ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года город Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горошанской А.И., при секретаре судебного заседания Шампоровой Ю.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьева С.А. к Елисовой Л.А., ООО «Нордсервис» о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Соловьев С.А. обратился в суд с иском к Елисовой Л.А., ООО «Нордсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик Елисова Л.А. являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Елисова Л.А. фактически в указанной квартире не проживает, поскольку отношения между сторонами прекращены. Елисова Л.А. не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги с 2021 года по настоящее время, вплоть до 2024 года все услуги оплачивались истцом. В силу финансовых затруднений и ухудшения состояния здоровья в 2025 году истец какие-либо платежи за коммунальные услуги и услуги ресурсоснабжающей организации не оплачивал, в результате чего на 24.11.2025 накопился долг в размере 110 297 руб. 77 коп. Истец неоднократно обращался к ответчику по вопросу внесения части начисляемых коммунальных платежей и разделения обязательств по оплате счетов, однако Елисова Л.А. категорически отказалась от своих обязательств, в связи с чем, соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. ООО «Нордсервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный <адрес>, где находится спорная квартира. 24.11.2025 в адрес ООО «Нордсервис» направлено требование об определении порядка и размера участия Соловьева С.А., Елисовой Л.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ними соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которое ООО «Нордсервис» не удовлетворил. Соловьев С.А. просит определить порядок и размер своего участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расходах на оплату услуг ООО «Ростех», расходах на оплату услуг ООО «НТЭК», расходах на оплату услуг МУП «КОС», расходах на оплату услуг Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, по адресу <адрес>. Обязать ООО «Нордсервис» выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья, вывоз мусора в квартире по адресу <адрес>.
Истец Соловьев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Ответчик Елисова Л.А., ее представитель по доверенности Дубовский А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месту судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявили ходатайство об отложении рассмотрения гражданского дела на другую дату, в удовлетворении которого протокольным определением было отказано, поскольку ответчик не сообщила суду уважительных причин, по которым ответчик не могла направить в судебное заседание своего предстателя (с учетом места рассмотрения дела судом), о проведении судебного заседания с использованием ВСК суду ходатайств не заявлено, письменных возражений по существу иска ответчик, как и ее представитель, не представили.
Представитель ответчика ООО «Нордсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица МУП «КОС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Представители третьих лиц АО «НТЭК», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).
Судом установлено, что жилое помещение жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в общей долевой собственности, Соловьеву С.А., Елисовой Л.А. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно домовой (поквартирной) книге в данном жилом помещении зарегистрированных по месту жительства/пребывания нет.
Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, оказывает ООО «Нордсервис».
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.
Как разъяснено в пункте 27 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
В п. 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).
С учетом разъяснений, приведенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).
Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.
В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Анализируя обстоятельства дела, материалы дела, в их совокупности, суд считает заявленные требования в части определения порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, поскольку долевые собственниками жилого помещения, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площади в указанных выше жилых помещениях.
Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате на Соловьева С.А. в размере 1/2 доли, на Елисову Л.А. в размере ? доли платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Определенный настоящим решением суда порядок участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, суд полагает также подлежащими удовлетворению требования истца о возложении обязанности на ООО «Нордсервис» с момента вступления решения в законную силу производить начисления и формировать отдельные платежные документы для внесения платы по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия собственников в этих расходах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Соловьева С.А. к Елисовой Л.А., ООО «Нордсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом:
- возложить на Соловьева С.А., .....), 1/2 долю указанных расходов.
- возложить на Елисову Л.А., ......), 1/2 долю указанных расходов.
Обязать ООО «Нордсервис» с момента вступления решения в законную силу производить начисления и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги Соловьеву С.А., Елисовой Л.А. по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.И. Горошанская
Решение в окончательной форме принято судом 23 марта 2026 года.