УИД 24RS0040-01-2025-006222-03
Дело №2-923/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года г.Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жданова А.В., при секретаре судебного заседания Колесниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о взыскании с собственника помещения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – Региональный фонд КРМДКК) обратился с указанным иском.
Требования мотивированы тем, что истец является региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края. В связи с ненадлежащим исполнением собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.95 обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 по 30.09.2025 было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 666 617,57 руб., пени в общей сумме 218 726,87 руб.
Просит взыскать с собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.95 задолженность по уплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 885 344,44руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 707 руб.
Представитель истца Шакурова В.Ю. о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик к Шихбалаев Р.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса
В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Согласно статье 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013 г., которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> (далее - <адрес>) включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 № 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.
<адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 8,30 рублей с кв.м. площади, в 2015 году - 8,70 рублей с кв.м. площади, в 2016 году - 9,10 рублей с кв.м. площади, в 2017 году - 9,40 рублей с кв.м., в 2018 году - 9,70 рублей с кв.м., в 2019 году - 10,00 рублей с кв.м., в 2020 году — 10,70 рублей с кв.м., в 2021 году - 11,13 рублей с кв.м., в 2022 году – 11,57 рублей с кв.м., в 2023 году - 12,31 рублей с кв.м., в 2024 году - 12,86 рублей с кв.м. в 2025 году – 14,43 рублей с кв.м.
В судебном заседании установлено, что с 15.04.2019 Шихбалаев Р.К. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.95, следовательно, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.
Из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН следует, что собственником нежилого помещения с кадастровым номером № с 24.10.2014 до 15.04.2019 являлось ООО «Чернова и К» (ИНН 2457061334, ОГРН 1062457022121, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно представленным истцом данным, собственники указанного нежилого помещения в период с 01.11.2014 по 30.09.2025 в нарушение вышеизложенных норм законодательства, не производили оплату взносов на капитальный ремонт, что составило сумму долга в размере 666 617,57 руб., указанное подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности.
Ответчик в судебное заседание возражений на иск не представил, документы в опровержение доводов истца о наличии у него задолженности по указанным платежам по оплате за коммунальные услуг не представил. Поэтому суд рассматривает дело по доказательствам, представленным истцом в обоснование своих требований.
Расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с утвержденными тарифами, судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен, поэтому суд принимает его за основу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Регионального фонда КРМДКК о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 666 617,57 руб., подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В нарушение требований закона оплата за жилищно-коммунальные услуги, в сроки установленные законом, не вносилась, вследствие чего Региональным фондом КРМДКК за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги ответчику начислена пени за период с 01.11.2014 по 30.09.2025 в размере 218 726,87 руб., что подтверждается расчетом пени.
Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Регионального фонда КРМДКК о взыскании с ответчика суммы задолженности по пени в размере 218 726,87 руб., подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу статьи 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 22 707 руб., что подтверждается платежным поручением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края – удовлетворить.
Взыскать с Шихбалаева Рамина Кафар оглы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 2466266666, ОГРН 1132468055268) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2024 по 30.09.2025 в размере 666 617,57 руб., пени за период с 01.11.2024 по 30.09.2025 в размере 218 726,87 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 707 руб., а всего взыскать 908 051,44 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Норильского городского суда А.В. Жданов
Решение в окончательной форме принято 27 марта 2026 года.