РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года Советский районный суд города Томска в составе:
председательствующего судьи Куц Е.В., при секретаре ФИО5, при участии помощника прокурора Советского района г. Томска ФИО6, представителей истца ФГКУ «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Томской области» ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков ФИО2, ФИО1 ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной соком на 10 лет, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Томской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, установил:
Федеральное государственное казенное учреждение «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Томской области» (далее ФГКУ «УВО ВНГ России по Томской области») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между государственным учреждением «Управление охраны при Управлении внутренних дел Томской области» (далее - УВО при УВД Томской области) и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, на основании которого истцом ФИО2 и членам его семьи предоставлено во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, а ФИО2 в свою очередь обязался использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им. Объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящие из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 55,70 кв.м, в том числе жилой 27,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно выписке из реестра федерального имущества МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве оперативного управления является Федеральное государственное казенное учреждение «Управление ведомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Томской области» (далее - ФГКУ «УВО ВНГ России по Томской области»), являющаяся правопреемником УВО при УВД Томской области. Между ФГКУ «УВО ВНГ России по Томской области» и ответчиком ФИО1 возник спор о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, который был разрешён в судебном порядке. Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в удовлетворении иска ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Томской области», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> (кадастровый №) за ФИО1 в порядке приватизации, отказано, исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Томской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Советского районного суда города Томска от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части признания утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и выселение из нее без предоставления другого благоустроенного жилого помещения ответчику, в исковых требованиях ФГКУ «УВО ВНГ России по <адрес>» к ответчику и членам его семьи, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении отказано. В остальной части решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда города Томска от ДД.ММ.ГГГГ в неотмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационные жалобы ФИО1 и Федерального государственного казенного учреждения «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Томской области» - без удовлетворения. Договор между истцом и ответчиком заключен ДД.ММ.ГГГГ и продлевался каждые пять лет на тех же условиях до ДД.ММ.ГГГГ. ФГКУ «УВО ВНГ России по Томской области» ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлены уведомления об отказе в продлении договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение в наем, ответчиками данные уведомления получены. Таким образом, ответчики надлежащим образом уведомлены об отказе в продлении договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем, однако добровольно освободить жилое помещение отказались.
На основании вышеизложенного истец, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 55,70 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2
Представители истца, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, о времени и месте судебного разбирательства, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, ФИО2, ФИО1 направили своего представителя.
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Представители третьих лиц - отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес>, МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях, о времени и месте судебного разбирательства, извещенные надлежащим образом, в суд не явились.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющей явке.
Заслушав представителей истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
Пунктом 1 ст. 296 ГК РФ предусмотрено, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с частью 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Пунктом 3 ст. 104 ЖК РФ установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно положениям ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между государственным учреждением «Управление охраны при Управлении внутренних дел Томской области» (далее - УВО при УВД Томской области) и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, на основании которого истцом ФИО2 и членам его семьи предоставлено во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, а ФИО2 в свою очередь обязался использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.
Объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящие из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 55,70 кв.м, в том числе жилой 27,8 кв.м, по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из реестра федерального имущества МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве оперативного управления является Федеральное государственное казенное учреждение «Управление ведомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по <адрес>» (далее - ФГКУ «УВО ВНГ России по <адрес>»), являющаяся правопреемником УВО при УВД <адрес>.
Между ФГКУ «УВО ВНГ России по Томской области» и ответчиком ФИО1 возник спор о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, который был разрешён в судебном порядке.
Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Томской области», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> по проспекту Фрунзе в городе Томске (кадастровый №) за ФИО1 в порядке приватизации, оставлены без удовлетворения, исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Томской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворены.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части признания утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и выселение из нее без предоставления другого благоустроенного жилого помещения ответчику, в исковых требованиях ФГКУ «УВО ВНГ России по <адрес>» к ответчику и членам его семьи, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении отказано. В остальной части решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в неотмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационные жалобы ФИО1 и Федерального государственного казенного учреждения «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по <адрес>» - без удовлетворения.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении".
Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.
Обстоятельства установленные решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию в рамках данного дета.
Таким образом, между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, который относится к договору коммерческого найма.
В соответствии со ст. 683 ГК РФ Договор найма жилого помещения, заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Также, в соответствии со ст. 684 ГК РФ не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Договор между истцом и ответчиком заключён ДД.ММ.ГГГГ и продлевался каждые пять лет на тех же условиях до ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках досудебной претензионной работы ФГКУ «УВО ВНГ России по Томской области» в адрес ответчика ФИО2 направлено уведомление об отказе в продлении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также о необходимости освободить занимаемое жилое помещение и сдать его, в соответствии с подпунктом 5.1.6 пункта 5.1 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по акту приема-передачи ФГКУ «УВО ВНГ России по Томской области» в надлежащем состоянии в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе до указанного периода погасить задолженность за наем и коммунальные услуги, что подтверждается квитанцией об отправке от ДД.ММ.ГГГГ, данное уведомление получено адресатом.
ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «УВО ВНГ России по <адрес>» в адрес ответчика ФИО2 направлено повторное уведомление об отказе в продлении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также о необходимости освободить занимаемое жилое помещение и сдать его, в соответствии с подпунктом 5.1.6 пункта 5.1 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по акту приема-передачи ФГКУ «УВО ВНГ России по <адрес>» в надлежащем состоянии в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе до указанного периода погасить задолженность за наем и коммунальные услуги, что подтверждается квитанцией об отправке от ДД.ММ.ГГГГ, данное повторенное уведомление также получено адресатом.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, пояснил, что ответчик ФИО2 со своей женой в настоящее время проживает в спорной квартире, и намерений добровольно ее освободить не имеет.
В нарушение пунктов 5.1.6. договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 до настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено, акт приема-передачи не подписан, ключи не сданы.
В соответствии с частью 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частью 3 статьи 67 ЖК РФ, согласно которым наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Поскольку договор найма спорной служебной квартиры прекращен, в связи с чем ответчик ФИО2 совместно с членами семьи супругой ФИО1, сыном ФИО3, права которых производны от прав ФИО2 на спорное служебное жилое помещение, подлежат выселению из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, как правовое последствие утраты права на жилое помещение.
Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Как следует из материалов дела, ответчики ни к одной из указанных категорий не относятся, поэтому подлежат выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Признание ответчиков ФИО1, ФИО2, утратившим право пользования жилыми помещениями, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по <адрес>» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляются в доход соответствующего бюджета. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворенных исковых требований с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей, по 1000 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования квартирой № в <адрес> по проспекту Фрунзе в <адрес>.
Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) из жилого помещения - <адрес> по проспекту Фрунзе в <адрес> без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в бюджет муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере ... рублей, по ... рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: (подпись)
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
На момент публикации решение не вступило в законную силу. Опубликовано 22.05.2026.