РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2026 года с. Здвинск, Здвинского района,
Новосибирская область
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шелиговой Л.А., при секретаре Сарапуловой Е.С., с участием:
заместитель прокурора
Здвинского района Новосибирской области Кучма А. В., представителя ответчика – адвоката Толмачева Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроновой Н. В. к Стрелевскому С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дронова Н.В. обратилась в суд с иском к Стрелевскому С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указав, что истец Дронова Н.В. имеет в собственности жилой дом с кадастровым номером 54:05:020601:194, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Данный жилой дом был подарен истцу Дроновой Н.В. её матерью Дроновой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку истец Дронова Н.В. состояла в зарегистрированном браке со Стрелевским С.В., то с согласия истца Дроновой Н.В. он был зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ № их брак был расторгнут в органах ЗАГС, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации - 95400016 отдел ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>.
Ответчик Стрелевский С.В. родственником истцу Дроновой Н.В. не является. Никогда ответчиком Стрелевским С.В. никакие платежи не оплачивались, а именно, услуги ЖКХ, отпуск электрической энергии и другое, совместного хозяйства они с ним не вели.
В связи с тем, что ответчик Стрелевский С.В. добровольно не желает сняться с регистрационного учета по месту его регистрации, о чем истец Дронова Н.В. его неоднократно просила, местонахождение его неизвестно, поэтому истец Дронова Н.В. вынуждена обратиться в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика Стрелевского С.В. с регистрационного учета.
Никаких личных вещей ответчика Стрелевского С.В., другого его имущества в жилом помещении нет. С июля 2024 года истец с ответчиком не поддерживают никакие отношения. По последним данным он постоянно находится в разъездах в разных регионах России: в <адрес>, Сургуте, ХМАО, <адрес>.
В настоящее время у истца Дроновой Н.В. возникла необходимость в оформлении сделки купли - продаже жилого дома, но в связи с тем, что ответчик Стрелевский С.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, сделку совершить невозможно.
Истец Дронова Н.В. просит суд признать ответчика Стрелевского С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по этому же адресу.
В судебном заседании истец Дронова Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Стрелевский С.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему месту жительства, корреспонденция вернулась без вручения.
Назначенный, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, адвокат Толмачев Е.В. возражал в удовлетворении иска.
Выслушав истца Дронову Н.В., представителя ответчика адвоката Толмачева Е.В., помощника прокурора Кондратенко Т.В., полагавшую, что иск следует удовлетворить в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из снований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу требований ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
Ст.35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу абз.2 п.2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В судебном заседании установлено, что истец Дронова Н.В. является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) и выпиской из ЕГРН (л.д.17-22).
Согласно сведениям, содержащимся в едином регистре населения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Стрелевский С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.24-29).
Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Стрелевским С.В. и Кишинской Н.В, после заключения брака жене присвоена фамилия «Стрелевская» (л.д.7).
Согласно свидетельству о расторжении брака серии II-ЕТ №, брак между Стрелевским С.В. и Стрелевской Н.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Как следует из свидетельства о перемене имени серии I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, Стрелевская Н. В. переменила фамилию на Дронову (л.д.9).
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что местом жительства является – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований.
Исходя из этого, наличие регистрации в вышеуказанном жилище ответчика Стрелевского С.В., препятствует владению, пользованию и распоряжению истцом Дроновой Н.В. указанным жилым помещением, что нарушает её права собственника.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика Стрелевского С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах требования истца Дроновой Н.В. о признании ответчика Стрелевского С.В. утратившим право пользования жилым помещением, законны и подлежат удовлетворению, так как препятствуют реализации прав истца как собственника жилого помещения в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Дроновой Н. В. к Стрелевскому С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Стрелевского С. В. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Стрелевского С. В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Доволенский районный суд Новосибирской области, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Л.А. Шелигова