РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года город Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горошанской А.И., при секретаре судебного заседания Шампоровой Ю.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» к Я.Е.К. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» обратилось в суд с иском к Я.Е.К. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги, указав в обосновании иска, что ответчику на основании договора социального найма жилого помещения № от 15.02.2013 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении ответчик Я.Е.К. зарегистрирована с 01.03.2013 по настоящее время. ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» в качестве управляющей организации, на основании договора управления многоквартирным домом №14/2018 от 10.01.2018, указывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также оказывает услуги по обеспечению коммунальными услугами в многоквартирном доме. Ответчик не исполняла обязательства нанимателя жилого помещения по своевременному внесению платы за оказанные услуги, установленные ст.ст.153-155 УК РФ. Сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед управляющей компанией за период с 01.03.2024 по 30.11.2025 составляет 83387,40 руб., а также пени за несвоевременное внесение платежей за период с 16.04.2024 по 17.12.2025 в размере 15610,08 руб. При подаче заявления о вынесении судебного приказа, который был отменен по заявлению ответчика истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за предоставленные услуги за период с 01.03.2024 по 30.11.2025 в размере 83387,40 руб.; взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15610,08 руб.; произвести зачет государственной пошлины в размере 2000 руб. на основании платежного поручения № от 16.09.2025 в счет оплаты государственной пошлины; взыскать с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.; взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 309,64 руб.
18.02.2026 суду поступило уточнение заявленных требований. Истец просит суд, в связи с погашением задолженности ответчиком по плате за услуги на дату рассмотрения дела судом, взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15610,08 руб.; взыскать с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.; взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 309,64 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» Пасечник А.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
В судебном заседании (17.02.2026) ответчик Я.Е.К. поясняла, что основную сумму долга она на дату судебного заседания оплатила, однако, поскольку посредством он-лайн через приложение банка невозможно произвести оплату пени и судебных расходов, она признает, что данная сумма требований истца не погашена в настоящее время.
Третьи лица Г.Е.В., П.М.А., К.Н.В., уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения № от 15.02.2013, Я.Е.К. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении ответчик Я.Е.К. зарегистрирована с 01.03.2013 по настоящее время.
ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» на основании договора об управлении многоквартирным домом № от 10.01.2018 оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги установлен пунктом 4.5 указанного договора, согласно которому, плата за оказанные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.
Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнял своих обязательств по оплате содержания жилого помещения, согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 16.04.2024 по 17.12.2025 составила 83387,40 руб., пени за период с 16.04.2024 по 17.12.2025 составили 15610,08 руб.
При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета нанимателя жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление указанных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.
30.12.2025 ответчиком в счет оплаты задолженности внесены 40000 руб., 16.02.2026 ответчиков также в счет оплаты долга внесены денежные средства в размере 43961,48 руб.
Истец уточнил исковые требования и просил взыскать с должника пени в размере 15610,08 руб.
Ответчиком не представлено возражений относительно задолженности по оплате пени, доказательств внесения платежей в вышеуказанный период, в счет оплаты пени не представлено, расчет пени не оспорен.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение размера заявленной истцом неустойки и размера основного долга, суд приходит к выводу, что расчетный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства и отвечает требованиям разумности, а потому не находит оснований для снижения суммы неустойки.
В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу ответчика задолженности по оплате пени за период с 16.04.2024 по 17.12.2025 в размере 15610,08 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов дела, истцом при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа была оплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. (платежное поручение № от 16.09.2025), которая подлежит зачету истцу в счет государственной пошлины, подлежащей уплате по настоящему делу.
Также, истцом на основании платежного поручения № от 12.12.2025 произведена доплата государственной пошлины в размере 2000 руб. на основании пп.1п.1 ст.333.19 НК РФ.
Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в размере 309,64 руб., связанные с направлением в адрес истца копии искового заявления.
Учитывая изложенное, судебные расходы понесенные по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также почтовые расходы в размере 309,64 руб., понесенные в связи с направлением копии иска в адрес ответчика, - подлежат взысканию с Я.Е.К. в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» к Я.Е.К. о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Я.Е.К., <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» задолженность по пени в размере 15610,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 309,64 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.И. Горошанская
Решение суда в окончательной форме принято судом 06 марта 2026 года.