Дело №2–229/2026
Поступило в суд «21» апреля 2026 года
УИД: №
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 мая 2026 года с. Здвинск, Здвинского района,
Новосибирской области
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шелиговой Л.А., при секретаре Сарапуловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой К. Ю. к администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Щербакова К.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование, уточненного иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Щербакова К.Ю. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Квартира расположена на ранее учтенном земельном участке, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 73642 рубля 00 копеек, местоположение, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно особых отметок, листа 3 раздела 1, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: государственная собственность. Правообладатель Герман О. А., реквизиты документа основания: перечень ранее учтенных земельных участков от 03 декабря 2004 года №б/н. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии со ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности, на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Для оформления своих прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, истцу Щербаковой К.Ю. необходимо признать право собственности на занимаемый принадлежащей истцу Щербаковой К.Ю. квартирой земельный участок. Оформить свое право без обращения в суд не представляется возможным, так как Герман О.А. при жизни свои права на данный земельный участок не оформила. После её смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, свои права на данный земельный участок наследники не оформляли. О своих право притязаниях на спорный земельный участок никто не заявлял. Дочь умершей Герман О.А. – Ганзен Т.Н., указанная в качестве третьего лица, не оспаривает право истца Щербаковой К.Ю. на спорный земельный участок.
Администрация Здвинского сельсовета в силу положений ст.225 ГК РФ потенциально обладает правом признания спорного земельного участка – бесхозяйными вещами, поскольку права на этот объект не зарегистрированы. По указанным причинам, администрация Здвинского сельсовета указана в качестве ответчика по настоящему иску.
С учетом уточненных в процессе рассмотрения исковых требований, истец Щербакова К.Ю. просила суд:
1. Исключить из ЕГРН сведения о ранее возникшем праве собственности Герман О.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
2. Признать за Щербаковой К.Ю. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Истец Щербакова К.Ю., представитель истца Толмачев Е.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.
Представитель ответчика администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области Волкогон А.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, представив заявление о признании иска.
Третье лицо Ганзен Т.Н. (дочь умершей Герман О.А.) в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, представив заявление о признании иска.
Третье лицо Мельников А.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и принимает признание иска представителем ответчика администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области Волкогон А.С. так как оно закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано на признание иска и принятии его судом.
Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 (в ред. Постановления Пленума ВС РФ от 09 февраля 2012 года №3) принимаемые решения судов должны быть в соответствии со ст.195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решения суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.
Поскольку представитель ответчика администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области Волкогон А.С. письменно подтвердила разъяснение ей положений ст.173 ГПК РФ о праве ответчика признать иск, о последствиях признания иска, суд полагает возможным принять её согласие и удовлетворить исковые требования истца, так как признание иска не нарушает прав третьих лиц.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щербаковой К. Ю. к администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее возникшем праве собственности Герман О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за Щербаковой К. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца с момента вынесения решения.
Председательствующий Л.А. Шелигова