РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2026 года с. Здвинск, Здвинского района,
Новосибирская область
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шелиговой Л.А., при секретаре Сарапуловой Е.С., с участием:
помощника прокурора
Здвинского района Новосибирской области Кондратенко Т.В., представителя истца – адвоката Толмачева Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой А. Д. к Захарову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Семенова А.Д. обратилась в суд с иском к Захарову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указав, что истец Семенова А.Д. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Право собственности возникло в порядке наследования после смерти её отца – Боксер Д.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.
В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Захаров А.В., который приходится истцу Семеновой А.Д. племянником. Ответчик Захаров А.В. был зарегистрирован в квартире прежним собственником – Бокслером Д.П.
Ответчик не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартиру, после перехода право собственности к истцу Семеновой А.Д., истец ответчика в квартире не вселяла, общее хозяйство они не ведут, семейные отношения между ними отсутствуют. Фактически ответчик не проживает в квартире более 5 лет.
Обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик все это время не исполняет. Расходы по содержанию квартиры полностью несет истец Семенова А.Д., что подтверждается квитанциями об оплате.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим помещением членами семьи прежнего собственника.
Кроме того, ответчик Захаров А.В. не является членом семьи истца Семеновой А.Д. по смыслу ст.31 ЖК РФ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких нарушений своего права, в том числе не связанных с лишением владения.
Формальная регистрация ответчика Захарова А.В. нарушает права истца Семеновой А.Д. как собственника, влечет дополнительные расходы по коммунальным платежам и препятствует свободному распоряжению недвижимостью.
Истец Семенова А.Д. просит суд признать ответчика Захарова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по этому же адресу. Так же истец Семенова А.Д. просит взыскать с ответчика Захарова А.В. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.
В судебном заседании истец Семенова А.Д. и ее представитель адвокат Толмачев Е.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Захаров А.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему месту жительства, корреспонденция вернулась без вручения, так же извещался истцом в сети «ВК».
В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Учитывая, что судом были предприняты все возможные меры, направленные на извещение Захарова А.В.о дате и времени судебного заседания по месту регистрации, сам Захаров А.В.. адрес фактического места жительства суду первой инстанции не сообщал, извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела соответствуют положениям ст. ст. 113, 118 ГПК РФ.
Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В данном случае, доказательств, бесспорно свидетельствующих о невозможности получения почтовой корреспонденции по адресу места регистрации по причинам, независящим от Захаров А.В. материалы дела не содержат.
Судом надлежащим образом были исполнены обязанности, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, в связи с чем, оснований для отложения судебного разбирательства по причине неявки Захарова А.В. у суда не имеется.
Проявляя должную заботливость и добросовестность, Захаров А.В. был обязан принять меры к получению направляемой по его адресу регистрации корреспонденции в целях соблюдения установленных законом требований.
Выслушав истца Семенову А.Д., представителя истца адвоката Толмачева Е.В., помощника прокурора Кондратенко Т.В., полагавшую, что иск следует удовлетворить в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из снований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу требований ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
Ст.35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу абз.2 п.2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В судебном заседании установлено, что истец Семенова А.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10).
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Захаров А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.12).
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что местом жительства является – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований.
Исходя из этого, наличие регистрации в вышеуказанном жилище ответчика Захарова А.В., препятствует владению, пользованию и распоряжению истцом Семеновой А.Д. указанным жилым помещением, что нарушает её права собственника.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика Захарова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах требования истца Семеновой А.Д. о признании ответчика Захарова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, законны и подлежат удовлетворению, так как препятствуют реализации прав истца как собственника жилого помещения в полном объеме.
Что касается требований истца Семеновой А.Д. о взыскании с ответчика Захарова А.В. в её пользу судебных расходов, то суд исходит из следующего.
В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст.99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно положениям ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, с учетом того, что требования истца Семеновой А.Д. к ответчику Захарову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины при подаче иска в размере 3000 рублей (л.д.4) подлежат возмещению ответчиком Захаровым А.В. в пользу истца Семеновой А.Д.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Семеновой А. Д. к Захарову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Захарова А. В. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Захарова А. В..
Взыскать с Захарова А. В. (паспорт №) в пользу Семеновой А. Д. (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Доволенский районный суд Новосибирской области, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено: 29.05.2026
Председательствующий Л.А. Шелигова