РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года с. Пировское
Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н., при секретаре Мухаметзяновой Е.В., с участием истца Балдина А.А., третьего лица Вторых Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балдина А. А. к администрации Казачинско-Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Балдин А.А. обратился в суд с иском к администрации Казачинско-Пировского муниципального округа, с учетом уточнения исковых требований, о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что указанным имуществом он открыто, добросовестно и непрерывно владеет в течение 25 лет, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Балдин А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что спорный жилой дом был построен колхозом, ранее там проживали родители его супруги Вторых Н.Н. Земельный участок предоставлялся отцу супруги Вторых Н.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Казачинско-Пировского муниципального округа не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не предоставил.
В судебном заседании третье лицо Вторых Н.Н. исковые требования Балдина А.А. поддержала, просила их удовлетворить.
В судебном заседании третьи лица: Балдина В.А., Солдатова (Балдина) Ю.А., Семенова О.Н. не присутствовали, просили рассмотреть дело без их участия, направили в суд пояснения на исковое заявление. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебном заседании не присутствовал, о дате, мете и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст.167 ГПК РФ, проводит в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в рассмотрении гражданского дела.
Изучив письменные материалы, выслушав истца, третье лицо, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно закону, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истец Балдин А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается паспортом гражданина РФ № (л.д.5).
Согласно справке администрации Казачинско-Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ Балдин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также по указанному адресу на регистрационном учете состоят: Вторых Н.Н. – жена, с ДД.ММ.ГГГГ; Балдина Ю.А. – дочь, с ДД.ММ.ГГГГ; Балдина В.А. – дочь, с ДД.ММ.ГГГГ; Лобанов В.Е. – приемный ребенок, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Дорошенко И.Е. – приемный ребенок, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Аксенов О.Н. – приемный ребенок, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Федорова А.В. – приемный ребенок, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24);
Согласно технического плана жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> находится жилое помещение – квартира площадью <данные изъяты> (л.д.12-20).
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2026-72494265 сведения об объекте недвижимости – помещении по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д.22).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2026-50781366 земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указан правообладатель – Вторых Н.А. (л.д.25-27).
Вторых Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственных дел к имуществу Вторых Н.А. не заводилось.
В судебном заседании свидетели Балдин А.С., Наумов А.И. суду показали, что истец с супругой проживают в спорном доме с 2001 года по настоящее время, ухаживают за землей и домом, ранее в доме проживали родители супруги Балдина А.А.
Согласно письменным заявлениям Балдиной В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Солдатовой (Балдиной) Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Семеновой О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ от имущественных претензий на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> они отказываются.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Балдин А.А. более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным, исковые требования Балдина А.А. о признании за ним права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балдина А. А. к администрации Казачинско-Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Балдиным А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Пировский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Н. Мельникова
Верно
Судья И.Н. Мельникова
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2026 года.