УИД 38RS0003-01-2026-001624-98
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
город Братск Иркутской области 18 июня 2026 года
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи ФИО4 при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1909/2026 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» (далее по тексту – ООО «УК Потенциал») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.03.2024 по 31.10.2025 в размере 47 397,78 руб., пени за период с 01.03.2024 по 31.10.2025 в размере 9 658,82 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование иска ООО «УК Потенциал» указало на то что, ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 является членом семьи нанимателя указанной квартиры. В качестве организации оказывающей услуги и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме с 2021 года выбрана управляющая организация ООО «УК Потенциал» результатом проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. У ответчиков возникла просроченная задолженность по внесению платы за жилое помещение. В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судебной повесткой по адресу регистрации по месту жительства. Между тем, судебная корреспонденция была возвращена отправителю с отметкой работника органов почтовой связи об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, предусматривающей, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В отсутствие представителя истца дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ. В отсутствие ответчиков дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1).
В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации (ч. 7.1).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что Протоколом *** общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилых помещений данного многоквартирного дома выбран способ управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ – управление управляющей организацией., управляющей организацией выбрано ООО «УК Потенциал».
Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 является членом семьи нанимателя, что подтверждается материалами дела и ответчиками не оспаривается.
Как следует из обоснования иска, ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение.
Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.03.2024 по 31.10.2025 в размере 47 397,78 руб., а также задолженность по пени за период 01.03.2024 по 31.10.2025 в размере 3 658,82 руб..
В ходе рассмотрения дела, доказательств исполнения обязанности по оплате задолженности полностью или в части, ответчиками не представлено, равно как и не оспорен расчет задолженности, с которым суд соглашается, поскольку он осуществлен с учетом периода просрочки, установленных тарифов, является арифметически верным, контррасчета расчета задолженности ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УК Потенциал».
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Платежным поручением *** от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата истцом госпошлины за предъявление настоящего иска в суд в размере 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ***), ФИО2 (ИНН ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» (ОГРН 1203800010743, ИНН 3805735236) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.03.2024 по 31.10.2025 в размере 47 397,78 руб., пени за период с 01.03.2024 по 31.10.2025 в размере 9 658,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО4
Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2026