущество после смерти матери – Цыганковой П. Г. и родного брата Цыганкова В. Л..
Цыганкова П. Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – отдел ЗАГС Доволенского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области).
Цыганков В. Л. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – отдел ЗАГС Доволенского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области).
Из информации, предоставленной нотариусом Доволенского нотариального округа на запрос суда, следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ Цыганковой П. Г. заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию не поступало.
ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа <адрес> поступило решение Доволенского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия Цыганковым В. Л. наследства по закону, открывшегося после смерти брата Цыганкова В. Л., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Цыганкову В.Л. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/52 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Других заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию от других наследников не поступало. Свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию другим наследникам не выдавались.
Суд приходит к выводу, что требования Поповой В.М. о признании права собственности на недвижимое имущество квартиру и земельный участок, приобретенные ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Цыганкова В.Л., подлежат удовлетворению, потому как признание за истцом права собственности на указанное имущество, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Спора о наследстве не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поповой В. М. к администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области, Цыганкову В. Л. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке общей площадью 0, 22 га, за Поповой В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Буянова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.