РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2026 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Буяновой Н.А., при секретаре Кушко Т.П., с участием:
истца Ярмоша С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярмоша С. Н. к администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области, Пановой А. Н., Непочатых С. Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ярмош С.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Непочатых А. П. земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок 71, за пять тысяч рублей, о чем в присутствии свидетелей Кошмова А.Н. и Шевекова А.И. была составлена расписка.
С указанного времени Ярмош С.Н. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, как собственным, в течение всего срока владения претензий от бывшего собственника земельного участка, других лиц ему не предъявлялось. Прав на земельный участок ни кто не заявлял, споров в отношении владения и пользования не имеется.
В установленном порядке право собственности Ярмоша С.Н. не зарегистрировано, в Едином государственном реестре недвижимости собственником участка указана Непочатых А.П.
ДД.ММ.ГГГГ Непочатых А.П. умерла, в связи с чем, у истца возникла необходимость признания права собственности на земельный участок в судебном порядке.
В судебном заседании истец Ярмош С.Н. на заявленных требованиях настаивал по доводам, указанным в иске.
Представитель ответчика - администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений не поступило.
Представитель администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области, привлеченной к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предоставленном в суд заявлении просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, против удовлетворения требований истца не возражал.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков Панова А. Н. и Непочатых С. Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств, заявлений не поступило.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы истца, показания свидетелей Кошмова А.Н. и Шевекова А.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии сп.2 ст.218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ лица наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Из искового заявления следует и подтверждается письменными материалами дела, что земельный участок, с кадастровым номером 54:05:010137:89, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 71, принадлежал на праве собственности Непочатых А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения Федерального суда общей юрисдикции Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, дата и время государственной регистрации права: 54-54-07/004/2008-261 ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права <адрес>).
Непочатых А. П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – отдел ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС Новосибирской области).
Из информации, предоставленной нотариусом Доволенского нотариального округа на запрос суда, следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ Непочатых А. П., ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону, обратилась её дочь Панова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын Непочатых С. Н..
Наследникам по закону в 1/2 доле каждому Пановой А.Н. и Непочатых С.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее наследственное имущество: денежные средства, внесенные во вклад наследодателем, недополученную пенсию, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, автомашину марки ВАЗ 2101.
Других заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию от других наследников не поступало. Свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию другим наследникам не выдавались.
Ответчики Панова А.Н. и Непочатых С.Н. не представили возражений на иск, в том числе не представили доказательства фактического владения и пользования спорным земельным участком. Права иных лиц на спорное имущество в ходе рассмотрения дела судом не установлены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что между Непочатых А.П. и Ярмошем С.Н. фактически состоялся договор купли-продажи спорного земельного участка, что также подтверждается свидетельскими показаниями Кошмова А.Н. и Шевекова А.И., которые в судебном заседании пояснили, что земельный участок был продан Непочатых А.П. Ярмошу С.Н. за пять тысяч рублей в их присутствии. Несмотря на то, что договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом, истец фактически владеет данным имуществом с момента приобретения.
Суд приходит к выводу, что требования Ярмоша С.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, приобретенный им по расписке у Непочатых А.П., подлежат удовлетворению, потому как признание за истцом права собственности на указанное имущество, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ярмоша С. Н. к администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области, Пановой А. Н., Непочатых С. Н. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за Ярмош С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Буянова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2026 года.