РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2026 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Буяновой Н.А., при секретаре Кушко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лесниковой Т. С. к администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области, Соповой Зое С. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Лесникова Т.С. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области, Соповой З.С. о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Её отец, Хомяк С. С., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия III-ET №. На момент смерти он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства умершего от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области.
Истица является наследником первой очереди.
В установленный ст. 1154 ГК РФ 6-месячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом открыто наследственное дело (зарегистрировано в реестре под №), однако выдать свидетельство о праве на наследство на имущество не представилось возможным ввиду нижеизложенного.
ДД.ММ.ГГГГ дедушка истца, Хомяк С. Г., в производственную архитектурно-планировочную группу при Доволенском райисполкоме предоставил типовой проект № для индивидуального строительства жилого дома между домами № и № по <адрес>, на основании чего выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома (что подтверждается архивной справкой отдела архива администрации Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Т). Жилой дом построен в 1974 году, которому впоследствии присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Хомяк С.Г. уехал в <адрес>, где впоследствии ДД.ММ.ГГГГ умер.
ДД.ММ.ГГГГ бабушке истца, Хомяк М. Г., выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о том, что решением администрации Доволенского сельсовета для ведения подсобного хозяйства ей предоставлено в собственность 0,17 га земли по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Хомяк М.Г. умерла.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно книге похозяйственного учета (подтверждается архивной справкой, выданной отделом архива администрации Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Т) по указанному адресу значились:
1. Хомяк С. С., сын, 1969 г.р.;
2. Хомяк Е. П., сноха, 1972 г.р.;
3. Хомяк Т. С., внучка, 1992 г.р.
Завещание при жизни Хомяк М.Г. не составляла. Наследники не обращались к нотариусу за оформлением своих прав на имущество.
Вместе с тем, отец истицы Хомяк С.С. фактически принял наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, с момента смерти своей матери, Хомяк М.Г., до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в спорном жилом доме, на указанном земельном участке, следил за их сохранностью, осуществлял ремонт, оплачивал коммунальные услуги, пользовался всеми вещами и предметами, находящимися на земельном участке и в доме.
Кроме того, в архивном фонде № - администрация Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области по постановлениям главы администрации сельсовета за 1996 год значится постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении площади приусадебных земельных участков у отдельных граждан сельсовета», согласно положениям которого Хомяку С.С. предоставлен в собственность земельный участок по адресу <адрес> 0,17 га (сведения из архивной справки отдела архива администрации Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Т).
Поскольку при жизни Хомяк С.С. не зарегистрировал свое право собственности на имущество в Едином государственном реестре недвижимости, на сегодняшний день истец не может получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.
На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти отца Хомяка С.С.
В судебном заседании Лесникова Т.С. настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика – администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предоставленном в суд заявлении просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, против удовлетворения требований истца не возражал.
Ответчик Сопова З.С. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении предоставленном в суд просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования Лесниковой Т.С. признала в полном объеме.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ лица наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Из искового заявления следует и подтверждается письменными материалами дела, что Хомяк С. Г., 1938 года рождения, ДД.ММ.ГГГГ обратился в производственную архитектурно-планировочную группу при Доволенском райисполкоме, предоставил типовой проект № для индивидуального строительства жилого дома между домами № и № по <адрес>, на основании чего выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома (архивная справка отдела архива администрации Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Т).
Согласно книгам похозяйственного учета за 1986-1990 гг. Доволенского сельского Совета народных депутатов Доволенского района Новосибирской области по адресу: <адрес> значатся:
Хомяк С. Г., глава семьи, 1938 года рождения, в графе «Отметка о членах семьи, совсем выбывших из хозяйства» записано «выбыл <адрес> ДД.ММ.ГГГГ»;
Хомяк М. Г., жена 1938 года рождения;
Хомяк С. С., сын, 1969 года рождения;
Хомяк Е. П., сноха, 1972 года рождения;
Хомяк Т. С., внучка, 1992 года рождения.
В графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» записано «Деревянный жилой <адрес> года возведения» (архивная справка отдела архива администрации Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Т)
Согласно постановлению главы администрации Доволенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Хомяку С. С. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 0,17 га, по адресу: <адрес> (архивная справка отдела архивной службы администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Т).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости здание с кадастровым номером №, общей площадью 48,5 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, наименование: индивидуальный жилой дом. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно свидетельству о рождении II -УЭ № от ДД.ММ.ГГГГ Хомяк С. С. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители указаны Хомяк С. Г. и Хомяк М. Г..
Хомяк М. Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I -ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно свидетельству о рождении VI -ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ Хомяк Т. С. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители указаны Хомяк С. С. и Хомяк Е. П..
Лесников Д. Н. и Хомяк Т. С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия Лесникова (свидетельство о заключении брака II-ET № от ДД.ММ.ГГГГ).
Хомяк С. С. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III -ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из информации, предоставленной нотариусом Доволенского нотариального округа на запрос суда, следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ Хомяк М. Г. с заявлением о принятии наследства по закону, по завещанию от наследников не поступало. Свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию наследникам не выдавались.
Из информации, предоставленной нотариусом Доволенского нотариального округа на запрос суда, следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ Хомяк С. С. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования обратился его дочь, Лесникова Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Других заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию от других наследников не поступало. Свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию наследникам не выдавались.
Таким образом, судом установлено, что Хомяк С.С. фактически принял наследство после смерти матери Хомяк М.Г., поскольку с момента ее смерти до дня собственной смерти постоянно проживал в спорном жилом доме, следил за сохранностью, осуществлял ремонт, оплачивал коммунальные услуги, пользовался всеми вещами и предметами, находящимися на земельном участке и в доме.
Лесникова Т.С. приняла наследство после смерти отца Хомяк С.С.
Спора о наследстве в ходе рассмотрения дела не установлено.
Суд приходит к выводу, что требования Лесниковой Т.С. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, подлежат удовлетворению, потому как признание за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лесниковой Т. С. к администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области, Соповой Зое С. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 48,5 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, за Лесниковой Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Буянова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.