РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Плетневой Ю.С., с участием помощника прокурора ФИО2, представителя истца ФИО5, ответчика ФИО1, при ведении протокола помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с иском к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО4 по договору найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования <адрес>. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку наймодатель не принимал решения об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаём, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения коммерческого использования прекращен в связи со смертью нанимателя. Истец в адрес ООО «Перспектива Плюс» направило заявку на вскрытие жилого помещения с последующей установкой замка. Согласно информационному письму ООО «Перспектива плюс», заявка не исполнена в связи с проживанием в жилом помещении гражданки ФИО1, которая не включена в договор найма жилого помещения коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит истребовать из незаконного владения ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации <адрес>, ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма на территории муниципального образования <адрес> ФИО1 не состоит. С заявлением о предоставлении ей жилого помещения обратилась ДД.ММ.ГГГГ, заявление будет рассмотрено в установленные законом сроки и в случае его удовлетворения вопрос по предоставлению жилого помещения будет разрешаться отдельно.
Ответчик ФИО1 исковые требования признала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ подала заявление в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> для постановки на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма на территории муниципального образования <адрес>, как находящейся в трудной жизненной ситуации. Также пояснила, что в настоящее время не работает, имеет жилое помещение в <адрес>, живет на денежные средства, вырученные от сдачи указанного жилого помещения в аренду.
Участвующий в деле помощник прокурора ФИО2 полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, пояснения сторон суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Действующим законодательством предусмотрено, что одним из способов защиты права собственности является истребование имущества из чужого незаконного владения. Так, согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Лауреатов, <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес>.
Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В указанное жилое помещение больше никто не включен.
Согласно информационному письму ООО «Перспектива Плюс» № от ДД.ММ.ГГГГ подрядной организацией получена заявка истца на вскрытие жилого помещения с последующей установкой замка, заявка не исполнена, по причине того, что по адресу: <адрес> проживает гражданка ФИО1, которая пояснила, квартира оформлена на мужа, съезжать не собирается.
В соответствии со сведениями из программы ФГИС «ЕГР ЗАГС» в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения брак не зарегистрирован.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Норильским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что ФИО1 не включена в договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 30.06.2016
По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, дор. Муринская <адрес>, стр.1, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
На момент подачи искового заявления ключи от жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> управляющую компанию, Управление жилищного фонда ФИО1 либо её представителем не переданы, жилое помещение не освобождено. Акт приема-передачи жилого помещения не составлен.
На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма на территории муниципального образования <адрес> ФИО1 не состоит.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес> и поскольку ответчик не зарегистрирован в нем, при этом фактически проживает в данном помещении, не имея на то законных оснований, он подлежит выселению.
При указанных обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.
Учитывая, что в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Плетнева
Мотивированное заочное решение изготовлено 10.02.2026