ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 года город Норильск Красноярский край
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П., при ведении протокола судебного заседания помощником Ивановой А.В., с участием помощника прокурора г. Норильска Гавришевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Галкину (Месникову) А.А. о прекращении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к Галкину А.А. о прекращении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск, и было предоставлено Галкину (Месникову) А.А. на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, как лицу, оказавшемуся в трудной жизненной ситуации. Распоряжением Администрации города Норильска № 4525 от 05.07.2023 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. ДД.ММ.ГГГГ за исх № в адрес ответчика было направлено уведомление о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, и о необходимости освобождения жилого помещения №. Решением Норильского городского суда Красноярского края от 14.03.2024 исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Галкину (Месникову) А.А. о прекращении договора найма жилого помещения, выселении, удовлетворены. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 08.07.2024 решение Норильского городского суда Красноярского края от 14.03.2024 отменено. По делу принятое новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Галкину (Месникову) А.А. о прекращении договора найма жилого помещения, выселении. 11.11.2025 ООО «УК «Город» произведено отключение многоквартирного <адрес> в г. Норильске от инженерных коммуникаций тепловодоснабжения и электроснабжения. В настоящее время Ответчик проживает в г. Красноярске, не обращался в Управление по вопросу предоставления ему взамен иного жилого помещения. Таким образом ответчик утратил интерес в жилом помещении. Просит суд признать Галкина (Месникова) А.А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать прекращенным действие договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик Галкин (Месников) А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлялся надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.
На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение №) находится в собственности муниципального образования город Норильск, постановлением Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.
Жилищной комиссией муниципального образования город Норильск Месникову А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., как оказавшемуся в трудной жизненной ситуации, было принято решение о предоставлении места в общежитии.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищная компания», действовавшим на основании договора поручения №-/Д от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильск и Месниковым А.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №.
Месникову А.А. было предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, как находящемуся в трудной жизненной ситуации.
Месников А.А. изменил фамилию на «Галкин», что подтверждается сведениями ЗАГС.
Согласно адресной справке МВД России, с 14.12.2010 Галкин (Месников) А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время.
Из справки МУП РКЦ о составе семьи от 12.01.2026 в настоящее время в данном жилом помещении постоянно зарегистрирован с 14.12.2010 наниматель Галкин А.А., общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 604 155,31 руб.
Решением Норильского городского суда Красноярского края от 14.03.2024 исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Галкину (Месникову) А.А. о прекращении договора найма жилого помещения, выселении, удовлетворены.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 08.07.2024 решение Норильского городского суда Красноярского края от 14.03.2024 отменено. По делу принятое новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Галкину (Месникову) А.А. о прекращении договора найма жилого помещения, выселении.
Как следует из апелляционного определения от 08.07.2024, Галкин А.А. проживает в спорном жилом помещении, нуждается в нем. Принимая во внимание, что указанное жилое помещение предоставлено Галкину А.А. в связи с трудной жизненной ситуацией, которая до настоящего времени не изменилась, тот факт, что с 20.05.2022 ответчик работает в МУП «КОС», на период трудовых отношений с которым, в соответствии с ранее действующим Положением об общежитиях 2005 г. и действующим Положением, утверждённым решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет право на предоставление жилого помещения в общежитии, а также учитывая п.17 договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, п.6.5 Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования г. Норильск, утверждённого решением Городского Совета муниципального образования г. Норильск №59-836 от 19.12.2005, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, в связи с признанием дома по адресу: <адрес> - аварийным и подлежащим сносу Галкин А.А. подлежит переселению в другое жилое помещение.
В соответствии с и. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 г. N 14/5-307 и пп. 1 п. 19 Договора, договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии.
В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии работник (служащий, студент) и члены его семьи обязаны в течение 10 рабочих дней с даты прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии освободить жилое помещение, которое они занимают, и передать его Управлению жилищного фонда по акту приема-передачи (п. 3.4 Положения). В случае отказа работника (служащего, студента) и (или) членов его семьи освободить жилое помещение в общежитии указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством.
Распоряжением Администрации города Норильска № 4525 от 05.07.2023 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от ДД.ММ.ГГГГ №-МВК/З, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 06.08.2024 № 5569 «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 24:55:0602003:95, на котором расположен многоквартирный <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
Из уведомления директора ООО «УК «Город» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведено отключение многоквартирного <адрес> от инженерных коммуникаций тепловодоснабжения и электроснабжения. ООО «УК «Город» прекратило обслуживание многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов настоящего дела, до настоящего времени ответчик не обратился в Управление по вопросу предоставления ему взамен аварийного иного жилого помещения. На учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения не состоит.
Более того, Галкин А.А. уволен из МУП «КОС» с ДД.ММ.ГГГГ, на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.
Согласно сведений ПТК «Розыск-Магистраль», ДД.ММ.ГГГГ вылетел из г. Игарка в г. Красноярск, до настоящего времени на территорию г. Норильска не возвращался, ДД.ММ.ГГГГ передвижение наземным транспортом в <адрес>.
Согласно п.6.1 Положения – прекращение трудовых отношений, обучения (практики), прохождения службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с пунктом 4.2 Положения - проживающие в общежитиях муниципального жилищного фонда обязаны: а) использовать предоставленное жилое помещение исключительно для личного проживания и проживания членов своей семьи, вселенных в соответствии с настоящим Положением.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, указанное жилое помещение/дом является аварийным, отключен от инженерных коммуникаций тепловодоснабжения и электроснабжения, не работает в МУП «КОС», выехал на постоянное место жительства из г. Норильска, в Управление не обратился за предоставлением иного жилого помещения взамен аварийного, в связи с чем договор найма жилого помещения прекращен, наниматель добровольно не пользуется жилым помещением прекратив право пользования им.
Судом установлено, что дом подлежит расселению, договор найма специализированного жилого помещения в общежитии прекратил своё действие в связи с утратой (разрушением) такового жилого помещения. Ответчик отказался от принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением и выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Галкину (Месникову) А.А. о прекращении договора найма жилого помещения и выселении – удовлетворить.
Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать Галкина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Галкина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 года.