РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года с. Пировское
Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н., при секретаре Мухаметзяновой Е.В., с участием истца Афанасьевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Е. П. к администрации Казачинско-Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
Афанасьева Е.П. обратилась в суд с иском к администрации Казачинско-Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что квартира по спорному адресу принадлежит ей на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному со Швецовым С.В. Земельный участок под квартирой принадлежал Варыгину Н.В., который продал его Швецову С.В. вместе с квартирой.
В судебном заседании истец Афанасьева Е.П. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Казачинско-Пировского муниципального округа Красноярского края не присутствовал, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
В судебном заседании третьи лица Швецов С.В., Варыгина А.Н., Заикина С.Н. не присутствовали, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности Власенко Е.В. не присутствовала, просила рассмотреть дело без представителя Управления, против удовлетворения исковых требований Афанасьевой Е.П. не возражала, при наличии к тому оснований.
Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст.167 ГПК РФ, проводит в судебном заседании при имеющейся явке сторон в отсутствие неявившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в рассмотрении гражданского дела.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В ч.4 ст.35 Конституции РФ закреплено, что право наследования гарантировано государством.
В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
По смыслу приведенных правовых норм, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как следует из материалов дела, истец Афанасьева Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. Комсомольский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается паспортом гражданина №.
Согласно копии повторного свидетельства о заключении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев С.Е. и Куцева Е.П. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия – Афанасьева.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Афанасьевой Е.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со Швецовым С.В.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Швецов С.В. продал Куцевой (Афанасьевой) Е.П. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Афанасьева Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес>. Также в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Афанасьев М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Афанасьева В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее на регистрационном учете состоял Швецов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, пер. Комсомольский, <адрес> является Варыгин Н.В.
Согласно пояснениям на исковое заявление представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>, <адрес> ЕГРН отсутствуют. В ЕГРН включена информация о том, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в бессрочное пользование Варыгину Н.В.
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной Пировской сельской администрацией <адрес> Варыгин Н.В. продал Швецову С.В. за <данные изъяты> рублей квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти II-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ Варыгин Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из заявлений третьих лиц Варыгиной А.Н., Заикиной С.Н. следует, что на земельный участок, находящийся под домом по адресу: <адрес>, пер. Комсомольский, <адрес> они не претендуют.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Афанасьев С.Е. пояснил, что при приобретении им с супругой Афанасьевой Е.П. квартиры по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> вопрос по земельному участку не выясняли, в связи с тем, что время для использования сертификата на получение жилья истекало. При обращении по данному вопросу в администрацию, им было рекомендовано обратиться в суд, в связи с тем, что правообладатель земельного участка умер.
При таких обстоятельствах, суд, оценивая в совокупности представленные доказательства, пояснения свидетеля, установив, что договор купли-продажи квартиры фактически исполнен сторонами, при этом, возможности зарегистрировать право собственности на данный земельный участок во в несудебном порядке истец не имеет, исходя из содержания норм земельного законодательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Афанасьевой Е.П. о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, поскольку иного способа защиты права истца в данном случае не предусмотрено. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Афанасьевой Е. П. к администрации Казачинско-Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Афанасьевой Е. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Пировский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Н. Мельникова
Копия верна: Судья:
Решение в окончательной форме принято судом 24 сентября 2026 года.