РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П., при ведении протокола помощником Ивановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Журновой Л. М., Журнову Е. В., Журнову М. Е. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее – ООО «УК «ЖКС-Норильск») обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, мотивируя тем, что Журновой Л.М. на основании договора коммерческого найма предоставлено жилое помещение, расположенне по адресу: <адрес>. Лицевой счет по жилому помещению открыт на Журнову Л.М. В указанном жилом помещении в качестве членов нанимателя зарегистрированы Журнов Е.В., Журнов М.Е. Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений указанного дома в спорный период на основании договора управления многоквартирным домом оказывает ООО «УК «ЖКС-Норильск». Мировым судьей судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска, вынесен судебный приказ от 11.02.2025 № 02-0499/113/2025 о взыскании в солидарном порядке с Журновой Л.М, Журнова Е.В., Журнова М.Е., Журнова Н.Е. в пользу взыскателя ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.05.2024 по 31.12.2024 в размере 65 620,87 руб., пени за период с 11.06.2024 по 20.01.2025 в размере 6 744,71 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 22,65 руб. Указанный судебный приказ был отменен 28.02.2025 определением мирового судьи судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска. По указанному адресу ответчики имеют задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.05.2024 по 31.12.2024 в размере 65 620,87 руб., пени начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 26.06.2024 по 25.12.2025 в размере 18 021,96 руб. Поскольку Журнов Н.Е. с 27.04.2024 снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения, истец уточнил заявленные требования и просит суд взыскать в солидарном порядке с Журновой Л.М., Журнова Е.В., Журнова М.Е., в пользу ООО «УК «ЖКС - Норильск» указанную задолженность по оплате содержания жилого помещения; пени за период с 26.12.2025 по день вынесения судом решения - исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России; пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической оплаты долга истцу - исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период; государственную пошлину в размере 4 000 руб. руб.; почтовые расходы в размере 80 руб.
Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики Журнова Л.М., Журнов Е.В., Журнов М.Е. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Журнов Н.Е. о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.
Судом установлено, что Журновой Л.М. на основании договора коммерческого найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Лицевой счет по жилому помещению открыт на Журнову Л.М.
Согласно сведениям домовой поквартирной книги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы ответчики Журнова Л.М., Журнов Е.В., Журнов М.Е.
С 23.05.2019 по настоящее время истец, в соответствии с заключенным договором управления, является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и являлся исполнителем коммунальных услуг.
Мировым судьей судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска, вынесен судебный приказ от 11.02.2025 № 02-0499/113/2025 о взыскании в солидарном порядке с Журновой Л.М, Журнова Е.В., Журнова М.Е., Журнова Н.Е. в пользу взыскателя ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.05.2024 по 31.12.2024 в размере 65 620,87 руб., пени за период с 11.06.2024 по 20.01.2025 в размере 6 744,71 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 22,65 руб. Указанный судебный приказ был отменен 28.02.2025 определением мирового судьи судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска.
Третье лицо Журнов Н.Е. снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении 27.04.2024, поскольку в спорный период не состоял на регистрационном учете по вышеназванному адресу и у него отсутствует обязанность нести платежи по оплате содержания жилого помещения, истцом уточнены требования в части его исключения из числа ответчиков по делу.
Суд учитывает, что ответчики Журнова Л.М, Журнов Е.В., Журнов М.Е., состояли на регистрационном учете по спорному адресу, в период образования задолженности по оплате содержания жилого помещения.
Задолженность указанных ответчиков по оплате содержания жилого помещения за период с 01.05.2024 по 31.12.2024 составляет 65 620,87 руб.
При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиком не предоставлено.
Ответчики расчет задолженности, представленный истцом, не оспорили и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представили.
Поскольку стороной ответчиков не представлено доказательств оплаты содержания жилого помещения за вышеуказанный период, суд считает, что требования ООО «УК ЖКС-Норильск» о взыскании с ответчиков Журновой Л.М, Журнова Е.В., Журнова М.Е. задолженности в размере 65 620,87 руб. в солидарном порядке подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» с 28 февраля 2022 года по 01 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Кроме того, в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» до 1 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
На 27 февраля 2022 года размер ключевой ставки Банка России составлял 9,5%.
Ответчики в нарушение требований закона не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пени по жилищной услуге за период с 26.06.2024 по 25.12.2025, которая исчислена ответчиком исходя из размера ключевой ставки Банка России - 9,5%, и составляет 18 021,96 руб.
Таким образом, истец вправе предъявить ко взысканию с ответчиков пеню, начисленные за заявленные периоды.
Также на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчика пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на задолженность в размере 65 620,87 руб., по день фактического исполнения обязательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пени за период с 26.12.2026 по 03.02.2026 составляет 831,20 руб., и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств с 01.05.2024 по 31.12.2024 в размере 65 620,87 руб., пени за период с 26.06.2024 по 25.12.2025 в размере 18 021,96 руб., пени за период с 26.12.2025 по 03.02.2026 в размере 831,20 руб., пени за период с 04.02.2026 по день фактического исполнения обязательства, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на сумму неуплаченной задолженности в размере 65 620,87 руб., из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактического исполнения обязательства.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «УК «ЖКС-Норильск» понесло дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 80,00 руб., что подтверждается платежным поручением, квитанциями.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, почтовых расходов с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Журновой Л.М., Журнову Е.В., Журнову М.Е. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Журновой Л. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, Журнова Е. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, Журнова М. Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН №) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 620,87 руб., пени за период с 26.06.2024 по 25.12.2025 в размере 18 021,96 руб., пени за период с 26.12.2025 по 03.02.2026 в размере 831,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 80 руб.
Взыскивать с в солидарном порядке с Журновой Л. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, Журнова Е. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, Журнова М. Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН №) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на сумму неуплаченной задолженности в размере 65 620,87 руб., из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактического исполнения обязательства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2026 года.