ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Плетнева Ю.С., при ведении протокола помощником судьи Дылгировой А.В., с участием прокурора Малышевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» к Исянгулову Риману Ильдаровичу, Исянгуловой Ляйсан Айратовне действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности и неустойки по договору коммерческого найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» (далее ПАО ГМК «Норильский никель») обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности и неустойки по договору коммерческого найма по плате за пользованием жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО4 на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 07.07.2022 № ЗФ-3420/22. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> действия договора установлен с 01.07.2022 по 25.06.2023. По условиям договора наниматель принял на себя обязательство ежемесячно вносить плату за наем жилого помещения. Согласно расчету, составленного истцом, за период с 01.11.2024 по 31.10.2025 образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 132 727,52 руб., часть задолженности и пени в размере 70 969,79 руб. погашена истцом в связи с предъявлением к нему претензии ООО «УК Город» от 18.04.2025 №УКГ-12/2562 об оплате задолженности за коммунальные услуги.
ПАО ГМК «Норильский никель» просит суд взыскать с ФИО4 убытки по договору от 07.07.2022 №ЗФ-3420/22 в размере 70 969,79 руб., выФИО5 Р.И., ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, в связи с утратой права пользования жилым помещением, взыскать с ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере 24 000 руб., а так же снять ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Представитель истца ПАО ГМК «Норильский никель» Морекаев Е.А., действующий на основании доверенности № ЗФ/450-д от 24.09.2025, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества.
Ответчики ФИО4, ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, заявлений и ходатайств не поступало.
Третьи лица ООО «УК «Город», ООО «Норильскникельремонт» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представителей не направили.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Принимая во внимание, что ответчики ФИО4, ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО5 о месте и времени проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Правоотношения по коммерческому найму жилого помещения регулируются нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. По смыслу ч. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма, заключенный на срок до одного года, является договором краткосрочного найма.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ПАО ГМК «Норильский никель», на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.06.2021 № 88-1820/21, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО ГМК «Норильский никель» и ФИО4 заключен договор коммерческого найма жилого помещения №.
Договор с ФИО4 заключен на период трудовых отношений в ПАО «ГМК «Норильский никель».
Согласно сведениям, представленным ООО «Норильскникельремонт», трудовые отношения с ФИО4 прекращены 21.11.2025 по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ по инициативе работника, что подтверждается приказом о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) от 19.11.2025 №ННР-139/1911-34-к.
Согласно п. 8.1 Договора срок его действия установлен с 01.07.2022 по 25.06.2023, но в пределах периода трудовых отношений. В случае если за 30 календарных дней до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о своем желании его расторгнуть, жилое помещение считается предоставленным на каждые последующие 360 календарных дней на тех же условиях (но в пределах периода трудовых отношений).
По условиям договора наниматель принял на себя обязательство ежемесячно вносить плату за наем в размере 7 605,90 руб.
29.05.2025 истцом в адрес ФИО4 направлено уведомление об оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 191 477,75 руб. и расторжении договора коммерческого найма жилого помещения от 07.07.2022 №ЗФ-3420/22.
Судом установлено, что в ООО «УК «Город» на 18.04.2025, по лицевому счету открытому в отношении ФИО4, по адресу: <адрес>, числилась задолженность за периоды с 01.10.2023 по 31.05.2024, с 01.07.2024 по 31.08.2024, с 01.10.2024 по 31.03.2025 в размере 70 969,79 из них 62 869,53руб., жилищно-коммунальные услуги, 8 100,26 руб. – пени.
В адрес истца 18.04.2025 ООО «УК «Город» была направлена претензия о наличии указанной выше задолженности, которую ПАО ГМК «Норильский никель» погасил, что подтверждается платежным поручением № 25011 от 14.05.2025.
Согласно п.1 ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно адресной справке ГУ МВД России по <адрес> ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 01.02.2023 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> по настоящее время, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г8.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> по настоящее время.
Из Договора коммерческого найма жилого помещения коммерческого использования, стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с настоящим договором, а в случаях, не предусмотренных настоящим Договором, согласно действующему законодательству.
Согласно ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом или договором.
В силу п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
Судом установлено, что ответчик ФИО4, являясь нанимателем спорного жилого помещения, плату за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, однако, в установленном договором порядке, спорное жилое помещение наймодателю по акту приема-передачи не передано.
Доказательств обратного, исполнения предусмотренных договором коммерческого найма обязательств, ответчиками суду не представлено.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору найма, договор коммерческого найма жилого помещения от 07.07.2022 № 3420/22, заключенный между ПАО ГМК «Норильский никель» и ФИО4, подлежит расторжению.
Поскольку законные основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, исковые требования о выселении ФИО4, ФИО1 ФИО2, ФИО2, ФИО5 в связи с утратой права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание судом ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р-н Кайеркан, <адрес> является самостоятельным и достаточным законным основанием для их снятия с регистрационного учета органами МВД, отдельное требование истца об обязании совершить указанные действия удовлетворению не подлежит как избыточное. Вступление настоящего решения в законную силу влечет за собой обязанность уполномоченного органа исключить сведения о регистрации ответчиков из соответствующего учета, в связи с чем требование истца в данной части удовлетворению не подлежит.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО4 убытков по договору № ЗФ-3420/22 от 07.07.2022 в размере 70 969,79 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 24 000 руб.: за требования имущественного характера 4 000 руб., за требование неимущественного характера 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 64476 от 04.12.2025.
В связи с изложенным, с ответчика ФИО4 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной полшины за требование имущественного характера в размере 4 000 руб.
С ответчиков ФИО4, ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО5 в пользу истца расходы по уплате госпошлины за требование неимущественного характера в размере 20 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО ГМК «Норильский никель» удовлетворить частично:
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ: серия № №) в пользу ПАО «ГМК «Норильский Никель» (ИНН8401005730, ОГРН 1028400000298) убытки по договору № ЗФ-3420/22 от 07.07.2022 в размере 70 969,79 руб.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ: серия 5313 №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ: серия № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении: серия № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении: серия V-AP №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении: серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, в связи с утратой права пользования жилым помещением.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ: серия № №) в пользу ПАО «ГМК «Норильский Никель» (ИНН8401005730, ОГРН 1028400000298) расходы по уплате госпошлины за требование имущественного характера в размере 4 000 руб.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ: серия № №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ: серия № №), действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении: серия № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении: серия V-AP №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении: серия № №) в пользу ПАО «ГМК «Норильский Никель» (ИНН8401005730, ОГРН 1028400000298) расходы по уплате госпошлины за требование неимущественного характера в размере 20 000 руб.
В удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.С. Плетнева
Мотивированное заочное решение изготовлено 03.02.2026