РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года с. Пировское
Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н., при секретаре Мухаметзяновой Е.В., с участием представителя истца Ляховой Э.С. – Мухаметзяновой Н.Ш., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляховой Э. С. к администрации Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, -
УСТАНОВИЛ:
Ляхова Э.С. обратилась в суд с иском к администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировала тем, что указанным имуществом она открыто, добросовестно и непрерывно владеет в течение <данные изъяты>, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом и земельный участок истец приобрела у своей родной сестры Вагнер Е.С., земельный участок по указанному адресу зарегистрирован на зятя истца - Вагнер Д.Х.
В судебном заседании истец Ляхова Э.С. не присутствовала, обеспечила участие в судебном заседании своего представителя Мухаметзяновой Н.Ш.
В судебном заседании представитель истца Ляховой Э.С. по доверенности Мухаметзянова Н.Ш. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Казачинско-Пировского муниципального округа не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не предоставил.
В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности Багирова К.К. не присутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия, направила в суд пояснения на исковое заявление.
Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст.167 ГПК РФ, проводит в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в рассмотрении гражданского дела.
Изучив письменные материалы, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно закону, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истец Ляхова Э.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается паспортом гражданина РФ 0400 №.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Казачинско-Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ Ляхова Э.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Указан правообладатель – Вагнер Д.Х.
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Казачинско-Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Вагнер Д.Х.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из пояснений на исковое заявление представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.
В судебном заседании свидетель Иванова А.В. суду показала, что истец проживает в спорном доме с 1998 года по настоящее время, ухаживает за землей и домом.
В судебном заседании свидетель Матерова Е.А. суду показала, что по <адрес> проживает истец. Ранее в этом доме проживали Вагнер Давыд и Вагнер Екатерина, которые уехали в Германию, продав свой дом истцу.
Согласно письменным заявлениям Вагнер И.Д., Вагнер Э.Д. от ДД.ММ.ГГГГ от имущественных претензий на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, они отказываются.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Ляхова Э.С. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается также предоставленными стороной истца в материалы дела копиями квитанций об оплате имущественных налогов, вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным, исковые требования Ляховой Э.С. о признании за ней права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ляховой Э. С. к администрации Казачинско-Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Ляховой Э. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Пировский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Н. Мельникова
Верно
Судья И.Н. Мельникова
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2026 года.