Дело №2–244/2026
Поступило в суд «28» апреля 2026 года
УИД: №
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 мая 2026 года с. Здвинск, Здвинского района,
Новосибирской области
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шелиговой Л.А., при секретаре Сарапуловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашина В. В.ча к администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кашин В.В. обратился в суд с иском к администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указав, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, истцу Кашину В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости истцом Кашиным В.В. зарегистрировано в установленном законом порядке.
Земельный участок является ранее учтенным и его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Для уточнения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства истцом Кашиным В.В. был заключен договор с кадастровым инженером Коркиным Д.В., которым были выполнены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, в результате которых были определены координаты характерных поворотных точек границ земельного участка с привязкой к пунктам государственной геодезической сети и согласованные с правообладателями смежных земельных участков. <адрес> земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что имеет расхождение с декларированной площадью по сведениям ЕГРН на <данные изъяты> кв.м., и превышает предельно допустимые нормы, установленные ПЗЗ Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области.
В соответствии со справкой администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, фактически границы данного земельного участка сложились более 15 лет тому назад.
При указанных обстоятельствах невозможно внести в кадастр недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка и его площади, без признания за истцом Кашиным В.В. в судебном порядке права собственности на указанный земельный участок с уточненной в результате кадастровых работ площадью.
Истец Кашин В.В. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.
Истец Кашин В.В., представитель истца Толмачев Е.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области Шевченко А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третьи лица Гончаров В.Н., Харченко Г.Е., Харитонов М.А., Первухин С. Ю. подали в суд заявления, где указали, что являясь соседями Кашина В. В., не возражают в признании за ним права на земельный участок, споров по данному участку ни с кем нет.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых - путем признания права.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст.59 ЗК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Кашин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> (л.д.5).
Кроме того, как следует из выписки из ЕГРН, Кашину В. В. с ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности принадлежит квартира площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: <адрес>, (л.д.).
Ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п.1).
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков (п.п.1 п.2).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8).
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.9).
Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, он подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади и местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. Земельный участок является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, декларированная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что имеет расхождение с декларированной площадью на <данные изъяты> кв.м., и превышает предельно допустимые нормы, установленные ПЗЗ Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области. Для того чтобы узаконить площадь, превышающую предельно-допустимые нормы ПЗЗ на данный земельный участок, заказчик кадастровых работ Кашин В.В. вынужден обратиться в суд (л.д.8-24).
Согласно справке администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по факту граница земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес: <адрес>, сложилась 15 и более лет назад и проходит по существующим ограждениям и другим объектам искусственного происхождения (л.д.25).
Судом установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес: <адрес>, сложилась 15 и более лет назад и проходит по существующим ограждениям и другим объектам искусственного происхождения.
Кроме того, как следует из заключения кадастрового инженера, от т.н5 до т.н6 уточняемый земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №. В соответствии со сведениями ЕГРН (выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №№) земельный участок № является ранее учтённым, граница земельного участка не установлена в соответствии с законодательством РФ. В соответствии с вышеуказанной выпиской из ЕГРН, право собственности на земельный участок зарегистрировано за Гончаровым В.Н.
От т.н6 до т.н8 уточняемый земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №. В соответствии со сведениями ЕГРН (выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №№) земельный участок № является ранее учтённым, граница земельного участка не установлена в соответствии с законодательством РФ. В соответствии с вышеуказанной выпиской из ЕГРН, право собственности на земельный участок зарегистрировано за Харченко Г.Е.
От т.н8 до т.н9 уточняемый земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №. В соответствии со сведениями ЕГРН (выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №№) земельный участок № является ранее учтённым, граница земельного участка не установлена в соответствии с законодательством РФ. В соответствии с вышеуказанной выпиской из ЕГРН, право собственности на земельный участок зарегистрировано за Харитоновым М.А.
От т.н3 до т.н5 уточняемый земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №. В соответствии со сведениями ЕГРН (выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №№) земельный участок № является ранее учтённым, граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством РФ. В соответствии с вышеуказанной выпиской из ЕГРН, правообладателем земельного участка является Первухин С. Ю.
В процессе проведения кадастровых работ, по месту нахождения земельного участка №, правообладатель этого земельного участка отсутствовал. В сведениях ЕГРН, отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе заинтересованного лица, в соответствии с п.8, ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ, инженером было принято решение, о проведении собрания о согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка № с заинтересованными лицами. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка №, было опубликовано в средствах массовой информации (газета «Вестник Здвинского сельсовета» № от ДД.ММ.ГГГГ).
В установленный извещением срок, возражений о местоположении границ уточняемого земельного участка №, адрес: <адрес>, не поступило, в соответствии с п.3, ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ, граница земельного участка № считается согласованной.
От т.н9 до т.н.11 уточняемый земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №. В соответствии со сведениями ЕГРН, земельный участок № является учтённым, граница земельного участка установлена в соответствии с земельным законодательством РФ, в соответствии с законодательством РФ согласование с собственником учтенного земельного участка проводить не требуется (л.д.11 оборот. сторона – 12), в связи с чем, исковые требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кашина В. В.ча к администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Кашиным В. В. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца с момента вынесения решения.
Председательствующий Л.А. Шелигова