РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2026 года с. Довольное, Доволенского района,
Новосибирской области
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шелиговой Л.А., при секретаре Сарапуловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ереминой С. И. к администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Еремина С.И. обратилась в суд с иском к администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска указав, что мама истца Ереминой С.И. – Еремина М.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец Еремин И.А., умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Еремина И.А. осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.
Ранее истцом Ереминой С.И. было получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти её отца Еремина И.А. на другое наследственное имущество.
Других наследников ни по закону, ни по завещанию нет.
Родители истца Ереминой С.И. – Еремина М.Т. и Еремин И.А. строили дом своими силами, год возведения 1964, из местного бруса. Никаких документов не сохранилось. На кадастровом учете данный объект недвижимости не состоит.
Согласно архивной справке, в собственность Еремина И.А. был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,53 га. Земельный участок состоит на кадастровом учете №. <адрес> земельного участка составляет 5300 кв.м., границы земельного участка не менялись.
В соответствии с информацией Государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» межрайонный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь жилого дома составляет 32,1 кв.м., жилая 20,1 кв.м., холодный пристрой 16,0 кв.м.
Истец Еремина С.И. просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде: жилого дома общей площадью 32,1 кв.м., жилой 20,1 кв.м., холодный пристрой 16,0 кв.м. и земельного участка площадью 5300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти Еремина И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец Еремина С.И. не явилась, извещена надлежащим образом, в поданном в суд заявлении на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области Чеха И.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил в суд отзыв, согласно которому в реестре муниципальной собственности Доволенского муниципального округа Новосибирской области объекты недвижимости по указанному адресу не значатся, в связи с чем, администрация Доволенского муниципального округа Новосибирской области не имеет правопритязаний на спорное имущество. Решение по делу не затронет прав и законных интересов администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области (л.д. 43-44).
Третье лицо представитель Управления Росреестра по Новосибирской области не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ).
Как разъяснено в п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (абз.2).
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ) (абз.3).
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что согласно свидетельству о заключении брака I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), заключен брак между Ереминым И.А. и Вакулиной М.Т., после регистрации брака жене присвоена фамилия Еремина (л.д.20).
Согласно свидетельству о рождении серии III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), родителями Ереминой С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. Комарье, Доволенского района, Новосибирской области, являются Еремин И. А. и Еремина М. Т. (л.д.26).
Как следует из архивной справки отдела архива ОАС <адрес> №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде № исполком Комарьевского сельского Совета Доволенского района Новосибирской области по книгам похозяйственного учета за 1986-1999 г.г. по адресу: <адрес> (названия улицам не присваивались) Доволенского района Новосибирской области значатся: Ерёмин И. А., глава семьи, 1935 года рождения и Ерёмина М. Т., жена, 1938 года рождения. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» записано «Деревянный жилой <адрес> года возведения» (л.д.17).
Как следует из архивной справки отдела архива ОАС <адрес> №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде № администрации Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области по постановлениям главы администрации за 1992 год значится постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков». Выписка из постановления от ДД.ММ.ГГГГ №: Руководствуясь ст.64 Земельного кодекса РСФСР, решением седьмой серии Комарьевского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и на основании заявлений граждан Комарьевского сельсовета постановлено: закрепить в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства следующим гражданам в размерах: 203. Ерёмин И. А. – 0,53 га. (л.д.18).
Как следует из постановления администрации Комарьевского сельсовета Доволенского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, в котором проживал Еремин И.А., было присвоен № (л.д.16).
Из информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» Межрайонного отдела № <адрес>, следует, что жилой <адрес> <адрес>, 1964 года постройки, имеет общую площадь 32,1 кв.м., жилую площадь 20,1 кв.м., холодный пристрой 16,0 кв.м., инвентарный №. Собственники жилого дома не указаны (л.д.21).
Как следует из технического паспорта на жилой дом объекта индивидуального жилищного строительства по ул. Мира, д.17, с. Комарье, Доволенского района, Новосибирской области, собственниками дома отсутствуют (л.д.22-25).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 5300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Собственник земельного участка отсутствует (л.д.14).
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2026-53770673, следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15).
Еремина М.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д.27).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Доволенского нотариального округа Окружко И.В., Ереминой С.И. после смерти матери Ереминой М.Т. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на доли земельных участков сельскохозяйственного назначения (л.д.51-55) и на права требования возврата денежных сумм в ПАО Сбербанк России (л.д.56).
Еремин И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д.28).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Доволенского нотариального округа Окружко И.В., Ереминой С.И. после смерти отца Еремина И.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на доли земельных участков сельскохозяйственного назначения (л.д.5-13) и на права требования возврата денежных сумм в ПАО Сбербанк России (л.д.57).
Спора о наследстве судом не установлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Ереминой С.И., признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти её отца Еремина И.А., что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ереминой С. И. к администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Ереминой С. И. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. <адрес>, право собственности на недвижимое имущество в виде: жилого дома общей площадью 32,1 кв.м., жилой 20,1 кв.м., холодный пристрой 16,0 кв.м. и земельного участка площадью 5300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти Еремина И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Доволенский районный суд Новосибирской области, в течение одного месяца с момента вынесения решения.
Председательствующий Л.А. Шелигова