ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года город Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Судовцева А.С., при ведении протокола секретарем Петровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к А. А. В. о взыскании задолженности по договору аренды, пени,
УСТАНОВИЛ:
представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее – Департамент) Беляева Ю.Н. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.
28 февраля 2017 года между Департаментом и Андреевым А.В. заключен договор аренды земельного участка №110/17(А) на срок до 28 февраля 2037 года. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером 75:32:040937:93, площадью 1500 кв. м, местоположение которого установлено: Забайкальский край, г. Чита, ул. Победы. В связи с ненадлежащим исполнением обязательства в части своевременного внесения определённого договором размера арендной платы в установленный срок, за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2024 года образовалась задолженность в сумме 1 004 935 рублей 96 копеек. Кроме того, за просрочку платежей ответчику начислены пени за период с 16 сентября 2021 года по 29 января 2026 года в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, всего на сумму 105 417 рублей 79 копеек.
Просит суд, с учётом уточнения исковых требований, взыскать с Андреева А.В. в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №110/17 за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2024 года в размере 1 004 935 рублей 96 копеек, пени за просрочку арендных платежей по состоянию на 29 января 2026 года в размере 105 417 рублей 79 копеек.
В судебное заседание представитель Департамента Ковалёв Д.В. не явился, просил рассматривать гражданское дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик А. А.В. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств, заявлений не представил.
При таких обстоятельствах, суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доводы и представленные доказательства, прихожу к следующему.
Судом установлено, что между Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес> (арендодатель) и А.м А.В. (арендатор) заключён договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №(А), площадью 1500 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, на срок по ДД.ММ.ГГГГ год.
Указанный земельный участок находится в государственной собственности, право на который не разграничено.
Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена.
В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ, арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктами 4.3, 4.4 договора, арендная плата осуществляется поквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала в сроки и порядке, установленные договором путём перечисления денежных средств арендатором на расчётный счёт арендодателя. Годовой размер арендной платы сформирован по результатам аукциона и составляет 251 233 рубля 99 копеек (пункт 4.2 договора).
Общая задолженность по арендной плате за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2024 года составила 1 004 935 рублей 96 копеек.
В соответствии с пунктом 7.2 договора в связи с невнесением арендной платы в установленные договором сроки, за период с 16 сентября 2021 года по 29 января 2026 истцом начислены пени в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки в сумме 105 417 рублей 79 копеек.
Данный расчёт ответчиком не оспорен, иной расчёт не представлен, ставить под сомнение выполненный истцом расчёт задолженности у суда не имеется.
На момент рассмотрения дела указанная задолженность ответчиком не погашена.
При таких обстоятельствах требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме – в сумме 1 110 353 рубля 75 копеек (1 004 935,75 + 105 417,79).
В силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При таком положении на основании положений статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчика А. А.В. следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 26 103 рубля 54 копейки.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с А. А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца пос. Шерловая Г. Б.. <адрес> (паспорт серии № №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> (ИНН 7536095984, ОГРН 1087536008801) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 004 935 рублей 96 копеек, пени за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 417 рублей 79 копеек.
Взыскать с А. А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца пос. Шерловая Г. Б.. <адрес> (паспорт серии № №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 26 103 рублей 54 копеек.
Разъяснить ответчику его право в течение 7 дней со дня вручения им копии решения подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.С. Судовцев
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2026 года.